답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 전세대출에 문제가 있었다고 봅니다전세대출이 없었다면 임대인들도 전세보증금을 그렇게 높게 올리지는 못했을거라 봅니다대출이 안되면 집이 안나가서 자연스럽게 보증금을 내렸을텐데 이율이 싼대출을 많이 해주니 세입자들도 대출을 부담없이 받았던거 같습니다지금은 대출한도규제를 하고 있으니 벌써 서로가 당황스런 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이주비대출은 종전 자산 감정평가의 60%(최대70%한도)까지 대출이 된다고 합니다이주시에 조합에서 공고문이 나오는데 미리 조합사무밀에 가서 문의를 해보셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고가 따로 되어 있으면 괜찮습니다전입신고가 함께 되어있을때 전세대원으로 보는것입니다질문자님은 독립을 해서 세대분리가 되어 있으면 괜찮습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해나 내년에는 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다서울이 공급이 부족해서 재개발이나 재건축으로 공급을 해야 되는데 예전에는 규제로 못했고 지금은 모든물가가 올라서 공급을 못하고 있는 상황입니다그러니 착공물량이 줄어들수밖에 없는 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 1주택자도 전세를 주고 전세대출을 받는다해도 대출이 잘안되는것으로 알고 있습니다대출한도규제를 하고 있어서 미리 은행방문하셔서 상담은 받아보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리인하를 38개월만에 0.25%내린다는 발표를 했는데 어떻게 작용할지 지켜봐야 할거 같습니다금리를 내리면 이자부담이 덜해서 부동산을못샀던 분들은 매수를 더하겠지만 한도 규제를 안푼다면 그영향은 있을것으로 보입니다그규제로 인해 문의가 없는건 사실입니다오늘부터는 문의가 더있을 것으로 보이긴 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대환대출은 가능한것으로 알고 있습니다기존대출이율보다 신생아대출이율이 낮다면 유리할수 있으니 은행에 방문해서 조건을 확인해보시고 실행을 하시기 바랍니다요즘대출은 까다로워서 사전상담을 받아보고 진행하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 모이고 공급이 부족한곳은 더오를것으로 보이고 공급이 많은곳은 더 떨어질것으로 보입니다똘똘한 한채를 선호하다보니 상급지 이동이 많았습니다그런데다 서울은 공급이 부족해서 더오를 것으로 보이고 수도권까지 영향있을 것으로 보입니다자재값,인건비,모든물가가 오르는 바람에 구축보다 신축위주로 오르는 현상이 두드러질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주를 하거나 투자를 한다해도 빌라는 구조가 중요합니다물론 교통,학군,주위인프라는 기본이지만 특히 빌라는 구조가 좋아야 매도하실때나 전월세를 줄때도 잘나갑니다매도를 하려고 할때나 전월세를 줄때 안나가는 이유는 구조 때문입니다지분과 구조를 보고 집을 구입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1층이라면 아이들 키우기는 아주좋고 2층은 그래도 내부가 그렇게 보이지는 않습니다3,4층이라면 나무숲이 있어서 시야가 좋습니다고층처럼 뷰가 좋진 않겠지만 땅의 기운을 받아서 좋다고 합니다나름 장단점이 있으니 적응이 제일 중요하다고 봅니다