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11월 외국인이 우리나라 주식에 매도한 금액은 어느정도이고 왜 이렇게 매도세가 강한가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.11월 현재 외국인은 약 13조원 규모의 한국 주식을 순매도 하였습니다. 이는 글로벌 기술주 과열 우려에 따른 차익 실현과 달러 강세와 같은 금융 환경 변화, 그리고 반도체 중심의 벨류에이션 부담으로 인해서 포트폴리오 조정 등이 겹치면서 나타난 강한 매도세로 해석되고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.30
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K자형 경제라는 것은 무엇을 보고 알 수 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.고소득층의 소득 재산은 증가하지만 저소득층의 소득은 정체되거나 감소하는 패턴이 명확해질 때 K자형 경제라고 부릅니다. 자산을 가진 계층은 더 부자가 되고 자산이 없는 계층은 회복되지 않는 현상이 나타나면 K자형 구조라고 합니다. 기술,제조,금융 같은 산업은 강하게 성장하는데 서비스,오프라인, 저임금 산업은 경기 부진이 지속되거나 고숙련 노동자만 임금이 빠르게 오를때 K자형 패턴이라고 판단합니다. 경제 지표로 보면 K자형 경제는 소득분포, 자산가격, 산업별 생산 고용 노동시장 데이터를 비교했을때 상승그룹과 하락 그룹이 동시에 존재하고 그 격차가 커지는 모습으로 확인할 수 있습니다.
경제 / 경제동향
25.11.30
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주요 국가 중에서 자국의 통화 평가가 가장 저평가 된 나라는 어디일까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 일부 분석에서는 위안화가 달러 대비 상당폭 저평가 됐다는 지적이 나왔습니다. 또한 일반적으로 물가가 낮고 환율을 낮게 유지하는 개발도상국인 일부 동남아시아, 남아시아, 아프리카 국가즐의 통화는 국제 기준 대비 저평가 통화로 분류되는 경우가 많습니다. 즉 저평가 됐다고 평가되는 나라는 보통 개발도상국+물가 수준 낮음+환율이 낮거나 안정적으로 유지됨 이라는 조건이 겹친 나라입니다. 판단하는 대표적인 방법은 구매력 평가, 빅맥지수 처럼 소비재 가겨을 비교하는 간단한 지수, 경제 실적, 인플레이션율, 생산성, 수출입 구조 등으로 판단을 합니다. 환율+물가수준+소비재 가격+경제 펀더멘털을 함께 보아야 합니다. 하지만 가격 수준이나 물가가 낮은 나라도 많고 정치 경제 상황변화가 수시로 있기 때문에 평가 시점에 따라 항상 달라지기 때문에 가장 저평가 된 나라 하나를 꼽기는 어렵습니다.
경제 / 자산관리
25.11.30
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반전세 3억5천 부동산복비 얼마일까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전월세 보증금 3억~6억 구간의 상한요율은 0.4%입니다. 최대 상한 금액으로 계산을 해보면 보증금 3억 5천 x 0.4%=140만원에서 부가세를 포함하면 154만원 정도 나옵니다. 하지만 실제로 중개업소에서는 상한까지 받는 경우는 거의 없고 현실적인 금액은 80~120만원 선에서 많이 협의가 됩니다.
경제 / 부동산
25.11.30
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서울에서는 중형이 중대형보다 가격이 비싸고 하더라구요 왜 그런거죠
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.직장 접근성, 교육환경 때문에 가구 수가 많고 실수요 중심이라 중형 평형을 가장 선호합니다. 수요가 많으면 가격이 높아집니다. 서울은 땅이 좁아 작은 평형 위주로 재개발 재건축이 이루어지고 중대형은 신축에서도 잘 만들지 않습니다. 수요가 중형에 집중되기 때문에 중대형은 가격 상승이 상대적으로 덜합니다. 또한 세금 대출 규제도 중대형 보다 중형에 유리해 실수요가 더 강해집니다.
경제 / 부동산
25.11.30
5.0
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채권을 구매할때 즉 예를 들어 미국 국채 30년이 4프로라면 매년 4프로 금리를 받는건가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네, 매년 4%의 이자를 받는 것이 맞습니다. 지급 방식은 6개월 마다 2%씩 이자를 지급합니다. 즉 100달러 기준 2달러씩 연2회를 받습니다. 원금은 만기 30년 후에 한번에 상환됩니다. 채권 투자는 6개월 마다 들어오는 이자로 수익을 내고 시장 금리가 내려가면 보유 채권 가격은 상승하고 시장 금리가 올라가면 채권 가격은 하락됩니다. 만기까지 보유 시 원금 100% 회수가 됩니다 .
경제 / 자산관리
25.11.30
5.0
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원룸 계약 시 관리비 항목을 어떻게 체크해야 할까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.원룸 관리비는 주로 공용 전기 수도 가스 청소비 경비비 공용 인터넷 등 공용 공간 비용만 포함되며 개별 전기 수도 가스요금은 일반적으로 별도로 부과 됩니다. 인터넷 케이블이나 tv는 개인 요금이나 임대인과 별도 계약 시 제외됩니다. 주차료, 인테리어 비용, 수리비 등도 일반 관리비에 포함되지 않습니다. 계약 전에 집주인이나 관리사무소에 문의해 관리비 항목과 금액을 정확히 확인해 불필요한 과다 청구를 피하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
25.11.29
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미성년 자녀 이름으로 주식 계좌를 부모 계좌 아래에 둘 수도 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미성년자 자녀의 주식 계좌는 부모 계좌 아래에 두는 종속 계좌 형태와 자녀명의의 독립계좌 두가지 방법 다 가능합니다. 부모계좌 아래에 두는 방법은 부모가 법정대리인으로 계좌를 개설하고 자녀 명의 계좌처럼 운용하고 실제 계좌 권리 권한 또한 부모에게 있습니다. 장점은 계좌 관리가 쉽고 미성년자도 주식 투자가 가능하지만 자녀가 직접 계좌를 관리하거나 매매할 수 없는 단점도 있습니다. 일부 증권사에서는 법정대리인 동의 하에 미성년자 명의 독립 계좌도 개설 가능합니다. 자녀 이름으로 투자 기록을 남길 수 있고 미래 증여 목적으로 활용도 가능하지만 부모와 함께 관리해야 하므로 사실상 부모가 주도합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.29
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오라클 주가가 향후 어떻게 움직일까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.오라클 주가는 최근 과도한 AI 클라우드 투자로 인해 부채 부담이 증가하였고 실적이 기대에 못 미쳤습니다. 주가 수준의 부담과 경쟁 심화 등으로 하락하고 있습니다. 향후 전망은 클라우드와 AI 사업이 실제 매출 증가로 이어진다면 중장기적으로 회복 여력은 있지만 투자 비용이 계속 커지고 실적 개선이 더디면 추가 조정 가능성도 남아 있는 상황으로 평가가 되고 있습니다.
경제 / 자산관리
25.11.29
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투자는 매달 일정금액을 하는게좋나요 ? 아니면 목돈을 넣어두는게 좋나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.초보자이거나 장기 투자 목적이라면 매달 일정 금액을 투자하는 방식이 위험을 줄이고 안정적이며 시장이 저평가됐다고 판단되는 시기에는 목돈을 한 번에 투자하는 방식이 더 큰 수익을 기대할 수 있습니다. 효율적인 방법으로는 두 방식을 섞어 일부는 일시에 투자하고 나머지는 적립식으로 분할 투자 하는 혼합 전략을 추천합니다.
경제 / 자산관리
25.11.29
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