답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수석을 보는 것만으로도 아버지를 떠올릴 수 있으니, 사진 촬영이나 노트 기록으로 남기는 것만으로도 의미가 있습니다.어떤 수석이 있는지, 위치, 크기, 모양 등을 기록하면 나중에 정리하거나 판매할 때도 도움이 됩니다몇 점만 선택해 보관하시고 나머지는 기부/판매해도 좋을거 같습니다철거 전에 수석을 안전하게 이동하려면 쿠션, 담요, 박스 등으로 개별 포장이 좋고 큰 돌은 전문가 도움 받는 것이 안전합니다이동 과정에서 깨지거나 손상되지 않도록 주의하시고 의미 있는 방식으로 마음 정리를 하시면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결혼 후 집은 무조건 사야 하는 것이 아니고, 재정과 생활 계획에 맞춰 선택하면 됩니다신혼 초반엔 전세로 거주하며 자금 마련 후 1~3년 후 매매 전환이 가장 흔한 전략입니다집을 사면 자산과 안정성을 얻지만, 초기 비용과 유동성 부족, 시장 리스크는 항상 고려해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세종시는 매매시장에서는 매수심리 약화와 거래 둔화로 가격 상승폭이 제한(또는 소폭 하락)되는 반면, 전세는 공급 부족·전세 수요 유지로 인해 전세가가 강하게 오르고 있는 구조입니다지금은 어디나 만찬가지인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세자 퇴거대출 1억 한도는 세입자가 있는 상태에서만 적용되는 것입니다퇴거 후에는 주담대 기준으로만 대출 가능하며 최대 4억 정도 예상됩니다즉, 주담대 4억 + 퇴거대출 1억 해서 5억이 나오는 구조는 아닙니다정확한 내용은 은행 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸 월세라도 계약 기간은 최소 1년, 일반적으로 1~2년 단위로 설정됩니다계약 기간 종료 후 갱신은 월 단위로 조정 가능하고월세는 매달 지급이지만, 계약 기간은 반드시 명시해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.광주광역시 전세 최우선 변제금은 약 2,800만 원 수준입니다보증금 8,500만 원이라고 해서 전액 받는 게 아니라 법정 한도까지 우선적으로 보호됩니다실제 금액은 경매 배당 상태와 선순위 권리 존재 여부에 따라 달라질 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 전 협상으로 수수료 일부 감면도 가능합니다부가 서비스는 계약서 작성, 대출/등기 안내 포함 여부입니다실제 도움 범위를 단순 소개인지, 거래 전 과정까지 포함인지 명확히 해야 합니다중개수수료는 연결해 준 대가 + 거래 성사 지원 비용으로 이해하고, 어떤 도움을 받고 혜택을 누릴지 계약 전에 명확히 확인하는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 거의 대부분 손해입니다중도금은 대출 진행 상태, 계약서 조건에 따라 일부 또는 전부 부담 가능합니다계약서 조항과 은행 대출 조건을 확인하지 않으면 정확한 손실 금액을 판단하기 어렵습니다시공사나 분양사무실에 문의하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취득세가 기본적으로 발생하며,별도로 내야 하는 세금은 없지만, 배우자가 부담한 금액과 지분 비율에 대한 증빙을 확보하면 안전합니다리모델링 아파트라고 해도 원칙상 일반 아파트와 과세 구조는 동일입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,사전 점검 방문은 임차인 동의 없이 가능하지만 강제 수리는 안 됩니다,벽지 교체 범위는 입주 당시 상태 기준, 과실 부분만 부분 보수하면 됩니다,찢어진 벽지 풀로 붙이는 정도만으로는 원상복구 아닙니다,하자 체크 항목은 벽지, 바닥, 수도, 전기, 창문 등입니다,보증금 공제은 임차인 과실만 가능하고, 증빙이 필수입니다,영수증 제출은 수리 시 필수, 없으면 공제 인정 어렵습니다