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반려견과 함께 입주가능한 원룸이나 투룸을 찾고 싶습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 부동산에 알아보는것이 가장 빠릅니다반려견이 되는지 안되는지 부동산에 물어보면 알수 있고 요즘은 입주청소를 해주는 조건으로 가능하기도 합니다부동산에 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.15
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아파트를 짓을 경우 한 층은 천장과 바닥의 높이가 몇 미터로 되어 있는지 궁금하며, 일정하게 정해진 높이인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,아파트 한 층의 일반적인 층고 높이일반적인 층고(바닥~바닥): 약 2.8m ~ 3.0m실내 천장 높이(바닥~천장): 약 2.3m ~ 2.4m(천장 위에 전기 배선, 냉난방 덕트 등 설비 공간 포함해서 30~40cm 정도 감안)고급 브랜드(예: 자이, 래미안, 더샵 등)는 실내 공간감을 위해 층고를 높이는 경우가 많습니다예: 고급형 단지 → 실내 천장 높이 2.5m 이상,임대 아파트: 비용 절감을 위해 낮은 층고 (2.7~2.8m),고급 분양 아파트: 공간감 강조, 층고 3.0m 이상도 가능,최상층(펜트하우스 등)보통 일반층보다 층고가 높음 (3.0~3.3m 이상)대한민국 건축법상 층고에 대한 최소 제한은 없지만, 일부 용도에서는 기준이 있습니다.예: 주거용 건축물은 최소 천장고 2.1m 이상이어야 합니다
경제 / 부동산
25.06.15
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서울 아파트의 가격은 구조적으로 잡기 어려운건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 대한민국의 정치·경제·교육 중심지입니다 인프라가 몰려 있고, 좋은 직장과 학교가 집중돼 있어 지속적인 인구 유입이 존재합니다재개발·재건축 규제 등으로 신규 아파트 공급이 제한적이고 공급을 늘리려 해도 수년 이상 소요되며 주민 갈등 등으로 속도가 느립니다결국 살고 싶은 사람은 많고, 살 수 있는 집은 부족한 구조가 근본적으로 해소되지 않고 있습니다
경제 / 부동산
25.06.15
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먼저 저희가 복비를 내는게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기에 이사를 가게 되면 임대인이 ㅂ동산수수료를 내게 되고 만기전에 이사를 하게 되면 임차인이 내야 합니다어떤 상태인지 확인을 하시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.14
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아파트 매도 시 잔금일날 관리비 결제 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 부동산 중개인이 중간에서 정산이 원활하게 진행되도록 도와줍니다하지만 실제 관리비 납부나 확인은 매도인이 직접 관리사무소와 처리해야 할 수도 있습니다일부 중개인은 정산서 발급까지 대행해주기도 하지만, 확실하게 처리되었는지 확인하는 건 매도인의 몫입니다
경제 / 부동산
25.06.14
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지금 살고 있는 아파트가 재건축하면 이사비용은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 이사비용은 건설사나 조합이 지급할 수도 있지만, 법적으로 반드시 지급해야 하는 의무는 없습니다도시 및 주거환경정비법(도정법)에는 재건축 조합이 세입자에게 이사비를 지급하라는 법적 의무는 없습니다다만, 주민과의 협의, 조합 내부 규정, 또는 지자체 조례 등에 따라 이사비나 이주비를 자발적으로 지원하는 경우가 많습니다처음엔 준다더니 안 준다면 민원을 제기해 보셔도 됩니다대처 방법은 조합·건설사·구청 도시정비과에 공식 질의해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.14
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아파트 분양가 상한제는 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,분양가는 새로 지어진 아파트(분양주택)를 건설사가 소비자에게 공급할 때 정하는 판매 가격입니다예를 들어, 새 아파트 한 채가 10억 원에 분양된다고 하면, 그 10억 원이 바로 분양가입니다이 가격에는 건축비 + 땅값(택지비) + 건설사의 이윤 등이 포함되어 있습니다분양가 상한제는 정부가 아파트 분양 가격의 상한선(최고 금액)을 정해 놓는 제도입니다.건설사가 마음대로 높은 가격을 매기지 못하도록, 일정 기준에 따라 가격을 제한합니다.
경제 / 부동산
25.06.14
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코스피가 연일 상승인데요 과연 5천 찍을수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들은 코스피가 중장기적으로 상승할 가능성을 보고 있지만, 5,000포인트 도달은 단기적으로는 어려울 수 있다고 분석하고 있습니다 정권의 정책 방향과 글로벌 경제 상황에 따라 증시 흐름이 달라질 수 있으므로, 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다
경제 / 부동산
25.06.14
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공시지가 400만원하락+6만원 월세요구
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 올라서 보증보험 가입이 안될경우 그런식으로 계약을 하는 편입니다임대인과 협의를 잘해서 월세 조정을 요구해보시고 수수료 역시 협의를 하시기 바랍니다깍아달라고 하면 조정이 되기도 합니다
경제 / 부동산
25.06.14
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아파트 평균 관리비가 어느정도 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월 평균: 20만 원 ~ 35만 원 선전용면적 60㎡ 이하: 약 15만 ~ 25만 원전용면적 60~85㎡: 약 20만 ~ 30만 원전용면적 85㎡ 이상: 약 25만 ~ 40만 원 이상도 나올수 있습니다
경제 / 부동산
25.06.14
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