경제
매우잔잔한킹크랩
서울 집값 보통 얼마 정도 할까요???
안녕하세요 서울에 원룸 구하려고 하는데요 서대문구 쪽 원룸 집값이 보통 얼마나 할까요? 보증금 500이면 집 상태가 많이 안좋을까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보증금이 500만원이라도 월세가 높을수도 있기에 반드시 주택상태가 나쁘다고는 볼수 없습니다, 쉽게 말해서 같은 매물에 대해서 보증금이 낮으면 월세가 높고 , 월세가 낮으면 보증금이 높아질수 있기 떄문입니다. 즉 본인이 어느정도의 월세와 보증금을 생각하는지에 따라 매물의 입지나 상태가 달라질수 있고 서울의 경우 지역과 입지, 평수 및 시설상태등에 따라 월세차이는 있겠으나, 평균적으로 보증금 1000만원에 60~70만원이상은 보셔야하고 보증금이 500만원이라면 월세는 이보다 높아질수 있습니다. 또한 실제 매물에서 보증금을 500만원으로 내놓는 매물은 생각보다 많지 않아 선택권이 제한적일수는 있습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울에 왠만한 학교 주변 1명 정도 거주가 가능한 원룸의 경우 통상 2000/70만원 정도하면 거주 가능한 수준이라 보시면 됩니다. 또한 외곽이나 교통에서 좀 불리한 경우는 그래도 500/얼마 정도도 많이 있지만 교통이나 시설, 기타 사항에 대해서 좀 더 열악할 수 있습니다. 즉 부동산은 비쌀 수록 시설이 좋고 교통이 좋다 할 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
서대문구 원룸은 보증금 500만원 기준 월세가 보통 40만원에서 60만원 내외로 형성되어 있으며 대학가나 역세권 여부에 따라서 가격 편차가 큽니다. 보증금 500만원이 낮은편은 아니지만 월세가 저렴할 경우 반지하나 옥탑방 혹은 노후화된 건물일 가능성이 있어서 곰팡이, 채광, 방음 등을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 안전하고 상태가 양호한 방을 찾으려면 네이버 부동산이나 직방 등의 플랫폼에서 시세를 먼저 파악하고 여러 부동산을 방문해서 직접 발품을 팔아 실매물을 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보증금 500만 원이면 집 상태가 썩 좋지는 않을 듯 보입니다.
부동산 플랫폼 조사에 따르면 서대문구 원룸 평균 월세 시세는 약 65만 ~ 80만 원 정도며 신축급 오피스텔이나 대학가 월세는 80~90만 원 정도 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
질문하신 보증금 500이면 집 상태가 많이 안 좋을까요? 에 대한 답은
월세를 55~70만 원 정도 생각하신다면 충분히 살 만한 원룸 구할 수 있습니다
다만 40만 원대 이하를 찾으시면 반지하·노후 건물 비중이 꽤 높아집니다
보증금이 적으면 월세를 조금 높이면 됩니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
서대문구 원룸은 보증금 500만원 기준 월세가 대략 40만원 후반에서 70만원대에 형성되어 있으며 신축보다는 연식이 있는 빌라나 반지하 형태의 매물이 많을 가능성이 높습니다. 보증금 500만원이 집의 상태를 무조건 결정짓지는 않으나 저렴한 매물일수록 단열과 방음, 채광 등 주거 환경이 취약할 수 있으므로 반드시 낮 시간에 직접 방문해서 상태를 확인해야 합니다. 부동산 앱의 시세는 참고만 하시고 직접 발품을 팔아서 인근 중개업소를 방문해서 예산 범위를 명확히 밝히며 계약 전 등기부등본을 확인해서 보증금 보호가 가능한 안전한 매물인지 반드시 확인해 보시기 바랍니다. 감사합니다.