월세로 하는거보다 전세로 집을 구하는 것이 훨씬 경제적인가요?
월세로 하는거보다 전세로 집을 구하는 것이 훨씬 경제적인가요?
월세를 하는거보단 무조건 전세집을 구하는게 맞는지 궁금합니다.
어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
단순히 매달 지출되는 돈만 보면 은행에 내는 전세자금대출 이자가 집주인이 요구하는 월세보다 저렴한 경우가 많아서 경제적인 면에서는 전세가 유리해 보이는 게 사실입니다. 특히 금리가 낮은 정책 대출 까지 활용한다면 주거비를 꽤 많이 아끼실 수도 있을 겁니다. 단 요즘은 전세금을 돌려받지 못할 수도 있다는 리스크를 우려해서서 비용을 감수하고서라도 월세를 선호하시는 분들도 적지 않은 분위기입니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세와 월세 중에서 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있습니다. 고정적인 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있으며 전세대출의 이자가 월세 보다 적다면 전세가 유리합니다. 달마다 월세가 나가지 않아서 안정적인 생활을 할 수 있고 언젠가 활용할 수 있는 전세금이 있으니 미래를 준비해 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 다만 보증금이 묶여서 상당한 기간 활용을 하지 못하는 단점이 있습니다.
반면 자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수도 있습니다. 많은 보증금이 묶이지 않으므로 자산 활용에 보다 유리한 장점이 있으나 달마다 월세를 조달해야 하는 것이 부담으로 될 수 있는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
매달 지출이 체감되는 월세보다 목돈이지만 일단 넣어 놓으면 금액은 변동이 없고 월세 지불도 없는 전세가 더 유리한 것처럼 보이기는 하지만
보증금도 대출을 받을 경우에 이자가 있고 또 목돈이 없거나 대출이 불가능한 경우도 있을 수 있기 때문에 단순 비교는 어렵겠지만
대체로 은행에서 빌리는 이자보다는 월세가 더 높은 것이 사실입니다
특히 저리의 기금 대출이 가능한 분이라면 전세가 훨씬 유리합니다
참고가 되셨길 바랍니다
전세가 월세보다 실제로 나가는 돈은 적고 경제적으로는 유리하기는 합니다.
다만, 목돈이 묶인다는 점과 전세사기의 위험이 있어서 경제적인 유리함외의 리스크는 존재하긴 합니다.
월세로 하는거보다 전세로 집을 구하는 것이 훨씬 경제적인가요?
==> 통상 전세로 입주하는 것이 임차인의 입장에서는 더 경제적이라 할 수 있습니다.
월세를 하는거보단 무조건 전세집을 구하는게 맞는지 궁금합니다.
어떻게 해야할까요?
===> 임대차유형 선택은 보증금 준비정도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
무조건 전세가 유리하지는 않습니다. 전세는 목돈과 대출이 필요하고 이자 부담이 큽니다. 월세는 초기 자금 부담은 적지만 장기적으로 비용이 누적됩니다. 다만 본인이 대출을 받지 않고 전세금 지급이 가능하다면 월세보다는 전세가 유리하다고 보는 것이 맞습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이건 전세가 무조건 유리하다 / 월세는 손해다로 단순화하면 오히려 판단을 잘못할 가능성이 큽니다
핵심은 금리·자금 규모·거주 기간입니다
전세는 저금리·장기거주·안전한 보증금일 때만 경제적이며,그 외에는 월세가 더 합리적인 선택이 될 수 있습니다
무조건 전세가 정답은 아닙니다
월세로 살면서 목돈을 활용할수만 있다면 월세가 유리할수도 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
전세가 항상 월세보다 경제적인 것은 아니고 전세대출 이자 VS 월세를 비교해서 어느 쪽이 더 싼지 계산해 보고 결정하시면 되겠습니다.
전세 이사보다 월세가 비싸면 전세를 선택하시고 전세 이자보다 월세가 싸면 월세를 선택하시면 되겠습니다.