답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2009년부터 쌓아온 17년의 가입 기간은 엄청난 자산이므로 향후 더 큰 평수나 신축 아파트로 갈아타기 위한 민영주택 추첨제 청약용으로 보유하셔야 합니다. 가입하신 통장이 민영 청약이 안되는 옛날 청약저축이라면 기존 기간과 인정 금액을 그대로 살려서 민영주택도 넣을 수 있는 주택청약종합저축으로 전환해 두세요. 현재 지방 소도시는 비규제지역일 확률이 높아서 유주택자도 1순위 청약이 가능하며 통장에 있는 620만원은 민영 청약 예치 기준금액을 이미 여유롭게 충족합니다. 그러니 당장 목돈이 필요하더라도 가급적이면 해지하지 마시고 납입금의 90%이상을 저리로 빌릴 수 있는 청약통장 담보대출을 활용해서 자격을 계속 유지하는 것이 무조건 이득입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.만기 이후에도 이자는 붙지만 기존 약정 금리가 아닌 연 0.1%~0.5% 수준의 아주 낮은 만기 후 이율이 적용됩니다. 만기 후 방치하는 기간이 길어질수록 이율이 계단식으로 떨어지므로 사실상 이자가 거의 안붙는 셈입니다. 따라서 만기가 되면 당일에 바로 해지해서 돈을 찾는 것이 금전적으로 무조건 이득이고 당장 쓸 돈이 아니라면 그 목돈을 그대로 두지 마시고 정기예금에 새로 가입해서 높은 이자를 받으면서 굴리는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.야채가게에 외국인 종사자가 많은 것은 육체노동을 기피하는 국내 인력 상황과 그들만의 공동체를 통한 유통망 구축 및 창업이 활발하기 때문입니다. 저렴한 가격과 큰 크기는 유통 단계 최소화나 일부 수입산의 혼용에서 기인한 경우가 많으며 우리나라 농산물은 농약 잔류 허용 기준 등 엄격한 국가 관리를 받습니다. 따라서 개별 판매자가 임의로 위험한 농법을 도입할 수는 업으므로 구매시에 원산지 표시를 꼼꼼하게 확인하면서 안심하고 이용하셔도 괜찮아 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보금자리주택지구는 서민 주거 안정을 위해서 공공부지를 활용해서 정부와 지자체가 주도적으로 조성한 공공택지로 다산신도시와 같은 계획적으로 개발된 지역을 말합니다. 분양가 상한제가 적용돼서 저렴하게 공급되었으나 체계적인 도시 계획 덕분에 교통, 학교, 공원 등 기반 시설이 잘 갖춰져 있다는 것이 큰 특징입니다. 현재는 법령 개정에 따라서 공공주택지구라는 이름으로 통합 운영되고 있으며 공공의 성격이 강한 만큼 무주택자를 위한 정책적 혜택과 연계된 경우가 많습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.데이터 라벨링 서비스인 크라우드웍스나 신뢰도 높은 정부사업 위주의 AI 허브에 가입해서 AI 학습 데이터를 분류하고 입력하는 작업부터 시작해 보세요. 엠브레인 패널파워 같은 설문조사 사이트를 여러곳에 가입해 두고 자투리 시간에 참여하면 꾸준하게 부수입을 쌓아서 하루 만원 이상의 수익 목표를 달성할 수 있습니다. 초기 가입비나 교육비를 요구하는 것은 사기일 가능성이 높으니깐 반드시 무료로 시작 가능한 플랫폼을 선택하고 알바몬 등에서 재택 키워드를 단순 문서 작업 공고를 찾아보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.매도인의 기존 대출은 잔금일에 매수인이 지급하는 돈으로 전액 상환해서 말소하는 것이 원칙이고 아낌e보금자리론 신청시 선순위채권 금액에는 0원을 입력하시면 됩니다. 이는 선순위채권이 잔금 이후에도 해당 주택에 계속 남는 채무를 의미하기 때문에 매매 계약서에 잔금일과 동시에 기존 근저당권을 말소한다는 특약으 반드시 포함해야 합니다. 대출 신청시에는 해당 항목을 비워두거나 0원으로 기재하시고 잔금 당일 법무사를 통해서 기존 근저당권이 등기부등본상에서 정상적으로 말소되는지 반드시 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 외국인 매도세와 17년만의 최고치를 기록한 환율 불안으로 코스피가 큰 변동성을 보이고 있으나 증권가에서는 이를 일시적인 차익실현과 수급조절에 따른 단기 숨고르기 국면으로 평가하고 있습니다. 기업들의 견고한 실적 개선 흐름과 반도체 모멘텀이 여전히 유효해서 미국 물가 안정 등 외부 변수가 진정되면 하반기에 상승세가 재개될 가능성이 높게 점쳐집니다. 따라서 현재의 지수 하락을 무조건적인 하향 추세로 전환하기 보다는 주요 기업의 실적 발표화 환율 추이를 확인해서 분할대응으로 접근하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 중개수수료 거래금액 X 상한요율로 산정되며 매매와 전월세 월세는 보증금 + 월세액 X 100) 등 유형에 따라서 적용 요율과 한도액이 다릅니다. 법정 상한요율 범위 내에서 중개사와 자유롭게 요율을 협의할 수 있으며 실제 지급시에는 10%의 부가가치세가 추가될 수 있습니다. 정확한 금액 확인을 위해서는 포털 사이트의 부동산 중개보수 계산기를 활용해서 매물 소재지의 시도 조례가 반영된 수수료를 조회해 보시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.내년 초 오산 시장은 급격한 폭등보다는 안정적인 흐름이 예상되므로 예사 5억원 내외에서 희망하시는 오산대역 엘크루와 오산세교자이, 서동탄역 더샵 파크시티등을 비교해 보시는 것을 추천합니다. 정부의 신혼부부 및 생애최초 대출은 LTV 80%까지 지원받을 수 있으나 부부 합산 순자산 가액 5.11억원 이내 요건이 필수이므로 매수전에 반드시 자격 요건을 재확인하시기 바랍니다. 실거주 중심의 안정적인 내 집 마련을 위해서 관심 단지의 최근 실거래가와 정부의 주택도시기금 대출 조건을 미리 상담받아서 자금 계획을 구체화하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 실거래가는 계약 후 30일 이내에 신고되지만 보통 수일내에 등록되므로 6월 20일 건은 이미 국토부 데이터와 KB 시세 조사 과정에 반영되었을 확률이 높습니다. 토지거래허가구역으로 묶이면 갭투자가 전면 금지되고 실거주자만 매수할 수 있어서 투자 수요가 급감하며 이에 따라서 거래가 얼어붙고 KB 시세도 하향 조정되거나 보합세로 돌아설 가능성이 큽니다. 토허제 지정 이후에는 급매물 위주로 거래되어 KB 시세가 떨어질 수 있으므로 해당 주택을 담보로 대출을 받거나 매수 계획을 세울때는 대출 한도 등이 줄어들것에 대비해서 보수적으로 접근해야 합니다.