답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전 세계 패권을 쥐고 있는 빅테크 기업들이 끊임없이 혁신을 주도해서 글로벌 시장에서 막대한 이익을 창출하기 때문입니다. 미국 기업들은 자사주 매입과 배당 성향이 매우 높아서 주가 상승 외에도 장기 투자자가 누릴 수 있는 혐금 흐름 보장이 탁월하고 S&P 500 등 대표 지수를 추종하는 ETF의 운용 보수가 거의 0%에 수렴해서 장기 투자시 수수료 부담을 줄이고 복리 효과를 극대화할 수 있기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.저는 앱테크나 카드테크로 얻은 소소한 수익은 생활비와 섞이지 않도록 전용 계좌를 따로 만들어 모으는 편입니다. 수입이 흩어지지 않고 쌓이는 숫자를 눈으로 확인하면서 성취감을 얻고 생활비로 쓰여 무분별하게 사라지는 것을 막기 위해서입니다. 이렇게 모인 돈은 나중에 여행자금이나 소액 투자, 비상금 등 온전히 나를 위한 특별 예산으로 가치 있게 사용합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.규칙과 법규의 무분별한 확대는 공공질서와 사회적 안전망을 강화할 수 있으나 지나친 규제는 개인의 창의성과 일상적 자율성을 억압하는 부작용을 낳습니다. 모든 상황을 법으로 통제하려 들면 법의 사각지대가 생기고 준법비용이 증가해서 오히려 사회적 효율성이 떨어질 수 있습니다. 저는 사회적 합의를 바탕으로 생명, 안전과 직결된 핵심 규칙은 엄격하게 유지하되 개인의 자유를 존중하는 최소 규제 방식을 지향해야 한다고 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.입주 전 사전방문시 눈에 띄지 않는 누수나 마감 불량을 꼼꼼하게 체크해서 입주 후 시공사에 보수를 받아야 합니다. 또한 곰팡이와 결로 방지를 위한 탄성코트와 욕실 관리를 편하게 해주는 줄눈, 단열과 프라이버시를 위한 중문은 입주 청소전에 반드시 끝내야 합니다. 식기세척기 빌트인 장을 미리 수정하고 천장 보강이 필요한 실링팬이나 베란다 창문 썬팅 등은 가구와 짐이 들어오기 전에 미리 시공해야 공사가 수월합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 정부지원 청년 자산 상품을 활용해서 매월 일정 금액을 저축하면 정부가 지원금을 더해주는 청년도약계좌나 청년미래적금등을 적극적으로 활용해서 원금을 빠르게 불려나가는 방법을 추천드리고 월소득 중 저축 비율을 최소 50~70%이상으로 설정하고 주거비나 생활비를 아껴서 종잣돈 마련에 집중하는 소비 습관이 필수입니다. 버팀목 전세대출이나 청년 전용 주거 지원 제도를 통해서 주거 비용을 최소화하고 남는 자금을 온전히 저축과 투자로 돌려야 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.인플레이션 압력으로 인해 미 연방준비제도의 금리 인하 기대가 꺾이고 고금리와 달러 강세가 유지되면서 이자가 없는 자산인 금,은의 투자 매력이 떨어졌기 때문입니다 AI 산업 성장등에 따른 글로벌 주식시장 렐리로 투자 자금이 안전자산에서 위험자산인 주식시장으로 이동한점도 영향을 미쳤습니다. 단기적인 하락 변동성과 기회비용을 고려할때 무조건적인 우상향을 기대하기보다는 포트폴리오 분산 차원에서 중장기적 관점의 비중 조절 수단으로 접근하는 것이 도움이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경기가 좋아져서 총 수요가 증가하면 기업은 생산을 늘리기 위해서 더 많은 노동자를 고용하므로 실업률이 하락합니다. 임금과 물가 상승은 실업률이 낮아져서 노동 시장이 부족해지면 임금이 오르고 기업은 늘어난 인건비를 충당하기 위해서 제품 가격을 인상하면서 물가상승률이 높아집니다. 정리하면 단기적으로 실업률과 물가상승률 사이에 한쪽이 낮아지면 다른 한쪽이 높아지는 반비례 관계가 성립하게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.거래소와 제휴된 은행 계좌를 연결하고 휴대폰 본인인증과 카카오페이 등 2차 인증을 완료해서 원화 입출금 세팅을 마칩니다. 해킹 방지를 위해서 로그인 시 구글 OTP 등 2차 인증을 반드시 설정하고 출금 알림과 주소 관리 기능을 켜서 자산을 안전하게 보호해야 합니다. 원하는 가격에 거래하는 지정가, 즉시 체결되는 시장가 등의 용어를 익히시고 소액으로 먼저 시작해서 점진적으로 적응해 나가시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.시세 대비 전세보증금 70% 이하여야 하고 다가구는 건물 전체의 선순위 보증금과 근저당 총합이 집값의 60% 미만이며 내 보증금이 최우선변제금 범위 내여야 합니다. 등기부등본상 근저당, 압류, 신탁등기가 없어야 하고 임대인의 국세와 지방세 납부증명서를 직접 확인해서 체남액이 0원이어야 합니다. 마지막으로 건축물대장에 위반건축물 딱지가 없어야 하고 계약서에 잔금일 익일까지 권리변동을 금지하고 위반시 계약을 무효로 한다는 특약도 넣어야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.임대사어자 등록을 하지 않아도 주택이나 상가를 소유하고 있따면 누구나 자유롭게 세입자를 들여서 월세를 받을 수 있습니다. 지인이 말한 내용은 의무 임대 기간이나 세제 혜택 등 특정 조건과 관련된 오해일 수 있으며 일반 과세자로 등록해서 월세 소득을 신고하고 세금을 납부하면 합법적으로 임대업을 할 수 있습니다. 따라서 반드시 임대사업자 등록을 해야만 월세를 받을 수 있는 것은 아니므로 안심하셔도 됩니다.