답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 무조건 사야 할 타이밍도, 무조건 기다릴 타이밍도 아니라서 좋은 매물이 나오면 잡는 전략이 가장 현실적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,대부분은 서로 합의해서 1~2달 연장 형태로 해결합니다반드시 문자/카톡으로 퇴거일 합의를 남기세요,집주인이 못 갚으면 은행이 질문자님께 청구합니다질문자님이 대출 당사자이기 때문입니다,전세금 반환 불가 시에 은행이 질문자님에게 바로 청구하는 구조는 맞지만 대부분 HUG 보증으로 보호되기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대지 일부가 실제 도로로 분할되지 않았지만 건축허가상 도로 기능을 해서 도로 일부 포함으로 표시된 것일 뿐, 실제로 공도나 별도 도로로 바뀐 건 아니라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런집인지 확인을 하고 맘에 들면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하시기 바랍니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다확인해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상태 기준으로는 꽤 안전한 반전세 맞습니다다만 임대사업자라서 안전한 건 아니고낮은 보증금 + 무융자가 안전의 핵심입니다그리고 재건축 이주 시점(5~8년 후)에는상황 다시 점검하는 게 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.9/13 이전 취득한 분양권은 나중에 팔았어도 주택 수에 포함 안 되므로 무주택 유지가 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대한민국 주택임대차에서는 주택임대차보호법 기준으로 계약기간이 끝났는데 별다른 통보 없이 계속 거주하면 묵시적 갱신이 됩니다계약기간은 2년으로 간주됩니다월세든 전세든 동일합니다월세라서 1년 이런 개념은 없습니다기간까지는 보장해줘야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동의 없이 매각은 가능하지만, 현실적으로는 가격 손해가 크기 때문에 가족과 협의가 가장 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황에서는 당장 나갈 필요 없고, 2년 만기까지는 계속 거주 가능합니다집주인이 바껴도 계약은 그대로 만기까지 보장됩니다이건 주택임대차보호법에서 아주 명확합니다집이 매매되면 새 집주인이 기존 임대인의 지위를 그대로 승계하기 때문에 만기까지는 보장하거나 협의를 하면 만기전에 나갈수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철 앱(카카오맵, 네이버지도)으로 경로 찍어보고 서울을 벗어나는지를 확인하세요애매하면 티머니GO에서 노선 직접 확인하시면 됩니다앱(티머니GO)이 가장 정확하고, 구간 기준은 서울 경계라고 보면 거의 맞습니다