답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부모가 주택을 보유하고 주민등록이 함께 되었다면 무주택자격이라고 볼수 없습니디다 따라서 무주택세대주의 자격을 위해서는 30세이상으로 일정한 소득이 있는 상태에서 부모로 부터 독립했을 때 무주택자격을 인정받을 수 있습니다 그러므로 일단 일가 친지의 주소지로 옮겨 세대주신청을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.조합원에 의한 재건축은 각자의 의견수렴이 조합원의 추진위원회의 의견수렴과 승인에 의거 재건축이 진행됩니다 그러나 신탁에 의한 재건축은 소유권에 대한 위임을 신탁회사에서 위탁라여 추진함으로. 조합원의 승인 절차은 생략하고 신탁회사가 조합원의 권리를 위탁받은 상태이기 때문에 시공사와 신탁회사가 의견을 위임받은 상태로 신탁회사의 규정에 따라 재건축이 진행된다는 차이가 있다고 봅니다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트단지내 에서 1종 또는 2종 근린생활 시설에서 500입방미터 미만은 가능합니다 그러나 제조과정에서 냄세 및 소음등으로 민원소지가있을 수 있으니 보완시설에 관심을 두어야 합니다 아울러 제조업허가를 위해서는 위생교육을 받아야 하고 보건소에서 건강진단을 통한 보건증을 발급받아야 합니디 그리고 구청에 영업신고와 세무소에서 사업자등록을 마쳐야합니다 또한 일부 지역 아파트 관리소에서 일부 제한 하는 업종이 있는데 사전 문의하여 상가계약을 하시기를 참고 삼아 말씀드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.비대면시에는 이체한도를 설정하여 그 한도내에서만 이체를 하게됩니다 그러나 이체한도가 넘을 경우는 직접당사자가 은행창구를 통하여 제한 없이 신분증 확인한 후 본안 구좌에서 체한없아 송금할 수 있습니다 참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 대통령의 깊은 심정은 알길 없지만 객관적인 입장레서 분석해보면 주택이란 투기니 투자대상이 아닌 기본적 거주개념으로 1가구만 필요한데 이를 부의 축적수단으로 삼는 일부게층에 경종을 울리는려는 솔선 수범의 의지라고 봅니다 따라서 이번 기회에 기필고 부동산 안정화 정책을 상공하기 위한 정책의지라고 봅니디 그리고 평소 망국적인 부동산 공화국은 나라를 망치는 근본적 요인이란 생각으로 건전한 투자수단으로 주식이나 금웅분야레에 투자를 유도하려는 숨은 뜻도 있다고 봅니다 자산을 ㅎ생하는 정치적 모점ㅇ.ㄹ 조이는 것도 있디만 어떻게하근 다수에게 이익이되는 ㅛㅣㄹ용중 적 정치적신념이 아닐가 봅니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이번 정부는 부동산 투기아나 불법적인 투자에 대하여 모든 정책수단을 통히여 강력한 부동산 안정화 의지가 강합니다 따라서 대통령의 의지가 강하기 때문에 어느정도 성공하지 않겠느냐?라고 기대해봅니다 정부는 언제라도 강력한 정책운영 게획에 따라 공권력을 합법적인 절차와 방법을 통하여 집행하면 이에 법규를 준수해야하는 것이 국민의 준법의 의식이 아닐가 생각합니다 망국적인 부동산 투기 요소가 제거되고 안정화가 성공되기를 기원해 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 임차인에게 마지막 1 회에 한하여 임대인에게 합법적으로 재계약을 요구할 수 있는 권리입니다 따라서 5%이내에서 재계약을 계속 횟수와 관게없이 진행하다가 임대인이 어느 시기에 재계약을 거부할 때 마지막으로 요구하는 재계약 요구권입니다 따라서 계약갱신청권을 통한 재계약 이후에는 현임대인과는 다시 계약을 요구할 수 없이 이사를 해야한다는점을 이해바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 임대인은 임차인에게 깨끗하고 안전한 시설과 주거환경을 갖추어 놓은 상태에서 임차인을 맞이하는 것이 도리입니다 그러나 월세에 비하여 전세의 경우는 매번 장판과 도배를 하기에는 당장 비용이 수번하므로 어지간하면 임차인헤게 위임하기도 합니다 그러나 일반적으로 벽지나 장판이 심하게 회손되었을 경우는 임대인이 수리한 후 전새를 놓는 것이 당연한 의무라고 생각합니다 도배한지 2년 정도 새로운 임차인을 맞이할 경우는 임대인은 새로운 벽지나 장판을 교체할 것을 요구할 때는 계약을 거부하는 사레가 많다는 점을 양해하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동선 전문가가 되기 위해서는 공인중개사 자격증을 획득한 후 관련 영역에서 실무를 익혀야 전문가로서 인정됩니다 따라서 중개사 자격을 획득하기 위해서는 중개사실무 강의를 전담하는 학원에 정식회웜으로 가입하여 존존전문적지식과 겅좌를 통하여 손쉽게 자격증을 취득할 수 있습니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 계약시 녹음시에는 인적사항 및 녹음하겠다라는 것을 사전고시 후 녹음( 청약한 후 승락)하여야 정식 증명으로 인정됩니다 이는 아무도 모르게 녹목음 경우는 절차상 하자를 이유로 증거자료로 인정받기 어렵습니다 이러한 절차는 부동산 뿐만 아니라 모든 녹음시 일반적안 절차라는 것을 첨고하여 주시기 바랍니다