답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH 청약은 중장기적인 관점에서 내 집 마련을 계획하시는 분들에게 하나의 기회일 수 있지만, 말씀하신 대로 지금은 금리, 물가, 경기침체 우려가 겹친 복합적인 시기입니다 LH 청약의 장점민간분양보다 훨씬 낮은 가격에 내 집 마련이 가능합니다.입주 시점이 2~5년 후이기 때문에 지금의 일시적인 시장 분위기와 분리해 생각할 수 있습니다 당첨이 되어도 계약까지는 여유가 있고, 그 시점의 상황을 보고 판단할 수 있습니다.청약 자체는 선택권 확보이기 때문에 나쁠 건 없습니다.특히 LH처럼 공공분양은 가격 메리트가 크고, 계약 여부는 당첨 이후 결정할 수 있습니다중도금 대출 없이 감당이 어렵거나 입주 시점까지 안정적인 수입이 보장되지 않는다면 고려를 하셔야 합니다청약은 모든 조건을 따져봐서 넣으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단기 시세 차익 목적이라면 멈추는 것이 현명합니다실거주 또는 장기 투자 관점이라면 개별 지역·물건을 철저히 분석한 후 접근하시고투자 전 반드시 현금 흐름, 대출 상환 능력, 리스크 감내 수준을 명확히 계산하셔야 합니다시장이 명확히 반등하기 전까지는 신중하셔야 하지만 지역이 어디냐에 따라 다릅니다서울이나 수도권은 그래도 괜찮지만 지방은 조금 조심하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요금 절약 방법은 OTT 요금 결합상품, 구독 공유, 카드 혜택을 받아보시기 바랍니다인터넷 요금 통신사 변경 시에 사은품과 할인을 해주니 요금을 절약할수 있습니다그런부분을 활용해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마당이 임대계약서에 포함되어 있지 않다면, 세입자가 임의로 사용하는 것이고, 집주인은 기본적으로 그 공간에 대한 소유권과 관리권을 갖습니다하지만 세입자가 일정 기간 물건을 두었고 집주인이 이를 묵시적으로 용인했다면, 일정 부분 사용 허락이 인정될 수 있습니다세입자가 놓은 물건이 아무리 집주인 입장에서 무단이라 해도, 그 물건은 세입자의 소유물입니다이를 임의로 폐기하거나 파손하는 것은 불법행위가 될 수 있으며, 민사적으로 손해배상 책임이 발생할 수 있습니다그래서 내용증명 등을 통해 공식적으로 통보합니다.마당은 임대 대상이 아니며, 통행 및 안전에 방해가 되고 있다고 일정 기한 내에 자진 철거해달라고 요구해야 합니다관할 지방법원에 ‘점유이탈물 회수 청구또는 퇴거 및 물건 철거 청구 소송을 제기할 수 있습니다또는 경찰서에 방치물 신고를 하고, 행정기관을 통해 처리 절차를 밟을 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진으로 봐서는 집상태는 좋은거 같지만 실제 구조는 사실 봐야 압니다톡 내용으로는 기간때문이 아닐까 싶네요손님들은 본인의 상황에 따라서 언제든지 미팅이 취소될수 있습니다중개를 하시는분들은 그런부분까지 감안하고 중개를 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 집의 보증금을 지키려면 전입신고가 되어 있어야 합니다아직 안나간 상태에서 다른 집을 계약 하셨나 봅니다전출을 해버리면 대항력을 잃게 되니어떤 상태인지 보시고 보증금이 많은쪽으로 전입신고를 하시는게 맞습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왜거기서 일을 하는지 예측할필요가 없을거 같습니다나름 본인의 사정에 따라서 그곳에서 일을 한다고 봅니다그런부분을 굳이 물어볼 필요도 없고 본인이 일하기 가장 쉬운곳이라서 한다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공과금은 본인들이 쓰는 만큼 나옵니다가스비가 더 저렴하게 나온다는 것은 그렇습니다그런부분은 쓰는만큼 나온다고 얘기하는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.트렐로 무료 플랜은 많은 개인 사용자들에게 충분하며, 제한이 있긴 해도 그 안에서 효율적인 사용 방법을 찾는 것이 중요하고만약 팀원과 협업, 복잡한 워크플로우, 다중 파워업, 고급 자동화가 필요해지는 시점이 오면 그때 유료 플랜으로 고려해도 늦지 않습니다