전문가 프로필

답변 내역

노인관련 시설을 둘러싼 갈등.. 해결 방법은 없을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 재건축단지에 노인시설 관련시설을 신축한다고 하면 조합원의 승안울 받아 시행하여야하눈 사전 관련기관의 허가를 받지않았으면 조합원의 승인울 받아야 하는데 일부 젊은층에서는 아파트 가격에 영향울 주며 뷰덤금릐 증액 등릐 이유로 반대하는 경우가 발생합니다 따라서 조합원에 대한 홍보활동과 노인 복지시설 설치의 당위성을 강조하여 개별적 설득하는 도리 밖에 없다고 생각합니다 원만하게 해결되기를 기원합니다
경제 / 부동산
25.08.21
0
0

주택연금을 신청하려면 주택가격이 12억 이하라고 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주택연금 신청조건은 12억이하의 주택가격으로 1주택자 또는 2주택자로서 2주택자는3년이내 1채를처분조건으러 신청할 수 있습니디다 그리고 주택에실신청가가 실거주조건이 필요합니다 택가격ㅇ의 산정기준은 한국부동산 .kb국만은행 . 감정평가기관에서 산정한 가격으로 평가합니다 그리고 주택연금은 한번 계약된 주택가격기준으로하기 때문에 추후 주택가격의 상승이나 하락시 적용하지 않고 고정값이라는 것을 참고삼아 말씀드립니다
경제 / 부동산
25.08.21
3.0
1명 평가
0
0

원룸 계약금 반환받을수 있을까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.가게약금도 정식게약금으로 간주됩니디다 따라서 본인의 귀책사유로 게약진행이 어렵다면 가게약금을 받아낼 수 없습니다 다만 임대인이 인도적측면에서 뒤돌려주는 경우도 있습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.20
0
0

마을 이장이 되면, 어떠한 혜택이 있는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 마을 리장이 되면 지역별 차등이 있으나30만원ㅡ50만원의 월급을 받으며 추석과 설날 상여금을 받고 년말 보너스도 받습니다 그리고 종합건강보럼과 교통비 및 해외연수시 신청자격을 줍니다 그리고 임기제이나 지자체별 연임도 가능합니다 아울러 리장도 마을 주민들에 의거 선거를 통하여 선출합니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.20
0
0

2025년 하반기 우리나라 부동산 경기 어떻게 예상하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 우리나라의 하반기 부동산 경기는 서울지역은 주택보굽율의 저조로 상승 추세를 보일 것으로 보이나 정부의 부동산안정화 정책 기조에 따라 변동성이 항상 존재합니다 그리고 서울과 지방의 부동산 시장은 인구의 중가와 감소에 따라 많은 영향을 미치게 되며 지벙은 인구감소로 보합 내지 하락 추세라고 분석됩니다 부동산 경가는 전산업에 영향을 미치는 매우 중요한 정부의 정책 분야로 새 정부에는 부동산 정책의 기본 벙향헤 대하여 새롭게 수립 발표헐 것으로 기대합니다 우리나라는 특히 주택부분에서 거주 개념보다도 자산개념으로 인식하는 경향이 있어 온 국만이 촉각을세우는 매우 중요한 정책 과제라 봅니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.19
0
0

인구조사, 주민등록 사실 조사의 목적은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 인구조사와 주민등록 사실을 조사하는 것은 국가정책수립을 위한 기초자료로 매우 중요한 의미를 지니고 있습니다 우리나라는 5년에 1회씩 전수조사를 실시합니다 주요조사 내용은 가구수 성별 직업 나이 거주기간 등을 실시합니다 따라서 이를 기초로 국가 및 지자체 예산 수립 선거구역 배정 사회경제개발 계획 수립 복지지원 조세정책 국방 계획 수립 등 국가 사회 정책수립에을 중요한 자료로 활용합니다 중국에서는 한나라 시대에 인구조사기록이 있으며 우리나라도 공민왕때 인구조사 기록이 남아 있다고 합니다 본격적인 인구조사는 정부수립 이후 토지 개혁을 위해 정부에서 실시헌 이후 현재는 통계청주관 인구조사를 행안부 소관으로 실시하고 있습니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.19
0
0

아랫집에서 누수가 발생했다는데 윗집이 보상해줘야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.누수문제로 인하여 아랯층에 피해를 입히게 되면 윗층에서 수선을 해주셔야 합니다 따라서 누수 원안을 전문가에 의뢰하여 먼저 진단부터 하고 책임이 있다면 수선비용을 협의하여 개보수를 하시기 바랍니디다
경제 / 부동산
25.08.19
0
0

아파트나 토지를 거래할때 계약금 10프로를 돌려 받을수 있는 조건에는 어떤게 있는가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약금을 돌려받는 경우는 상대방의 귀책사유로 계약조건을 위반할 경우에 한합니디다 에를 들어 특약조건울 제시한 내용에 대하여 이행하지 않을 때는 중대한 과실요건건이 됩니다 이때는 게약 중단과 동시에 손배수규정에 따라 처리하게 됩니다 그리고 분쟁이 발생되면 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법률적 자문울 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.19
0
0

LH 토지 관리 방식을 매각에서 임대하는 방향으로 개선한다고 하던데..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. Lh는 과거에 lh토지에 대하여 토지를 매입하여 민간건설사 주도로 주택을 건설하게 하여 주택공급사업을 주도적으로 진행하였는데 부동산경기 침체로 미분양이 늘어남에 따라 새로운 개혁방법중 하나는 토지를 매각하기 보다는 서민을 위한 민간아파트 건설사로 하여금 주택을 건설하게 하여 이를 lh에서 사들여 공동임대사업으로 전환하주택공급을 주도적으로 관리하려는 정책기조라고 봅니다 이러한 관리방향은 저조한 건설경기 활성화와 민간건설사의 미분양으로 인한 자금압박을 해소시킴은 lh에서 공공임대주택의 확대와 건설경기를 활성화하려는 정책변화하고 생각합니다
경제 / 부동산
25.08.19
0
0

로또 청약은 여전히 인기가 좋은가 보네요...
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.로또 청약은 청약울 마검했거나 미준양아파트에대하여 지역별 청약 통장의 제란엊ㅅ이 서인이면 누구나 청약신청을 할 수 있기 때문에 당첨만 되면 시세차이로 많은 수익을 얻기 때문에 경쟁율이 높아 로또청약이라고 합니다 이는 부동산시장이 상승 추세라기보다는 일시적 현상으로 분석됩니다
경제 / 부동산
25.08.19
0
0