답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집은 보고 맘에 들면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하게 되는데 등기부등본 갑구,을구가 깨끗하면 좋습니다부동산과 그런부분을 확인하고 집에 곰팡이가 있나 잘살피고 옵션이 있으면 고장이 없는지 확인을 해야 합니다잔금치르고 전입신고,확정일자는 필히 갖춰야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다수수료부분이 더 크면 만기일까지 채우는것이 더 유리할수도 있습니다대부분 한달정도는 임대인이 내는편인데 상황에 맞게 정리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맞습니다이사일정 미리 신청하고 당일에 가스비 정산하고 가스를 일단 정지 시킵니다그다음에 새로 입주할분이 이사일정 신청하고 가스를 다시 설치합니다그런 순서로 진행됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘처럼 금리, 물가, 전세·매매 이야기 계속 나오면 많이 답답하게 느껴질 수 있습니다특히 집값과 경제 문제는 일상에 바로 영향을 주니까 더 크게 다가옵니다한국 부동산은 보통 여러 요소가 같이 움직입니다금리 변화,대출 규제,공급(새 아파트 입주 물량),경기와 고용 상황,사람들의 심리최근에는 예전처럼 무조건 계속 오른다 분위기보다는 지역별 차이가 커지고 있습니다서울 일부는 버티지만, 거래가 줄거나 조정되는 곳들도 있고 다만 정부 정책과 금리 방향에 따라 다시 분위기가 바뀌기도 해서, 정확한 시점을 단정하기는 어렵습니다경제도 완전히 안정되기까지는 시간이 좀 걸릴 가능성이 큽니다그래도 물가와 금리 문제가 조금씩 완화되면 사람들의 부담도 천천히 줄어드는 흐름은 기대하는 분들이 많습니다무엇보다 중요한 건 무리한 대출은 조심하고,당장 불안한 뉴스만 계속 보지 말고,자신의 생활 안정과 현금 흐름을 우선 챙기는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 도움이 되는 경우가 있습니다다만 중요한 건 자격증 자체보다 실제 현장에서 믿을 수 있는 사람인가를 더 많이 본다는 점입니다특히 50대 중반 여성분들이 많이 하시는베이비시터,가사도우미,정리수납,산후도우미 보조,요양/돌봄 보조쪽은 경력·신뢰·인상·책임감 비중이 큽니다그래서 온라인 무료강의 자격증도 완전히 의미 없는 건 아니지만, 그 자격증만으로 취업 보장은 아닙니다처음 시작이 가장 어렵지, 한 번 연결되면 소개로 이어지는 경우 많습니다특히 아이 좋아하고,말 차분하고,약속 잘 지키고,깔끔한 이미지이면 50대 여성분들 선호하는 가정도 많습니다그리고 식당일 경험 없다고 해서 너무 위축되실 필요 없습니다오히려 본인 성향에 맞는 일을 찾는 게 오래 갑니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 고민에서는 투자수익보다아이 학교 적응,엄마의 이동 스트레스,생활 루틴 안정이 더 중요해 보입니다그래서 현재 정보 기준으로는지금 초중고 있는 생활권으로 한 번에 안정적으로 들어가는 선택쪽이 더 현실적이고 만족도가 높아 보입니다특히 아이 초등 입학 직전은 생각보다 예민한 시기라 2년 뒤 더 좋은 집 가자보다 지금 안정적으로 뿌리내리자가 실제 체감 행복도가 큰 경우가 많습니다본인에게 맞는 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황은 핵심이 이겁니다이미 갱신요구 가능 기간이 끝난 상태라면임차인은 더 이상 법적으로 갱신을 새로 요구할 수 없습니다예정대로 7월에 종료되는 구조입니다계약갱신요구권은 만료 6~2개월 전에만 행사 가능하고, 2개월 미만 남은 시점에서는 새로 요구할 수 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 이사비는 재건축이라서 무조건 지급이 아니라 언제부터 살고 있었는지 ,사업단계,조합기준에 따라 달라집니다대부분 안주는곳도 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적 60㎡ 이하만 적용은 내가 사는 집 크기가 아니라 이번에 공급되는 주택 타입(평형) 기준입니다이번 일반공급(또는 해당 공급유형)은 전용면적 60㎡ 이하 주택만 해당된다즉,59㎡(약 25평), 49㎡, 39㎡ 같은 소형 평형만 해당 공급된다는 것입니다74㎡, 84㎡(30~34평) 같은 중대형은 이 공고의 해당 대상이 아닙니다,25평만 조건 적용이고 34평은 상관없다?아닙니다34평(84㎡)은 애초에 이 조건이 붙은 공급 물량에 포함되지 않는 경우가 대부분입니다그래서 조건을 안 따지고 넣는다가 아니라다른 물량/다른 자격 기준으로 따로 모집되는 구조입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출 자체는 가능한 경우가 많지만, 일부 상품(특히 기금/정책대출)은 거의 막힙니다시중은행 일반 잔금대출은 승인될 수도 있고, 서류/조건에 따라 거절될 수도 있는 구조입니다그러니 여러 은행 사전심사를 꼭 받기 (서류 기반),임대차 존재 사실 숨기면 안 됨 (나중에 취소 가능성 큼),가능한 은행 찾으면 그 조건 그대로 진행하시는 것이 좋습니다안 되면 보증금 조정/임대 구조 재정리 필요합니다