경제
달달한김치전
내 집을 구매하기 좋은 타이밍이 궁금합니다
40대 여성입니다
아직 미혼인데 결혼하고 싶은 마음과 계획은 반반인데 내집마련에 관심이 있습니다
지금 부동산 시장이 많이 불안정한가요??
20평대 이하만 생각중이고 기다려보는게 나을까요 아니면 지금부터 알아보는게나을까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
부동산 시장의 불확실성이 크더라도 20평대 소형 아파트는 실거주와 환금성 측면에서 수요가 꾸준하므로 지금부터 관심 지역의 시세를 모니터링하며 급매물을 찾는 노력이 필요합니다. 결혼 가능성을 고려하여 향후 매도나 임대가 용이한 역세권 대단지 위주로 후보지를 좁히고 본인의 가용 자산과 대출 상환 능력을 객관적으로 점검해 보는 것이 우선입니다. 무작정 하락을 기다리기보다 본인이 감당 가능한 저금리 정부 지원 대출 자격 요건을 먼저 확인하고 금융 비용을 최소화할 수 있는 자금 계획을 세우는 것이 현명합니다. 결국 내 집 마련의 최적 타이밍은 시장의 저점을 맞출때가 아니라 나의 자산 상황이 준비되었을 때이므로 지금은 공부와 임장을 병행하여 결정의 기준을 세우는 시기로 삼으시길 바랍니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원하시는 지역과 대략적인 매물이 있으시다면 해당 매물 기준으로 자금조달계획에 문제가 없고, 구매후 소득대비 원리금부담이 문제가 없는 시점이라면 구매를 하시는게 가장 좋은 시점입니다. 사실 부동산시기만을 가지고 구매시점을 판단하기는 어려운게 변동되는 시장에서는 오르면 비싸서 못사고 , 내리면 더 떨어질까봐 사지못하는게 심리이기에 자금계획에 문제가 없다면 구매를 하시고 거주를 통해 주거안정효과를 가지면서 장기적으로 보유를 하시는게 가장 안정적인 방법이 될수 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 무조건 사야 할 타이밍도, 무조건 기다릴 타이밍도 아니라서 좋은 매물이 나오면 잡는 전략이 가장 현실적입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 되고 또한 정부 규제로 인해서 똘똘한 한채 즉 입지 좋고 인프라 좋으며 수요가 몰리는 아파트만 가격이 올라가는 양극화 시장이라 볼 수 있습니다.
현재 서울 및 수도권의 경우 주택 수요 대비 공급이 부족하므로 똘똘한 한채의 경우 급매일 경우 매수의 기회로 볼 수 있고 또한 외곽이라도 키맞추기 시장이 오게 되면 아무래도 오를 가능성이 있기 때문에 현 규제 정책아래 급매 정도는 매수를 해 볼 필요가 있어 보이고 지방의 경우는 좀 더 수요가 부족한 지역은 매수 보다는 전월세 그리고 상급지 위주 인기지역은 매수로 보는 것이 좀 더 좋지 않을까 사료됩니다. 즉 매수 지역에 따라 달라 질 수 있습니다.
감사합니다.
40대 여성입니다
아직 미혼인데 결혼하고 싶은 마음과 계획은 반반인데 내집마련에 관심이 있습니다
지금 부동산 시장이 많이 불안정한가요??
20평대 이하만 생각중이고 기다려보는게 나을까요 아니면 지금부터 알아보는게나을까요?
==> 현재 주택을 구입하신다면 5. 9 이전에 급매물 위주로 구입하심이 적절한 시기로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지금부터 집을 알아보시길 바랍니다.
부동산은 입지가 생명입니다. 입지가 좋으면 계속해서 우상향할 것이기 때문에 지금이 가장 저렴할 수도 있습니다.
소형평수는 역세권 위주로 보시고 교통, 학군, 일자리 이 세가지 위주로 보시길 바랍니다.
감사합니다.