신생아 대출로 갈아타기할 수 있나요?

Question

이미 보금자리론 대출로 집을 한 채 보유하고있는데 다른 아파트로 이사갈때 신생아 대출을 받을 수있을까요?

기존 주택을 처분해야한다면 처분하고나서 신생아 대출로 주택 구입하기전까지 거주지는 어떻게해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

대환대출은 가능한것으로 알고 있습니다

기존대출이율보다 신생아대출이율이 낮다면 유리할수 있으니 은행에 방문해서 조건을 확인해보시고 실행을 하시기 바랍니다

요즘대출은 까다로워서 사전상담을 받아보고 진행하시는게 좋습니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

주택도시기금대출을 이용 중이면 대출 불가합니다.
단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능하고,

주택담보대출을 받고 있는 경우 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 또한 대출 불가합니다.

기존 주택을 처분한 후, 신생아 대출을 통해 새로운 주택을 구입하기 전까지 거주할 곳을 임시로 마련하는 방법이 있을 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대환대출이 아닌 경우로써 질문의 경우는 대출이 어려울수 있습니다. 신생대출의 경우 기존주택 처분조건부 대출이 되지 않기 떄문에 현 주택을 우선 매도한 뒤에 별도 신청을 하여야 합니다, 이럴 경우 기존주택처분과 신생아특례대출간 공백일이 벌어지기 떄문에 질문처럼 고민이 될수 밖에 없습니다. 이럴경우 보통은 처분조건부의 다른 주택구입자금대출을 이용하신뒤에 주택을 처분과 구매를 동시해하시고, 입주 이후 신생아대출로 대환대출을 진행하셔야 합니다. 보통은 소유권이전등기 후 3개월이내 전환은 가능한 것으로 알고 있습니다. 이럴 경우 반드시 중간에 이용하는 주담대 대출의 중도상환수수료등을 잘 보고 선택하셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

보금자리론에서 신생아특례보금자리론으로의 대환 대출은 가능합니다.

말씀하신대로 기존 주택처분조건이며 신생아특례보금자리론으로 대출을 일으켜서 기존보금자리론을 갚는 방식입니다.

집을 파시는 날과 사는 집의 잔금일을 맞추셔서 진행하시면 다른 주거지를 구하지 않고 진행가능하시겠습니다.