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전입세대열람 후 이웃에게 간단한 드로잉 선물 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당신의 마음이 진심이라면 대부분 따뜻하게 전달됩니다요즘은 오히려 이런 정성이 드문 시대라, 누군가는 당신의 작은 호의를 하루 종일 기억할할수도 있습니다다만, 조심스레 다가가는 태도만 유지하신다면 분명 좋은 이웃 관계의 시작이 될 수 있습니다
경제 / 부동산
25.05.21
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나이스 평점 반영된 캡슐커피 추천 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 네스프레소 호환 캡슐 – '카페드리브레'평점: 4.5/5 이상특징: 네스프레소 머신과 호환되는 캡슐로, 다양한 원두 선택 가능.맛: 진한 에스프레소 맛과 풍부한 크레마가 특징.가격: 1캡슐당 약 400~500원으로, 가성비 우수. 2. 일리 캡슐커피 – '일리 클래식'평점: 4.6/5 이상특징: 일리 전용 머신에 최적화된 캡슐.맛: 부드럽고 균형 잡힌 맛으로, 라떼와 아메리카노에 적합.가격: 1캡슐당 약 600~700원으로, 품질 대비 합리적인 가격. 3. 돌체구스토 호환 캡슐 – '네스프레소 버츄오'평점: 4.4/5 이상특징: 돌체구스토 머신과 호환되며, 다양한 음료 옵션 제공.맛: 부드럽고 크리미한 맛으로, 다양한 음료를 즐길 수 있음.가격: 1캡슐당 약 500~600원으로, 다양한 음료를 합리적인 가격에 제공.
경제 / 부동산
25.05.21
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행복 주택과 임대 아파트는 다른건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,행복주택은 정부에서 공급하는 공공임대주택의 일종으로 청년, 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등에게 우선 공급됩니다저렴한 임대료로 교통이 편리한 위치(주로 역세권)에 공급되고 임대 기간 제한이 있습니다 (보통 6년~10년, 일부 조건에 따라 연장 가능)소형 평형 위주로(전용 202개 구조)주거 안정 활동 지원을 목표로 하고 있습니다,임대아파트 (공공임대주택)는국민임대주택, 영구임대주택, 장기전세주택 등 다양한 유형이 있습니다저소득층, 장애인, 고령자, 무주택자 등에게 공급하고 행복주택보다 장기적으로 거주 가능합니다 (일부는 반영구적으로 가능)면적이 더 큰 경우도 많고 입주 조건은 소득·자산 기준을 충족해야 합니다조건들을 잘알아보고 맞는곳으로 신청해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.21
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사고싶은걸 중고에서 싸게 사는데 오히려 더마니 사는게아닌가
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.싸게 사서 기분 좋은 건 당연합니다문제는 그걸 몇 번 반복하면서 오히려 더 많이 소비하게 될 수 있다는 점이 문제입니다핵심은 정말 필요한가를 기준으로 보고 거래를 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.21
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재개발 지역 조합원 이 아닐시 분양권 및 각종 혜택이 없는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원이 아니면 일반적으로 분양권이 없습니다재개발 지역에 거주 중이라도 조합원이 아니면 분양 대상자가 아닙니다따라서 새 아파트를 분양받을 권리 없습니다조합원에게 제공되는 분양가 할인, 특별 분양 등의 혜택 없고 이주비 지원이나 추가 혜택도 제한됩니다조합원이 아니더라도 해당 지역에 본인 명의의 토지나 건물(주택 등)을 소유하고 있다면,감정평가를 통해 토지 및 건물에 대한 보상을 받을 수 있습니다이 보상금만 받고 퇴거하게 되는 구조입니다조합원이 되려면 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다 (지역·조합마다 세부사항은 다를 수 있음)기본 조건:,재개발 구역 지정 당시 해당 지역 내 토지 또는 건물 소유자여야 합니다.즉, 정비구역 지정 전 또는 조합설립 이전에 소유하고 있어야 합니다주택을 소유하고 있어야 유리하므로단독주택, 다세대주택, 연립주택 등의 소유자가 일반적으로 조합원 자격 대상입니다건물 미소유 시 토지 소유만으로는 어렵고일부 구역에서는 건물 소유만 조합원 인정하는 경우도 있으므로 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.05.21
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중기청대출에서 청년버팀목대출 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 동거인으로 전입신고 가능합니다.전입신고를 하되, 주민등록등본상 세대주가 아니어도 됩니다친척이 세대주고, 질문자님이 동거인(세대원)으로 등록되는 형태입니다
경제 / 부동산
25.05.21
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방충망 교체 시 원자재 가격 변동이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방충망 교체 시 원자재 가격 변동은 최근 몇 년간 꾸준히 상승해 왔습니다 특히 알루미늄, 스테인리스, 모노필라멘트 등 주요 재료의 가격이 오르면서 시공 비용에도 영향을 미쳤습니다 또한, 고급 기능성 방충망(예: 방범, 자석형, UV 차단 등)의 수요 증가로 인해 가격이 더 높아졌습니다예산이 제한적이라면 셀프 시공을 고려하되, 시공 기술에 자신이 있다면 도전해볼 수 있습니다품질을 중요시한다면 전문가에게 시공을 맡기는 것이 좋습니다특별한 기능이 필요한 경우, 고급 방충망을 선택하되, 예산을 고려하여 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.05.21
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공인중개사는 책임 보험을 가입하던데 얼마 정도 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 공인중개사법에 따라 개업 시 의무적으로 책임보험에 가입해야 합니다이는 중개 활동 중 발생할 수 있는 사고나 손해배상 책임을 대비하기 위한 것이며, 고객 보호 차원에서 필수입니다, 책임보험 가입 의무의무 가입 대상: 모든 개업공인중개사가입 시기: 개업 신고 전 또는 갱신 시보험 증서 제출: 관할 구청에 개업 신고 시 책임보험 가입 증명서 제출 필요합니다보험료는 가입 조건, 보장 범위, 보장 한도 등에 따라 다르지만 보통 연간 20만원 이상으로 보시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.21
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LH 국민임대주택 및 행복주택 문의!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청자는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 세대원 모두가 주택을 소유하지 않아야 합니다 즉, 본인과 세대원 모두가 주택을 소유하지 않으면 지원 가능합니다 행복주택의 경우, 소득 기준은 전년도 월평균 소득의 100~120% 이하로 제한되며, 자산 기준은 총자산 3억 6100만 원 이하, 자동차 3557만 원 이하로 설정되어 있습니다 일반적으로 임대주택은 해당 주택이 위치한 지역에 거주 중인 주민을 우선으로 합니다 즉, 경기도에 위치한 임대주택에 지원하려면 경기도에 거주 중이어야 우선순위가 높아집니다그러나 충청도에 거주 중이시더라도 지원은 가능하며, 경쟁률이 높을 수 있습니다청약센터 이용: LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 공고를 확인하고 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 자가진단 서비스: LH 주택청약종합저축 홈페이지에서 자가진단 서비스를 이용하여 본인의 입주 자격을 미리 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
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부모님 사망 후 상속 받게 되는 아파트 명의 이전 할려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민센터나 구청에 사망신고를 하시면 되는데 병원에서 사망진단서를 발급받아 제출하면 됩니다기본증명서, 가족관계증명서, 제적등본 등을 통해 상속인 전원을 확인합니다상속인: 보통은 자녀들 (형제자매 포함), 배우자 등이 포함됩니다.상속인이 나 혼자일 경우에도 이를 증명할 가족관계서류는 필수입니다소유권이전등기를 하실려면 법무사한테 상담을 받아보고 절차를 밟으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.21
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