1가구 2주택 전세대출 연장 가능 한가요?

Question

현재 1주택 가지고 있으며, 그곳을 전세 주고, 다른 아파트에 전세대출 받아서 살고 있습니다.

만약, 다른 아파트를 전세끼고 매수 할 경우, 2주택이 됩니다.

현재 전세 대출이 연장 가능 하려나요?

2년 마다 연장심사 한다고 본거 같은데, 2주택이 됬을때, 연장 거부가 된다면, 어떻게 되나요?

서울 송파 용산 강남 이런데 아닙니다.
서울 끝자락 입니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 1주택자도 전세를 주고 전세대출을 받는다해도 대출이 잘안되는것으로 알고 있습니다

대출한도규제를 하고 있어서 미리 은행방문하셔서 상담은 받아보고 진행하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 2주택자의 경우 전세대출 연장이 거부되는 경우가 있습니다. 주로 1금융권에서는 연장거부가 되는 경우가 많아 이럴경우 즉시상환이 어렵기에 2금융권등을 대출전환을 하는게 일반적입니다. 물론 금리가 기존보다 높아져 월부담하는 이자비용은 증가될수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지금 주택 수로 은행 전세대출은 불가할 것으로 보입니다. 2금융권으로 전세대출 확인해보시길 바랍니다.

대출자의 소득,등급,기대출 내역과 입주하실 전세물건 집주인대출 등 조건에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재 1주택자도 전세자금대출이 불가능하게 일부은행부터 규제가 시작되었고 확정적2주택후부터는 갱신이 불가능하니 금융기관에 문의해보시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

주택담보 대출 규제는 하루가 다르게 변화되고 있습니다

지난번 일부 은행에서는 1가구 1주택 마져 대출을 불허하다가 여론에 믈려 허용하는 등 정책 당국의 대출 규제를 강화 하려 는 의지를 엿볼 수 있습니다

어제 한은의 0.25% 금리 인하를 단행했는데 정부는 더욱 규제 강도를 높일것 으로 분석됩니다

따라서 종전의 대출연장 문제는 허용할 것으로. 보이지만 정확한 것은 관련은행에 문의하시는 것이 명확한 정보 획득에 유리할 것으로 봅니다

참고하여 주시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

최근 가계부채 증가 억제를 위해 은행들이 1주택자에 대한 전세자금 대출 규제를 강화하고 있습니다. 이는 갭투자 등 투기 수요를 차단하고 실수요자 중심의 주택 시장을 만들기 위한 조치입니다.

​이러한 분위기 속에서 2주택자의 경우 전세자금대출의 경우 더더욱 받기 어려울 것으로 사료가 되고,

기 실행된 전세 대출에 대해서 현재 받고 계신 전세상품의 약관에 따라 일시상환의 경우도 있을 수 있고, 아닌 경우

그냥 갱신되는 경우도 있으니 기존 거래 은행에 문의를 하시는게 제일 정확할 것으로 사료가 됩니다.

감사합니다.