부산 해운대구 신혼집 매매 고민입니다

Question

자금은 1억 밖에 없고 부부합산 세후 월 600이 안되는 상황인데 전세를 먼저 가서 돈을 더 모은 후 청약이나 아파트 값이 많이 오를 예정인 신축 아파트 매매에 도전하는게 나을지 아니면 바로 매매(3억 후반대 아파트&센텀2지구 근처 반여동 대단지 아파트)가 나을까요? 두가지 선택중 고민입니다ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재 상황으로는 전세로 살다 자금 추가 확보가 되면 청약이나 좋은 신축 또는 구축 매수를 조금 더 추천드립니다

다만 반여동 대단지가 실거주 목적이고 최소 10년 이상 거주할 계획이라면 지금 매수도 나쁜 선택은 아닙니다

센텀2지구 개발이라는 장기 호재는 분명 존재하기 때문입니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부산의 경우 실거주 + 시세상승을 하기 위해서는 교통이 좋고 학군이 좋으며 상급지 위주로 매수를 해야 향후 좋은 결과를 낳을 수 있습니다. 다만 부산의 상급지의 경우 가격이 많이 비싸다는 것이 단점일 수 있습니다.

또한 부산의 경우도 상급지와 그렇치 못한 지역간의 양극화가 있기 때문에 시세상승을 하는 좋은 아파트와 그렇치 못한 아파트간에 갭은 심하다 볼 수 있습니다. 따라서 보다 장기적으로 계획을 하신다면 역세권 이주 대단지 아파트 중에 해운대, 남구, 동래구, 금정구 등 학군과 교통이 좋은 곳에 예산에 맞게 매수를 하는 것이 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인적으로 매매를 추천드립니다.

지금 청약시장은 경쟁률이 치열하고 분양가가 높습니다. 따라서 매매를 추천드리는데 센텀 2지구도 생활 여건 좋으니 반여동 대단지부터 매수하고 그 다음 갈아타기를 노려보시는 것이 좋을 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

저는 자금 1억원과 월 소득 600만원 미만인 상황에서 3억원 후반대 매매는 대출 부담이 너무 크므로 전세로 자금을 더 모으는 것이 안전해 보입니다. 반여동 일대는 개발 호재가 있어 유망하지만 무주택 자격을 유지하며 청약을 노리거나 자산을 더 키운뒤 진입하는 전략이 유리합니다. 저금리 전세대출을 활용해서 매달 고정 지출 부담을 낮추고 시드머니를 확실하게 다진 뒤 확실한 신축이나 분양으로 갈아타는 것을 추천드립니다.