답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사회주의적 정책이라는 비판은 정부가 시장 가격에 과도하게 개입한다는 정치적·경제적 비판입니다똘똘한 한 채는 세금과 규제 환경에서 여러 채 대신 가치 높은 한 채를 선택하는 시장 전략입니다세제를 우회하는 똘똘한 한 채는 다주택 규제의 결과로 사람들이 세 부담이 상대적으로 적은 한 채 보유 전략을 택하는 현상을 가리키는 표현입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.채상욱 씨는 부동산을 투자자의 감보다 숫자와 구조로 분석하는 부동산 애널리스트 출신 전문가라고 합니다많은 분들이 이름은 들어봤지만 정확히 뭐 하는 사람인지 모르는 경우가 많은데, 원래부터 유튜버나 부동산 강사로 시작한 분은 아니고증권사 애널리스트 출신이라는 점이 중요한데, 애널리스트는 기본적으로 이 자산이 오를 것 같다가 아니라 기업 실적, 산업 구조, 숫자, 밸류에이션을 분석하는 직업입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용적률 200%가 넘는 아파트도 재건축은 가능하지만, 지금처럼 재건축하면 큰 이익이 나는 구조는 아닐 가능성이 높고, 미래에는 제도 변화나 리모델링 등 다른 방식이 함께 중요한 대안이 될 가능성이 큽니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 직접 들어와 살겠다고 하려면?집주인이 계약을 갱신하지 않겠다는 의사를 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 임차인에게 알려야 합니다2개월 전까지 계약을 연장하지 않겠다는 통지를 해야 하고,그 기간을 넘겨 아무 말이 없다면, 원칙적으로 묵시적 갱신이 이루어질 수 있습니다따라서 계약 만료가 3개월 남은 지금은 아직 집주인이 적법하게 갱신 거절 의사를 밝힐 수 있는 기간입니다현재 시점에서는 집주인이 아직 갱신 거절을 통지할 수 있는 기간이므로 안심하기에는 이르고, 그렇다고 이미 늦어서 언제든 갑자기 내보낼 수 있는 상황도 아닙니다오히려 지금쯤 미리 의사를 확인해 보는 것이 가장 좋은 대응입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,서초고등학교는 서울 서초구의 공립 일반고입니다학생들은 해당 학교의 배정 대상 지역에서 배정받기 때문에, 다양한 가정환경의 학생들이 다닙니다물론 서초동에 거주하는 학생 비중이 있어 다른 지역보다 경제적으로 여유 있는 가정이 상대적으로 많을 수는 있지만, 전부 부잣집이라고 말하는 것은 사실이 아닙니다,부유한 주민이 많은 편이지만, 모든 주민이 부자는 아닙니다,서초동은 서울에서도 땅값이 매우 높은 지역에 속합니다상대적으로 저렴한 곳은 있지만, 절대적인 의미에서 싸다고 보기는 어렵습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이 현상은 은행 대출이 막히자 시장 참여자들이 은행 대신 서로 돈을 빌려주는 구조를 만든 것이라고 이해하면 가장 쉽습니다특히 자금 규모가 큰 강남권 고가 아파트 거래에서 먼저 나타나는 모습입니다은행이 돈을 안 빌려주니까 집을 파는 사람이 직접 구매자에게 돈을 빌려주고 근저당을 잡고 이자를 받는 형식입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 신혼부부는 정말 다양하게 준비합니다예전처럼 무조건 집을 사야 한다기보다는 자금 상황과 직장 위치를 기준으로 결정하는 경우가 많습니다본인의 예산과 상황에 맞게 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연체가 얼마나 되는지를 체크해서 문자나 카톡으로 보내고 독촉을 하면서 기한을 정해 주세요계속 조금씩 주겠다는 말만 믿고 넘어가면 연체가 더 커질 수 있습니다언제까지 얼마를 낼지 명확히 약속받는 것이 좋습니다2개월이상 연속으로 미납하고 약속을 계속 지키지 않는다면 계약 해지를 검토 하는것도 방법입니다일반적으로 주택임대차에서는 월세가 2기 이상 연체되면 임대인이 계약 해지를 주장할 수 있는 경우가 많습니다다만 구체적인 적용은 계약 내용과 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 실제 해지나 명도 절차를 진행하기 전에는 법률 전문가와 상담하는 것이 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.황룡사가 유독 번개를 끌어당기는 특별한 재질로 만들어졌기 때문이라는 증거는 없다고 합니다가장 설득력 있는 설명은 ,압도적으로 높은 구층목탑이 주변에서 가장 잘 맞는 표적이었다,피뢰침이 없어 낙뢰가 그대로 목탑과 화재로 이어졌다,국가 최고 사찰였기 때문에 낙뢰 사고가 다른 사찰보다 훨씬 충실하게 기록되었다여섯 번이나 맞았다는 기록은 황룡사가 실제로 낙뢰에 취약했던 점과, 그만큼 중요한 시설이라 기록이 잘 남았던 점이 함께 반영된 결과로 보는 것이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주 목적이고 장기 거주 계획이 있다면 다산신도시는 충분히 검토할 만한 지역입니다단기 시세 상승만 기대하고 진입하는 투자라면, 이미 반영된 호재와 향후 정책 변수를 함께 고려해 신중하게 접근하는 것이 좋습니다