답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도 규제를 하고 있어서 서울과 수도권은 관망세이지만 그래도 좋은지역은 매매가 되는것으로 알고 있습니다똘똘한 한채를 위해 상급지 이동은 늘어날것으로 보입니다지역을 잘선택해서 조금이라도 저럼한 매물이 있으면 기회를 잡으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족한 상태라 내려가지는 않을거 같습니다지금은 서울과 수도권 대출한도규제를 하고 있어서 관망세로 돌아섰습니다똘똘한 한채를 원하시는 분이 많아서 상급지 이동이 더늘어날것으로 보이고 규제나 금리가 내려간다면 더올라갈수 있으니 조금이라도 저렴한 매물이 나온다면 기회를 잡아보시는것도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 구조가 제일 괜찮은 타입이 경쟁률이 높다고 보시면 됩니다사람의 심리는 비슷합니다하나 하나에 넣는게 유리할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사가 어느정도 되면 부동산에 내놓고 권리금을 받아보시지 그러세요아무래도 장사를 하고 있으면 가게를 내놓는다는 문구가 붙혀 있으면 영향이 있을수 있습니다장사가 안되는것으로 인식이 됩니다부동산에서 다음 인수할사람을 찾는게 좋습니다그래도 잘안나가면 그때 시도를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 4억2천에 126%을 곱해서 나온 금액이 5억2천9백정도라면 전세가는 높지않습니다그런데 공동담보가 되어있다면 대출이 안될텐데 그부분부터 확인을 하시기 바랍니다부동산에 대출을 어떻게 처리를 하는지 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농촌체류형 쉼터’는 도시과밀화 등 사회여건 변화 이후 높아지는 귀농‧귀촌 수요에 대응하기 위해서는 농촌에서 농업과 전원생활을 동시에 체험할 수 있는 임시숙소 형태의 거주시설이 필요하다는 여론을 반영하여 도입되는 시설로, 현행법 상 숙박이 불가능한 ‘농막’을 대체하는 새로운 개념의 농촌체류형주거시설로 자리매김하게 될 것으로 기대된다고 합니다농촌체류형 쉼터는 본인 소유 농지에 농지전용허가 등의 절차 없이, 데크‧주차장‧정화조 등 부속시설을 제외한 연면적 33㎡ 이내로 설치가 가능하며, 내구연한 등을 고려하여 최장 12년까지 사용할 수 있도록 할 계획이라고 합니다12월부터 가능하며 본인의 농지에만 가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 안했으면 묵시적 계약이 됐다고 보시면 됩니다2년전계약 그대로 사시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 실제 매매가와 차이가 있습니다공시지가는 국토교통부에서 그집의 면적,주소,주변환경,실거래가와 여러가지 조사를 해서 매년초에 발표를 하는 가격입니다매매가는 현제 실제 이뤄지는 가격입니다공시지가에 126%곱해서 나온금액이 전세가여야 전세보증보험에 가입이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다우선 부동산에 그런전세가인지 확인을 하시기 바랍니다그렇게 모든서류와 본인확인을 하고 계약을 하게 된다면 잔금치르고 바로 전입신고와 확정일자를 갖추시기 바랍니다그리고 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이 됩니다그런부분을 신경써서 전세를 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별건축 구역지정과 규제완화로 용적룰이 기존의 300%에서 360%로 증가해서 3060가구에서 3700가구로 재탄생하게 된다고 합니다일반분양이 640가구로 늘어 조합원들의 분담금이 크게 줄어들 예정이라고 합니다초대형 아파트로 변신될 것으로 보입니다