전문가 프로필

답변 내역

새마을금고 .농협 저율과세 없어지나요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네, 질문하신 대로 새마을금고, 농협 등 상호금융권 예탁금에 대한 비과세 혜택이 단계적으로 축소되거나 종료될 예정인 것으로 보입니다.현재까지는 상호금융 조합원(또는 준조합원)이 예금 등에 가입할 경우, 최대 3,000만 원 한도에서 이자소득세(14%)가 감면되고 농어촌특별세 1.4%만 과세되는 저율과세 혜택을 받을 수 있었습니다.이 비과세 혜택은 원래 농어민과 서민의 자산 형성 지원을 목적으로 1976년에 도입되었으나, 고소득층의 절세 수단으로 변질되었다는 지적이 제기되어 개편이 추진되었습니다.시행 시기는 2026년부터 단계적으로 적용될 예정입니다. (검색된 자료는 2025년 7~8월에 보도된 기사로, 2025년 세제개편안을 기준으로 하고 있습니다. 최종적으로 국회에서 법이 통과되어야 확정됩니다.)농·어·임업인이 아닌 조합원 중 총 급여 5,000만 원 초과 가입자부터 비과세 혜택이 단계적으로 축소되고 저율 분리과세가 적용될 예정입니다.2026년: 5% 분리과세 적용 (농특세 포함 시 5%대)2027년 이후: 9% 분리과세 적용 (농특세 포함 시 9%대)농·어·임업인 조합원과 총 급여 5,000만 원 이하 가입자는 2029년부터 단계적으로 분리과세가 적용될 예정입니다. (정부안에 따라 변동 가능)결론적으로, 내년(2026년)부터는 농어민이 아닌 고소득 가입자를 시작으로 현재의 1.4% 저율과세 혜택이 사라지고 일반 세율보다는 낮지만 단계적으로 세금이 인상되는 분리과세가 적용될 가능성이 높습니다.
경제 / 예금·적금
25.10.29
0
0

돈빌리는지인에 대해 궁금합니다..
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.친인척에게 돈을 빌리는 것은 은행 대출이 어렵거나 부적절하다고 판단되는 상황에서 발생하는 경우가 많습니다. 지인에게 200만 원을 빌렸다는 아주머니의 상황은 여러 가지 이유로 은행 대출 문턱을 넘지 못했을 가능성이 높습니다.은행 대출이 어려울 수 있는 이유 1. 신용 점수 및 연체 기록 문제 :가게 운영이 어려워지면서 대출 이자나 카드 대금, 공과금 등을 연체했을 가능성이 있습니다. 신용 점수가 낮으면 은행은 대출을 거절하거나 매우 높은 금리를 요구합니다.이미 다른 대출이나 카드론 등이 많아 총 부채 상환 능력(DSR 등)이 은행 기준을 초과했을 수 있습니다.2. 소득 증빙의 어려움: 가게 운영이 어려워지거나 현금 위주로 거래하는 경우, 정확한 소득을 증빙하기 어려워 대출 한도가 낮게 나오거나 아예 대출이 불가능할 수 있습니다.주택이나 자동차 등 담보로 제공할 만한 자산이 없거나 이미 담보 대출이 가득 차 있는 경우, 신용 대출에 의존해야 하는데 신용 상태가 좋지 않으면 대출이 어렵습니다.3. 소액 대출의 불편함: 200만 원과 같은 소액은 은행에서 정식으로 대출 심사를 받고 실행하기에 절차가 번거롭고 시간도 오래 걸립니다. 급하게 돈이 필요한 경우, 은행보다는 지인에게 부탁하는 것이 훨씬 빠릅니다.대부업체/사금융 회피: 신용이 낮아 은행 대신 금리가 높은 대부업체나 사금융을 이용해야 하는 상황을 피하고 싶어서 상대적으로 이자 부담이 적거나 아예 없을 수 있는 친인척에게 부탁했을 수 있습니다. ***요약하자면, 가게 운영 악화로 인해 신용 점수가 낮아지거나 기존 부채가 많아 은행의 까다로운 대출 심사 기준(소득, 담보, 신용)을 통과하지 못했거나, 200만 원이라는 소액을 급하게 마련해야 하는 상황이었을 가능성이 가장 큽니다.
경제 / 대출
25.10.29
0
0

요즘엔 왜 김치코인이 새로 안나오고 있을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.안녕하세요! 말씀하신 대로 요즘 국내에서 신규 김치코인이 잘 나오지 않는 것은 주로 정부의 강한 규제와 법적 불확실성 때문입니다. 정부는 지난 2017년부터 ICO를 전면 금지한 이후, 가상자산 관련 규제를 지속적으로 강화해 왔습니다.특히, 2021년 특정금융정보법(특금법) 시행 이후 가상자산 사업자(거래소 등)에 대한 자금세탁 방지 의무와 신고제가 도입되면서 규제 문턱이 높아졌습니다.투자자 보호 중심의테라-루나 사태 등 대규모 이용자 피해 사건 이후, 가상자산 이용자 보호 등에 관한 법률(가상자산법)이 국회 본회의를 통과하여 2024년 7월부터 시행될 예정입니다.이 법은 불공정거래 행위(시세 조종, 미공개 정보 이용 등)에 대한 규제를 강화하고, 형사처벌 외에 과징금 부과 근거를 신설하여 강도 높은 처벌을 예고하고 있습니다 가상자산 거래소가 금융 당국에 신고하고 영업하려면 은행으로부터 실명확인 입출금 계정(실명 계좌)을 발급받아야 합니다.은행은 거래소의 안정성, 자금세탁 위험 등을 자체적으로 판단하여 실명 계좌 발급을 결정하는데, 이 과정이 매우 까다로워 신규 거래소의 진입이 어렵고, 이는 곧 신규 코인의 상장 및 발행에도 영향을 미칩니다.해외, 특히 미국이나 유럽연합(EU) 등 일부 국가에서는 증권형 토큰(STO)에 대한 제도화나 MiCA(암호자산 시장법) 같은 명확한 규제 프레임워크를 마련하는 등 산업 진흥과 규제의 균형을 맞추려는 움직임이 있습니다. 반면, 한국은 그동안 ICO 전면 금지 및 강력한 투자자 보호 중심의 규제 기조를 유지해 왔기 때문에, 국내 기업들이 아예 해외에서 법인을 설립하고 코인을 발행하는 역외 ICO를 선택하는 경우가 많았습니다.***이처럼 법적 불확실성과 높은 규제 장벽으로 인해 국내에서 신규 코인을 발행하고 국내 거래소에 상장하는 것이 매우 어렵거나 사실상 불가능한 상황이 이어지고 있다고 볼 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.29
5.0
1명 평가
0
0

정부마다 추구하는 사업이 다른데, 사업 시행 후 중단된것들은 다 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.정권이 바뀌면 새로운 정부는 국정 철학에 따라 전임 정부의 사업을 재검토하고 우선순위를 조정합니다.새로운 정부가 기존 사업의 정책 방향, 경제성, 국민적 합의 등을 재평가하여 사업을 중단하거나 규모를 축소하는 경우가 많습니다. 특히, 정권의 핵심 공약이 아니거나, 정치적 논란이 컸던 사업들이 재검토 대상 1순위가 됩니다.정부가 바뀌면서 4대강 사업, 신도시 개발 계획, 원전 정책 등 대규모 국책 사업의 추진 방향이 근본적으로 수정되거나 중단된 사례가 있습니다.이미 예산이 투입되었거나, 상당 부분 진행된 사업의 경우, 매몰 비용 문제 때문에 완전히 중단하기보다는 수정 보완하여 계속 진행하는 경우가 일반적입니다. 그러나 새로운 정부의 철학에 완전히 배치되거나 심각한 경제성 문제가 발견되면 중단되기도 합니다.정권 교체 후 전임 정부의 사업에 대해 국정 감사나 감사원의 감사가 실시되는 것은 매우 일반적인 일입니다. 이는 단순히 정치적 보복 차원을 넘어, 사업의 투명성과 예산 집행의 적정성을 확보하기 위한 목적인 경우가 많습니다.감사원은 헌법상 독립기관으로서, 전임 정부의 사업 추진 과정 전반에 대해 직무 감찰을 실시할 수 있습니다. 특히 대규모 예산이 투입된 사업이나, 정책 결정 과정에 논란이 있었던 사업은 감사의 주요 대상이 됩니다. 부당한 예산 집행, 직권남용 등이 확인될 경우 관련자 징계 요구, 수사 요청 등으로 이어질 수 있습니다. (예: 월성 원전 경제성 평가 조작 의혹 등)다만, 전임 정부의 '정책 결정' 자체의 옳고 그름을 사후적으로 심사하는 정책 결정 감사는 정권이 바뀔 때마다 정치적 논란의 대상이 되어왔습니다. 최근에는 공직 사회 위축 등을 이유로 이 정책 결정 감사의 기능이 축소 또는 폐지되는 움직임도 있었습니다.결론적으로 ****현실적으로 정권 교체는 정책의 연속성을 저해하는 가장 큰 요인 중 하나입니다. 이를 최소화하기 위해 주요 국책 사업들은 법률이나 장기 계획에 명시하여 정권에 관계없이 일정 수준의 연속성을 확보하려는 노력이 필요하며, 집행 과정의 투명성을 높여 사후 감사에서 부당성이 발견되지 않도록 하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
25.10.29
0
0

서울 서초 토지거래허가구역 에서 분양받은 후 실거주의무?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.토지거래허가구역에서 신규 아파트를 분양받는 경우, 원칙적으로 토지거래허가 대상이 아닙니다. 따라서 분양받은 경우 토지거래허가제에 따른 2년간의 실거주 의무는 적용되지 않습니다.토지거래허가구역 내 주택을 매매로 취득할 경우: 2년간 실거주 의무가 발생하며, 이로 인해 전세(갭투자)를 끼고 매수하는 것이 사실상 차단됩니다.토지거래허가구역 내 신규 아파트를 **청약(분양)**으로 취득할 경우: 토지거래허가 대상이 아니므로 토지거래허가제에 따른 실거주 의무(2년)는 없습니다.하지만 해당 아파트가 분양가상한제 적용 지역에 있다면, 토지거래허가구역 규제와 별개로 주택법에 따른 실거주 의무가 적용될 수 있습니다. 따라서 질문하신 반포 아파트가 분양가상한제 적용 단지라면, 토지거래허가제와 상관없이 분양가 수준에 따라 실거주 의무가 발생할 수 있습니다. 실거주 의무가 있다면 입주 시 바로 거주해야 하며, 의무 기간을 채우지 않고 전세를 놓는 것은 어렵습니다.반드시 해당 분양 단지의 모집 공고를 확인하시어 분양가상한제 적용 여부 및 정확한 실거주 의무 기간을 확인하셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.10.29
5.0
1명 평가
1
0
- 마음에 쏙!
  100

성수동의 한 카페에서 중국인 출입금지 조치를 했었네요..
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.이번 성수동 사례는 특정 업주가 개인의 판단으로 특정 국적의 고객을 배제한 것으로, 소비자 차원의 불매 운동과는 성격이 다릅니다. 이는 '차별' 논란을 일으킬 수 있으며, 법적으로도 문제가 될 여지가 있어 더욱 논란이 되는 부분입니다.결론적으로, 중국인 단체 무비자 입국은 경제 활성화의 기회로 여겨지지만 그 과정에서 나타난 배타적인 조치는 국민 정서, 영업의 자유, 그리고 외국인에 대한 차별 문제 등이 복합적으로 얽히며 사회적 논쟁을 일으키고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.10.29
0
0

엔비디아의 주가가 200달러를 돌파한 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 엔비디아의 주가가 급등하며 사상 처음으로 200달러를 돌파하고, 시가총액 5조 달러에 근접한 가장 핵심적인 이유는 '인공지능(AI) 칩에 대한 강력한 수요와 독점적 지위' 때문입니다.엔비디아는 AI 연산에 필수적인 GPU(그래픽 처리 장치) 시장을 사실상 독점하고 있습니다. 마이크로소프트, 구글, 아마존, 메타 등 전 세계 빅테크 기업들이 AI 인프라 구축에 막대한 투자를 쏟아붓고 있는데, 이들이 사용하는 AI 가속기의 대부분은 엔비디아의 제품입니다.시장에서는 한때 AI 관련 기업들의 주가에 거품이 끼었다는 우려가 있었으나, 엔비디아가 AI 칩에 대한 수요가 여전히 강력하다는 점을 강조하거나 시장에 낙관적인 전망을 제시하면서 이러한 우려를 잠재웠습니다.최근 엔비디아가 핀란드의 노키아와 10억 달러 규모의 협력을 발표하는 등, AI 분야에서 영향력을 확대하기 위한 전략적 투자와 협력을 지속적으로 발표하는 것도 주가 상승에 긍정적으로 작용했습니다.새로운 AI 칩이나 기술 로드맵이 공개될 때마다 투자 심리가 고조되며 주가가 급등하는 경향을 보입니다.엔비디아의 주가 급등은 국내 반도체 기업들에도 매우 중요한 호재로 작용합니다. SK하이닉스와 삼성전자 등 국내 기업들은 엔비디아 AI 칩에 필수적으로 사용되는 HBM(고대역폭 메모리)을 공급하고 있습니다. 엔비디아의 GPU 수요가 늘어날수록 HBM 수요도 함께 증가하여, 이들 기업의 실적과 주가에 긍정적인 영향을 미칩니다 엔비디아 주도의 AI 생태계가 확장되면, 국내 반도체 소부장(소재·부품·장비) 기업들까지 전반적으로 수혜를 볼 것이라는 기대감이 커집니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.29
0
0

미분양 아파트가 많은데 계속 아파트를 짓는 이유
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트 건설은 단기간에 계획하고 멈출 수 있는 사업이 아닙니다. 아파트는 보통 몇 년 전부터 부지 매입, 사업계획 승인, 프로젝트 파이낸싱(PF) 등의 절차를 거쳐 장기적으로 계획됩니다. 설령 현재 미분양이 많더라도, 이미 수립된 공급 계획에 따라 건설이 진행되는 '관성'이 작용합니다.이미 땅을 매입하고 PF 대출을 받아 공사를 시작했다면, 중간에 공사를 멈추는 것이 완공하는 것보다 더 큰 손해를 초래할 수 있습니다. 이미 투입된 건설 비용(매몰 비용)을 회수할 수 없게 되고, 대출 이자는 계속 불어나기 때문입니다.시행사/시공사는 이미 분양 계약자들에게 정해진 기간 내에 아파트를 공급해야 하는 법적 책임이 있습니다.일부 지방에서는 지역 건설사들이 상대적으로 많은 경쟁 속에서 사업을 유지하기 위해 일정 수준의 공급을 계속 추진하는 경향도 있습니다.건설사의 자금 조달 방식도 큰 영향을 미칩니다.PF 대출 의존: 대부분의 아파트 건설은 은행이나 금융기관의 PF 대출로 시작됩니다. 건설사는 이 대출을 갚기 위해 아파트를 짓는 과정에서 선분양을 통해 계약금과 중도금을 받아 자금을 회수합니다. 기존 사업에서 미분양이 나더라도, 건설사는 다음 사업을 위한 유동성(현금)을 확보하고 회사를 유지하기 위해 새로운 사업을 계속 추진해야 하는 경우가 많습니다. 특히 미분양이 늘어날수록 기존 사업장의 대출금을 갚는 데 어려움을 겪게 되므로, 새로운 PF를 일으켜 자금 흐름을 이어가려는 시도를 하기도 합니다.
경제 / 부동산
25.10.29
5.0
1명 평가
0
0

신생아대출 자산기준에 전세보증금 포함?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.순자산가액 심사는 가구 구성원 전체가 소유하고 있는 모든 순자산을 대상으로 하며, 전세 보증금은 나중에 돌려받을 수 있는 자산으로 간주되므로 포함됩니다.2. 부모님께 빌린 돈 (부채)의 제외 가능성결혼할 때 어머니께서 빌려주신 돈을 부채로 인정받아 순자산가액 산정 시 제외할 수 있는지에 대한 질문입니다.원칙: 순자산가액은 **(자산) - (부채)**로 계산되므로, 부채로 인정받을 수 있다면 제외됩니다.문제는 국가가 지원하는 대출 상품의 자산 심사에서는 개인 간의 금전 거래(사채, 차용증을 통한 대여금 등)를 공식적인 금융기관의 대출 부채처럼 쉽게 인정해 주지 않습니다.인정 조건 (매우 까다로움):금전 거래 사실과 상환 의무를 명확히 하는 법적으로 공증된 차용증이 필요합니다.차용증 내용대로 정기적으로 이자를 지급하고 원금을 상환한 객관적인 금융 기록(계좌 이체 내역)이 있어야 합니다.단순히 가족 간의 구두 약속이나 차용증만으로는 부채로 인정받기 어려울 수 있습니다. 대출 심사 시 어머니께 빌린 돈을 부채로 인정받아 순자산가액에서 제외하고 싶으시다면, 은행이나 주택도시기금 등 대출 신청 기관에 위와 같은 증빙 서류를 제출하여 심사를 받아보셔야 합니다.****중요한 조언 신생아 특례 대출의 자산 기준은 매우 중요하므로, 정확한 순자산가액 산정을 위해 대출을 취급하는 은행(우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행 등) 또는 주택도시기금 상담센터(1599-0001)에 직접 문의하여 본인의 전세보증금과 부채 인정 가능성을 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
경제 / 대출
25.10.29
0
0

해킹위험 없는 블록체인 지갑 추천해주세요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.메타마스크 (MetaMask):이더리움 기반 토큰 및 NFT 관리에 가장 널리 사용되며, 디앱(dApp)과의 연동성이 매우 뛰어납니다. PC에서는 브라우저 확장 프로그램 형태로, 모바일에서는 앱으로 사용 가능합니다.장점: 압도적인 사용자 수와 생태계를 가지고 있어 관련 정보나 문제 해결이 용이합니다.트러스트 월렛 (Trust Wallet):바이낸스(Binance)에서 공식 지원하는 모바일 지갑으로, 다양한 코인과 토큰을 지원합니다. 초보자도 사용하기 쉬운 직관적인 인터페이스를 제공합니다.장점: 멀티체인 지원 능력이 뛰어나고, 앱 내에서 스테이킹 등 다양한 기능을 사용할 수 있습니다.디센트 (D'CENT Wallet):한국 기업 아이오트러스트에서 개발한 하드웨어 지갑(콜드 월렛)을 앱과 함께 사용할 수 있습니다. 콜드 월렛은 가장 높은 수준의 보안을 제공합니다.장점: 하드웨어 지갑이 가장 안전하지만, 소프트웨어 지갑(핫 월렛) 앱 자체도 국내에서 많이 사용되며 꾸준히 업데이트됩니다.참고: 자산의 대부분을 장기간 보관할 생각이라면, 하드웨어 지갑 사용을 고려해 보세요.지갑 사용 시 가장 중요한 보안 수칙*****어떤 지갑 앱을 사용하더라도, 사용자 본인이 지켜야 할 가장 중요한 보안 수칙이 있습니다.1. 시드 구문 (Seed Phrase) 또는 복구 구문 관리:이것은 지갑의 마스터 키입니다. 절대로 디지털 기기(휴대폰, PC, 클라우드 등)에 저장하지 마세요.반드시 종이에 적어 안전한 금고나 장소에 보관하고, 다른 사람에게 노출되지 않도록 해야 합니다.2. 개인 키 (Private Key) 노출 금지:시드 구문과 마찬가지로, 개인 키를 알면 누구나 당신의 지갑에 접근할 수 있습니다.3. 출처 불명의 링크 및 앱 주의:피싱 사이트나 악성 앱을 통해 지갑 정보가 유출될 수 있습니다. 공식 웹사이트 또는 앱 스토어를 통해서만 지갑 앱을 다운로드하세요.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.28
0
0