답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.핵심지는 상당히 제한적이고, 실거주 중심인지,출퇴근이 어디인지,향후 상승 가능성도 보는지에 따라 추천 지역이 달라집니다9억 이하라면 지금은 광명 구축, 구리 구축, 평촌 구축, 검단 신축 정도를 먼저 볼 것 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주이고 가격 차이가 크지 않다면 성성호수공원 인접 단지를 선호할거 같습니다이유는 천안에서 희소한 대형 수변공원,상권 형성 속도,향후 랜드마크 이미지,선호도 유지측면에서 장기적으로 강점이 있기 때문입니다실거주는 결국 매일 누리는 환경의 가치가 생각보다 큽니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남자친구 집에 동거인으로 전입하는 것과 무주택세대구성원은 다른 개념입니다보통 청약에서 말하는 무주택세대구성원은 세대주와 일정한 가족관계(배우자, 직계존비속 등)를 기준으로 판단합니다단순히 주민등록상 동거인으로 들어가 있다고 해서 남자친구와 같은 세대로 인정되는 것은 아닙니다,남자친구 집에 동거인으로 전입하면 공공분양 신청 가능한가요?가능할 수 있습니다오히려 동거인은 일반적으로 남자친구의 세대에 포함되지 않기 때문에, 본인 기준으로 무주택 여부를 판단받는 경우가 많습니다다만 공공분양은 공급유형(일반공급, 생애최초, 신혼부부, 특별공급 등)에 따라 세부 자격이 달라서 모집공고문을 확인해야 합니다,부모님과 주민등록이 같이 되어 있고 부모님이 유주택자라면 부모님 주택이 영향을 줄 수 있습니다반대로,세대분리를 해서 본인이 독립세대주가 되고배우자가 없으며 본인 세대에 주택 보유자가 없다면 부모님 주택이 항상 합산되는 것은 아닙니다다만 청약에서는 단순 주민등록만 보는 것이 아니라 무주택세대구성원 범위를 따로 정하기 때문에, 나이·혼인 여부·세대분리 형태에 따라 결과가 달라질 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 집값이 언제까지 오를지는 누구도 정확히 알 수 없습니다전문가들도 여러 번 틀렸고, 정부·금리·공급·경기 상황에 따라 예상과 다르게 움직이는 경우가 많습니다다만 지금 같은 상황에서 생각해볼 만한 점은 있습니다서울 전체가 같이 오르는 시대는 아닐 수 있습니다과거에는 서울이면 거의 다 같이 올랐지만, 최근에는 지역별 차이가 커졌습니다직주근접이 좋은 곳,교통 호재가 있는 곳,학군 수요가 강한 곳은 상대적으로 강세를 보일 수 있지만,수요가 약한 지역,구축 아파트,공급이 많은 지역은 정체되거나 하락할 수도 있습니다같은 서울이라도 차별화가 심해지고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왕복 160km에 하루 통근 시간이 2시간 20분이면 정말 큰 부담이겠네요특히 한 달 벌어 생활비를 충당하는 상황이라면 체력과 가족 생활에도 영향이 클 수밖에 없습니다다만 현재 말씀하신 상황을 보면적금 등 여유자금이 많지 않음,신용회복(신복) 진행 중,이사 비용의 자부담 마련이 어려움,일반 신용대출은 승인 가능성이 낮음,이 경우에는 대출을 더 받는 방법보다는 이사 비용 지원이나 공공 제도를 먼저 확인하는 것이 현실적일 수 있습니다주거 이전 지원 제도,전세·월세 보증금 지원 대출,이런제도를 주민센터에 가서 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 연장을 해준다면 굳이 월세를 10만 원 더 내면서 이사할 필요가 없을 수도 있습니다반대로 집주인이 연장 의사가 없거나 월세를 크게 올릴 계획이라면 새 집을 적극 검토해야 합니다그런 부분을 먼저 확인해보시고 결정을 하시는것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도에 1주택을 보유하고 있어도 경기도 내 아파트 분양 청약 신청 자체는 가능합니다다만 어떤 유형의 분양인지, 규제지역인지에 따라 당첨 가능성과 자격이 달라집니다,민영아파트 일반공급1주택자도 청약 신청 가능합니다다만 가점제에서는 무주택자가 유리하고, 1주택자는 가점이 사실상 낮아집니다추첨제 물량이 있는 단지라면 1주택자도 당첨 가능성이 있습니다,특별공급생애최초, 신혼부부, 노부모부양 등 대부분의 특별공급은 무주택 요건이 있습니다따라서 현재 1주택자라면 대부분의 특별공급은 신청이 어렵습니다,공공분양일반적으로 무주택자 중심으로 공급됩니다1주택자는 신청이 제한되거나 우선순위가 매우 낮은 경우가 많습니다2026년 현재 경기도 전체에 1주택자는 청약 불가 같은 일괄 규제는 없습니다다만 일부 지역(예: 과천, 성남 일부, 광명 등)은 투기과열지구 여부나 공고문에 따라 재당첨 제한, 거주요건, 추첨제 비율 등이 달라질 수 있으므로 해당 단지의 입주자모집공고가 최종 기준입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주말에 이사하셔도 인터넷(정부24)으로 전입신고를 신청하는 것은 가능합니다다만 중요한 점이 있습니다신청은 주말에도 24시간 가능합니다하지만 실제 행정 처리(접수 완료)는 다음 근무일에 이루어지는 경우가 많습니다주말·공휴일에 신청한 건은 보통 다음 영업일에 처리됩니다보증금 보호를 위해서는 전입신고 + 실제 입주(점유) + 확정일자를 가능한 한 빨리 갖추는 것이 중요합니다확정일자도 온라인 신청이 가능하지만, 주말에 신청한 경우 실제 확정일자 부여는 다음 근무일에 처리될 수 있습니다,전입신고 날짜가 인터넷으로 신청하는 그날로 되어 괜찮나요?네. 전입신고 시에는 실제 전입한 날짜(이사한 날짜)를 입력하게 되므로, 주말에 이사하고 주말에 바로 온라인 신청해 두는 것이 일반적으로 가장 좋습니다전입신고는 전입일로부터 14일 이내에 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자취는 자유가 아니라 생활 관리를 어떻게 하느냐에 따라 차이가 많이 납니다잘하면 돈도 아끼고 삶이 좋아지고, 못하면 지출 + 피로가 같이 늘어납니다본인만의 루틴으로 관리를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사전투표랑 본투표는 투표 결과에는 완전히 동일한 효력이 있지만, 투표하는 방식과 시점만 다른 제도입니다,사전투표선거일 이전 2일 정도 먼저 투표하고전국 어디서나 가능합니다 (주소지 상관 없음)신분증만 있으면 가능하고 별도 신고 없이 그냥 참여 가능하며 미리 투표하는 제도입니다,본투표실제 선거일 당일 투표하는 것이며 지정된 투표소 1곳만 가능합니다보통 오전 6시~오후 6시까지 정식 선거일 투표입니다신분증 지침이 필수입니다