답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.의회 회기가 끝나서 법안이 폐기되면 선거 후 새로운 의회가 구성되고 상임위를 재편하는데만 최소 1~2년이 소요돼서 입법 모멘텀을 완전히 잃게 됩니다. 법안을 처음부터 다시 발의하고 가상자산에 대한 양당 간의 의견을 다시 조율하는데만 수년의 세월이 추가로 소요됩니다. 현재 형성된 규제 명확화에 대한 정치적 공감대가 이번 기회를 놓치면 다른 정치적 이슈에 밀려서 다음 정권과 의회 중반까지 지연될수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정의 민법상 성년인 무주택 세대주여야 합니다. 자산 요건으로는 부부합산 연소득이 8500만원 이하, 부부합산 순 자산이 5억 1100만원 이하 조건을 충족해야 합니다. 대출 가능한 주택으로는 매매가 6억원 이하이거나 전용면적 85제곱미터 이하의 주택만 신청이 가능하고 한도는 생애최초 구입시 LTV 80% 적용시 3.2억원까지 지원되며 소득과 대출기간에 따라서 시중 대비 낮은 우대금리가 적용됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가구에 가려져서 계약 당시 확인하지 못한 하자는 잔금을 치뤘더라도 임대인의 수선의무에 따라서 도배나 수리 협의를 정당하게 요구할 수 있습니다. 하자의 정보가 벽지 훼손, 곰팡이, 누수 등 통상적인 주거가 불간으한 수준이라면 임대인이 도배를 해주는것이 원칙이지만 순수 생활 오염이나 미관상 불만족 수준이라면 거부당할 수도 있습니다. 현재 상태를 사진과 동영상으로 자세하게 촬영해서 증거를 남기고 임대인에게 가구 배출 후 발견된 하자임을 설명하고 도배 비용 전액이나 반반 부담 등의 절충안을 제안해서 잘 협의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.AI와 자동차 등 첨단 기술을 산업 전반에 도입해서 노동력 공백을 메우고 고부가가치 중심의 산업 체질 개선을 통해 1인당 생산성을 극대화해야 합니다. 현실 도피형 이민 등으로 이탈하는 우수 국내 인력을 대체할 수 있도록 단순 노무직 중심에서 탈피해 전문 인력과 기술 이민을 적극적으로 수용하는 개방적인 이민 체계를 구축해야 하며 직무와 성과급 중심의 임금체계 개편과 함께 고령층과 여성의 경제활동 참가율을 높여서 생산가능인구 감소 충격을 완화하고 가용한 노동 자원을 효율적으로 재배치해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.국가나 지자체에서 직접 지원받은 구매 보조금은 자동차 가액에서차감되는것이 맞지만 하이브리드는 현재 전기차와 다르게 정부 구매 보조금이 지급되지 않으므로 차감할 보조금 자체가 없습니다. 질문하신 개소세, 교육세, 부가세 100만원은 보조금이 아니라 세금 감면 혜택이며 보험개발원 기준가액은 이미 이러한 세금 감면 등이 반영된 시장 가치를 기준으로 산정되므로 중복해서 수동 차감할 수 없습니다. 차량 가액은 출고가를 기준으로 경과 연수마다 감가상각하면서 산정하므로 임의로 옵션 가격을 뺄 수 없으며 현재 보험개발원 가액이 4611만원으로 기준을 초과하므로 탈락 위험이 커 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 코스피는 AI 투자 회의론과 반도체 기술주 중심의 자금 이탈로 사상 최고점 대비 약 30% 급락해서 6800선까지 추락했으며 심리적 마지노선인 6000선 사수 여부가 향후 추가 폭락을 막는 최대 분수령입니다. 급격한 지수 조정기에 레버리지 투자는 반대매매를 불러와서 낙폭을 키울 수 있으므로 섣부른 물타기보다는 철저하게 현금을 확보하고 바닥 다지기를 확인해야 합니다. 향후 주가 향방은 글로벌 지정학적 리스크 완화와 국내 반도체 대형주의 실적 방어력에 달렸으니 마음의 여유를 두고 시장이 진정될때까지 분산투자 관점으로 접근하세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.500만원 예치용으로는 에큐온저축은행 머니모으기 통장이나 다올 저축은행 fi 쌈지돈 통장3처럼 한도가 낮은 대신 우대금리가 높은 저축은행 상품이 가장 유리합니다. 500만원 이상 금액이 커질수록 한도가 넉넉한 1금융권 상품인 전북은행 씨드모아 통장이나 인터넷은행의 파킹통장을 활용하는 것이 안전하고 관리가 편합니다. 500만원 이하는 저축은행의 우대금리 조건을 맞춰서 이자를 최대한 챙기시고 초과금액은 예금자보호와 한도 제한이 넉넉한 1금융권에 나누어서 보관하시는것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.월 소득 300만원에서 고정비 60만원을 제외한 뒤에 선저축 후지출 원칙을 세워서 매달 170만원을 저축하면 1년에 2천만원을 모을 수 있습니다. ISA 중개형 계좌와 연금저축, IRP 계좌를 우선적으로 개설해서 절세 혜택을 챙기고 식비와 커피값 등 변동 지출을 철저하게 통제해서 저축 여력을 최대한 확보하시기 바랍니다. 무리한 소비나 자동차 구매등은 실질 소득을 급격히 낮춰서 자산 형성에 방해가 될 수 있으니깐 종잣돈 1억원을 모을때까지는 철저하게 예산 관리와 저축에 집중하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.민간임대사업자는 임대보증금 보증보험 가입이 의무이므로 계약시 임대사업자에게 가입증서를 확인하고 이를 통해서 보증금을 안전하게 보호받을 수 있습니다. 사업 초기단계라면 시행사가 보증보험 가입 요건을 충족하는지 사전에 확인하시고 보증 가입을 계약서 내 특약사항으로 명시해야 안전합니다. 해당 지자체 주택과에 임대사업자 등록 여부와 보증 가입 의무 이행 계획을 직접 문의해서 검증한뒤에 보증서 발급이 확실한 경우메나 계약을 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.높은분양가로 인해 자산 마련이 어려운 경우 청년 월세 지원이나 전세보증금 반환보증 보증료 지원 등 정부의 주거비 경감 정책을 적극적으로 활용해야 합니다. 시세 대비 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 청년매입임대주택이나 청년전세임대주택을 통해서 주거 안정성을 우선적으로 확보하는 전략이 필요합니다. 장기적으로 마이홈 포털이나 LH 청약플러스에서 본인의 상황에 맞는 공공 임대와 지원 제도를 확인하고 분양가 상한제 지역을 중심으로 청약 전략을세우시기 바랍니다.