답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동탄은 갑자기 생긴 거품 지역이라기보다, 오랫동안 준비된 신도시에 GTX와 반도체 산업이라는 두 가지 큰 재료가 붙으면서 재평가받는 지역이라고 보는 것이 맞습니다다만 앞으로의 핵심은 동탄 전체가 같이 오르느냐, 아니면 동탄역 주변·좋은 입지만 차별화되느냐가 될 가능성이 높습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.치안 하나만 최우선으로 보면1.뉴질랜드2.캐나다3.호주 순으로 가장 추천드립니다안전 + 취업 + 이민 가능성까지 함께 보면 캐나다·호주가 현실적인 선택으로 많이 고려됩니다가급적 피하고 싶은 곳(치안 기준) → 남아프리카공화국입니다미국은 국가 전체를 피하기보다는 지역 선택이 필수인 나라라고 보는 것이 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.성남자이는 재개발 대박을 먹는 상품 이라기보다는 구성남이 좋아지는 흐름에 올라타는 안정형 선택에 가깝습니다30대 신혼부부이고 아이가 있는 상황이라면 저는 오히려 이런 접근이 합리적이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평범한 직장인·서민이 큰 위험 없이 안정적으로 살기에는 이탈리아가 더 윤택하다고 볼 수 있다고 합니다하지만, 젊고 능력 있고 영어가 가능하며 전문직·사업·기술 분야에서 성공할 가능성을 노린다면 미국이 훨씬 유리하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.군공항 주변의 빈 땅만 토허제로 묶였다는 의미는 아닙니다이번 지정은 일정한 경계로 지정된 구역 안에 들어가면 토지 용도와 관계없이 적용되는 방식입니다다만 광산구 전체가 전부 토허제 대상이라는 뜻과도 조금 다릅니다지정 고시는 군공항 주변 특정 사업 예정지 일원처럼 도면상 지정된 구역을 기준으로 하기 때문에, 같은 광산구 안에서도 포함되는 필지와 제외되는 필지가 나뉠 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새 지번이 부여되었다고 해서 항상 바로 농지취득자격증명 신청이 가능한 것은 아닙니다다만 관할 행정기관에서 해당 지번이 전산상 등록되어 신청 대상 필지로 조회되는 상태라면 접수 자체는 가능한 경우가 있습니다핵심은 번지(지번)가 나왔느냐보다 공부 정리가 완료되어 행정 시스템에서 해당 필지가 확인 가능한 상태인지입니다공부 정리가 이틀 정도 남은 상황이라면, 급하지 않다면 완료 후 새 지번으로 신청하는 쪽이 가장 깔끔합니다농취증은 접수일 기준으로 진행되므로 하루 이틀 먼저 넣는 것보다, 서류가 완전히 맞는 상태에서 넣는 것이 오히려 지연 가능성이 낮습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직장이 가깝다는 것은 영원한 프리미엄은 아니지만, 사람들이 계속 출퇴근해야 하는 한 직주근접은 가장 오래 살아남는 입지 요소 중 하나입니다다만 장기적으로는 직장과 가까운 낡은 소형 아파트와 조금 멀지만 쾌적한 신축 사이에서 수요가 어떻게 이동하는지가 핵심이 될 가능성이 큽니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨도 어려운데 된다해도 감당을 못하는게 현실입니다그래서 지역선택을 바꾸기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에서 수도권으로 올라와서 생활 기반을 만들고, 청약에 당첨되어 3년 뒤 내 집으로 들어갈 예정이라는 건 정말 축하드릴 입니다그런데 큰 기회가 오면 동시에 책임감과 부담감도 같이 따라오는 경우가 많아서 더 걱정이 될듯합니다사람들이 다 팍팍하게 사느냐고 물으셨는데,어느 정도는 맞는 것 같습니다요즘 많은 사람들이월세·전세 부담,집값 걱정,미래 불안,저축 압박,직장 불안 이런 것들을 안고 살아갑니다겉으로는 여행 가고, 맛있는 거 먹고, 잘 사는 것처럼 보여도 각자 계산기를 두드리며 사는 사람이 정말 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권 전매 제한은 투기 가능성이 높은 지역일수록 더 강하게 적용하기 때문입니다전국에 똑같은 규제를 적용하면 시장 상황이 다른 지역까지 과도하게 규제하거나, 반대로 과열 지역을 충분히 관리하지 못할 수 있어서 지역별로 차등 적용합니다