답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,HF 고객센터(1688-8114)에 문의 문자 수신번호와 함께 문의하면 바로 상태 확인이 가능합니다, 은행 담당자에게 문의대출 승인과 보증보험 승인 여부를 함께 확인해줄 수 있습니다확실한 확인은 두곳에서 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지의 소유권을 이전하거나 지상권을 설정하기 전에, 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 합니다주거, 상업, 농업 등 목적에 따라 허가 여부가 달라질 수 있으며, 허가 없이 거래하면 무효가 됩니다허가구역은 국토교통부장관이나 시·도지사가 투기 우려가 높은 지역을 지정합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토교통부, 환경부, 고용노동부 등 주요 부처들이 세종시로 이전하였습니다 이는 정부의 행정 효율성을 높이고, 세종시를 행정 중심지로 발전시키기 위한 노력의 일환입니다정부세종청사는 정부의 주요 부처들이 모여 있는 중심지로, 세종시의 행정 기능을 강화하는 핵심 시설입니다한국토지주택공사(LH), 한국수자원공사(K-water) 등 공공기관들도 세종시로 이전하였습니다이는 지역 균형 발전과 공공기관의 효율적인 운영을 위한 조치입니다 행정기관의 이전으로 인해 세종시로의 인구 유입이 증가하고 있고 이는 주택 수요를 높여 부동산 가격 상승을 초래합니다도로, 교통망, 교육시설 등 인프라가 확장되면서 생활 편의성이 향상되어 부동산 가치가 상승합니다정부의 정책적 지원과 개발 계획으로 인해 세종시는 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 이는 부동산 가격 상승에 기여하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 무더위로 인한 에어컨 분쟁이 많아, 계약서에 가전제품 수리 책임을 따로 명시하는 경우도 있습니다오래된 에어컨이 고장났다면, 세입자 잘못이 없으면 집주인이 수리 또는 교체해야 할 책임이 있습니다그냥 많이 썼다고 해서 세입자에게 책임을 전가하긴 어렵습니다수리 요청 시 정식으로 문자나 카톡으로 요청 해보시기 바랍니다기사 방문 시, 원인이 노후라면 기사 진단서 요청해보시고 교체가 필요한 경우, 계약 내용과 원인에 따라 집주인 부담이 원칙입니더임의로 본인이 교체하거나 수리하면, 비용 청구가 어려울 수 있으니 먼저 상태를 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.떡 돌리기는 전통적인 인사 방식이지만, 요즘은 선택 사항입니다신축 아파트 전체가 입주 중이면 안 돌려도 전혀 문제 없습니다부담 없이 간단한 인사 정도면 충분합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이재명 정부가 출범한다면 부동산 시장은 단기적 혼선과 불확실성이 존재하며공급 부족과 수요 유지로 인해 중장기적으로는 상승 압력이 있습니다다만 정책 개입 강도에 따라 상승폭은 제한적일 수 있고 서울 등 선호지역 중심의 상승은 계속 이어질것으로 보이고 지방은 정체 또는 하락 가능성이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 신고제는 보증금 6,000만 원을 초과하거나 월세 30만 원을 초과하는 주택 임대차 계약에 대해 적용됩니다 신고 의무는 임대인과 임차인 모두에게 있으며, 계약 체결일로부터 30일 이내에 두분중에 한분이 하시면 됩니다신고를 하지 않거나 거짓 신고를 할 경우, 과태료가 부과되며, 위반 정도에 따라 최대 100만 원까지 부과될 수 있습니다전월세 신고제의 계도기간은 2025년 5월 31일까지 연장되었습니다 따라서 이 기간까지는 신고를 하지 않아도 과태료가 부과되지 않습니다 그러나 계도기간이 종료된 이후에는 신고를 하지 않거나 거짓 신고를 할 경우 과태료가 부과됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 날자계산을 합니다그런데 서로 협의를 해서 정하기도 합니다그때까지 다음 임차인이 들어온다면 날자계산을 해야 되지만 그렇지 않다면 월세로 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓰거나 임대사업자 집이면 5%만 올려야 되지만 그렇지 않다면 시세대로 받을수 있고 협의를 하면 더받을수도 있습니다어떤 상태인지 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다고 말씀 드리고 관리비를 언제부터 못냈으니 보증금에서 제하겠다고 미리 말씀을 드리시는게 좋습니다마무리를 잘하시기 바랍니다