답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 밭이라면 바로 집을 건축하지는 못합니다반드시 농지전용 허가 또는 귀농주택 허가 조건을 충족해야 합니다그러니 시·군청 상담 후 계획을 세우는 것이 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서대로라면 가계약금 500만 원 반환은 어려울수 있습니다가능성 있는 방법은 중개사·매도인에게 협상 요청해서 협의를 됐을때와 특별한 매도인 귀책 사유가 있을때입니다단순 개인 사정으로 계약 취소 시 법적 반환 근거는 없습니다협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고하면서 전출지 동사무소에 자동 전출 처리 요청하면 주민등록 관련 문제는 대부분 해결됩니다관리비와 공과금 정산, 보증금 확인은 전입신고와 별도로 꼭 처리하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평판 확인은 인터넷 후기/카페/블로그 검색하시고지자체 인증 업체 확인하세요 (예: 한국소비자원, 이사협회 인증)후기에서 파손·분쟁 사례 유무 체크,이사보험 가입 여부 확인,고가 가구, 전자제품, 피아노 등은 보험 적용 가능 여부를 확인 하시는게 좋습니다최소 3곳 이상 견적 비교전화/방문 견적 모두 받는 게 좋습니다추가비용 발생 가능 항목(엘리베이터 유무, 계단, 포장 등) 반드시 체크하시면 그래도 괜찮은 업체를 선택할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가구주의 소유 여부와 주택 소유자가 세대주인지, 세대원인지에 따라 달라집니다부모님은 1가구 1주택 상태이고 자녀 소유 주택과 무관합니다자녀는 세대주가 아니므로 부모님 세대에 포함되지 않습니다세금 측면에서도 부모님은 1주택 기준 과세입니다단, 자녀가 나중에 세대주로 분리하면 별도로 세금 부과합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,통장 자체를 새로 만들 필요는 없습니다단지 신혼부부 특공 재당첨 제한만 확인하면 됩니다,신혼부부 특공 계약 포기는 단지 동일 특공 제한에만 영향이 있습니다,배우자 개인 청약 활용 가능 → 생애최초, 신생아 특공 활용 가능합니다,장기적 전략은 자녀 출산 등 조건 충족 후 다른 특공 신청하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 큰 경우에는 무조건 보호자 서명이 필요합니다청년 전용 임대주택 / LH 행복주택도 만 18세면 보호자 동의 요구됩니다일부 민간 임대는 예외 인정 가능하지만 매우 드뭅니다현재 만 18세 자취방 계약하려면 보호자 동의가 필요합니다확인은 주로 서류로 진행, 일부는 유선·대면 확인합니다계약 전 준비: 보호자 신분증 + 가족관계증명서 + 위임장이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH는 선착순이 아니라 조건 + 점수 + 추첨입니다인기지역은 경쟁률 높고 예비번호 받아도 기다리면 입주 가능합니다무주택 + 소득/자산 기준 충족 + 청약 신청 → 추첨/순위로 당첨현재 상황이라면 행복주택 or 청년 매입임대 우선입니다소득이 높으면 경쟁에 불리합니다 (중요),신청 방법 (진짜 중요)절차는 거의 동일합니다.,마이홈 포털 / LH청약플러스 접속,모집공고 확인,온라인 청약 신청,서류 제출 → 당첨 발표 → 계약주민등록등본,소득증빙,신분증사이트 들어가서 자세한 사항을 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토스,캐시워크,국민은행 앱의 혜택에서도 앱테크 할수 있습니다소소하지만 그래도 토스가 금액이 잘모이고 쇼핑도 할수 있어서 편리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 구청 환경과에 공식 민원 신고를 하시고녹음/사진 첨부를 하면 시정명령 가능할수 있습니다단독 신고보다 3~4세대 이상 공동 신고가 효과가 높을수 있습니다