답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.유력한 후속 대책으로는 그린벨트 일부 추가 해제와 역세권 개발, 국가 소유 군시설과 유후 부지 활용, 태릉 CC, 과천경마장 등 기존 발표된 신규 택지 조성 일정을 대폭 단축할 것으로 보입니다. 단순한 장기 계획 발표에 그치지 안혹 인허가 절차를 간소화 하고 행정,재정적 규제 완화를 동원해서 공급 속도를 극대화하는데 초점이 맞춰질 전망이며 정부가 세제 개편과 함께 총전력에 나섰으나 서울 등 핵심지의 가용 택지가 한정되어 있어서 실질적인 공급 갈증을 얼마나 해소할 수 있을지 아직 시장의 시선은 냉담해 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전세집 계약 만기일부터 신혼집 잔금일까지 발생하는 13일의 공백 동안 전출신고를 하지 않고 주소지를 유지하는 것은 디딤돌 대출 심사와 실행과정에 문제가 없어 보입니다. 언급하신 전입신고 14일 이내 변경 유예 규정은 새로운 주소지로 이사한날부터 가산되는 것이므로 이 기간 동안 기존집에 주소를 유지하는 것은 대출 요건 위반에 해당하지 않기 때문입니다. 하지만 디딤돌 대출시 버팀목대출이 남아 있으면 중복대출로 간주돼서 위험할 수도 있으니 대출받는 은행에 한번 더 확인하시면 좋겠습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국민연금은 7월 변동성 장세 속에서 시장 전체를 일괄적으로 매도하기보다 업황과 실적에 따라서 종목을 선별하는 옥석 가리기를 진행했습니다. 업황 개선 기대가 있는 조선기자재인 한화엔진과 풍력인 씨에스윈드 등의 지분율을 10% 이상으로 확대하면서 비중을 늘렸습니다. 또한 보험에 현대해상, 유통에 GS리테일, 제약에 대웅제약, 의류에 한섬등의 종목도 지분율 10% 이상으로 높여서 안정적인 포트폴리오를 구성했습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주거 편의 시설과 단지의 인접성에 따라서 지하처열=역세권, 대형병원=병세권, 슬리퍼 생활권=슬세권, 셔틀버스 운행=셔세권 등의 용어가 적용됩니다. 편리한 인프라는 거주 만족도를 높여서 수요가 꾸준하게 유지되므로 환금성과 가치 방어 측면에서 매매가 원활하게 이루어지는데 긍정적인 영향을 줍니다. 다만 이러한 입지적 장점은 이미 높은 시세에 선반영되어 있는 경우가 많으므로 본인의 예산과 대출 상환 능력을 고려해서 신중하게 선택해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주요 외신은 한국 정부의 무리한 증시 부양책과 레버리지 상품 승인이 시장 변동성을 키워 투자자 피해를 낳았다고 비판하고 있습니다. 대통령실은 외신의 정책 실패 지적과 시장의 우려를 엄중하게 인식해서 금융시장의 안정을 위한 추가적인 제도 보완 방안을 검토중인 것으로 전해졌습니다. 다만 구체적인 정책 책임 인정이나 공식적인 대통령의 직접 입장 표명에 대해서는 신중한 입장을 유지하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대출 규제와 금리 상황을 고려할때 자금 부담을 낮추고 유연하게 대응할 수 있는 전세나 실수요 중심임의 실거주 1주택 매매 중 본인의 자산 규모에 맞춰서 선택하는 것이 좋습니다. 무리한 갭투자나 고액 대출보다는 철저한 자금 계획하에 기존 보유 주택을 정리하고 갈아타거나 입주 단지의 급매물과 보증보험 가입등이 되는 안전한 전세를 활용하는 것이 현실적입니다. 겉으로는 관망세처럼 보이지만 서울과 핵심 입지는 공급 부족과 전세가 상승 압력 때문에 수요가 꾸준하게 유지되는 양상을 보이고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.실적이 악화되고 자본 잠식, 감사의견 거절 등의 사유가 발생하면 한국거래소는 해당 종목을 관리종목으로 지정해서 투자자에게 위험을 알립니다. 문제가 해소되지 않거나 중대한 결격 사유가 확인되면 기업심사위원회의 심의가 진행되며 이 과정에서 주식 거래가 정지됩니다. 기업에 개선 기간이 부여되지만 요건을 충족하지 못하면 최종 상장폐지가 확정되며 약 7거래일간의 정리매매를 거쳐서 증시에서 퇴출 당하게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대규모 재개발이 어려운 서울의 노후 저층 주거지를 블록 단위로 묶어서 양질의 주택과 주차장을 공급하는 서울시의 소규모주택정비 관리방식입니다. 처음에는 주거 환경 개선에 대한 기대감으로 찬성했으나 사업이 구체화되면서 막대한 추가 분담금과 이주 및 재입주에 대한 불안감, 월세 수입 상실에 따른 생계 타격등으로 주민 갈등이 심화되었습니다. 결국 찬성했던 주민들 중 상당수가 동의를 철회하고 반대로 돌아섰고 이에 따라 주민 갈등 해소를 위해 서울시와 자치구가 대상지 선정 철회를 최종적으로 결정하게 되었습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.저는 자금 1억원과 월 소득 600만원 미만인 상황에서 3억원 후반대 매매는 대출 부담이 너무 크므로 전세로 자금을 더 모으는 것이 안전해 보입니다. 반여동 일대는 개발 호재가 있어 유망하지만 무주택 자격을 유지하며 청약을 노리거나 자산을 더 키운뒤 진입하는 전략이 유리합니다. 저금리 전세대출을 활용해서 매달 고정 지출 부담을 낮추고 시드머니를 확실하게 다진 뒤 확실한 신축이나 분양으로 갈아타는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국, 일본 등 아시아 국가들은 중동산 원유와 액화천연가스 의존도가 매우 높아서 호르무즈 해협에서 통행료가 부과될 경우 수송 비용 급증과 유가 폭등으로 인해 경제 전반과 수출 산업의 경쟁력이 크게 떨어지게 됩니다. 미국은 자체 셰일원유 생산으로 에너지 자립도가 높고 유럽은 중동산 의존도가 상대적으로 낮거나 대체 공급선 확보가 용이한 반면에 아시아는 대체 불가한 높은 수입 의존성 때문에 훨씬 큰 타격을 받습니다. 추가된 운송 비용과 통행료 부담이 고스란히 에너지 가격과 제품 제조원가에 반영돼서 미국이나 유럽에 비해서 물가 상승 압력과 산업 경쟁력 저하를 더 심하게 겪게 됩니다.