답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.아베노믹스가 돈을 풀어도 물가가 안 오르는 이유는 돈이 시장에 돌지 않고 갇혔기 때문입니다. 기다리면 값이 더 떨어진다는 생각에 소비자와 기업 모두 지갑을 닫고 돈을 쌓아만 두었습니다. 은행에 돈은 넘쳐났지만 미래가 불안하니 아무도 대출받아 투자하거나 소비하려 하지 않았습니다. 돈을 쓸 젊은 층은 줄고 노후가 걱정되는 노년층은 저축만 하면서 수요 자체가 사라졌습니다. 기업이 월급을 올려주지 않으니 가계의 구매력이 살아나지 않아 물가를 밀어 올릴 힘이 없었습니다. 정리하자면 정부가 돈풀기를 열심히 했지만 소비와 투자라는 배수관이 꽉 막혀 있어 물가 상승으로 이어지지 못한 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.쿠바의 민간기업은 국가의 철저한 통제 아래 허락된 소규모 경영이라는 점이 핵심입니다. 미피메라 불리는 중소기업 형태만가능하여 직원 수를 제한해서 대기업 성장을 막습니다. 직접 무역이 금지되어 있어 반드시 국영 무역 회사를 통해서만 물건을 사고팔 수 있습니다. 국가가 생필품에 가격 상한제를 두어 이윤을 직접 통제하여 언제든 국가가 개입할 수 있는 구조입니다. 제한적 업종으로 언론, 교육, 보건 등 핵심 분야는 금지되며 식당, 소규모 제조 등 비전략 분야만 허용됩니다. 정리하자면 자율 경영이 아닌 국가가 정한 틀 안에서만 움직이는 관리형 민간기업이라고 보면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.낙찰 받는 방법도 이득으로 보이비다. 미등기 건물은 입찰자에게 위험요소라 유찰 가능성이 높지만 채권자인 귀하가 싼값에 단독 낙찰 받기 유리합니다. 상계 신청을 통해 실제 현금 지출 없이 땅을 확보할 수 있습니다. 땅과 건물 주인이 달라 법정지상권 성립 가능성이 낮은데 이부분 다시 확인해 보시길 바랍니다. 낙찰 후 철거 소송과 지료 청구로 건물주를 강하게 압박할 수 있습니다. 결론적으로 호재가 있는 땅이라면 감정가가 낮을 때 직접 낙찰받아 소유권을 굳히는 전략도 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.월세 금액이 바뀌었다면 변경된 계약서가 반드시 필요합니다. 지원금을 받으려면 실제 내는 돈과 계약서상 금액이 일치해야 합니다. 묵시적 갱신은 이전 계약 조건과 동일하다고 보기 때문에 인상된 금액을 증명할 수 없습니다. 임대인과 합의된 내용을 바탕으로 계약서를 다시 작성하거나 기존 계약서에 변경 내용을 적고 양측 도장을 찍으시면 됩니다. 계약서를 새로 쓰면 반드시 확정일자를 다시 받아야 지원이 가능합니다. 결론적으로 신청 반려를 막으려면 임대인에게 부탁해 인상된 월세가 적힌 계약서를 확보하는 것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 전자계약은 시스템적으로 이미 가능하지만 심리적, 관습적인 이유로 전환이 느려지고 있습니다. 전 재산이 오가는 거래다 보니 눈에 보이는 종이와 인감도장을 신뢰하는 관습이 강하고 전자계약 시스템에 가입하고 익히는 번거로움이 있고 계약 내용이 시스템에 기록되는 것을 부담스러워하는 경우도 있습니다. 거래 당사자나 중개인이 고령인 경우 디지털 방식에 거부감을 느끼는 경우도 있습니다. 다만 전자 계약시 대출 금리 인하0.1~0.2%p, 확정일자 자동 부여, 위조 방지 등 실익이 매우 큽니다. 결론적으로 기술은 준비됐으나 신뢰의 방식이 디지털로 넘어가는 과도기에 있으니 금리 혜택 덕분에 젊은 층부터 빠르게 확산 중입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 유로 1900원, 달러 1500원은 실제 시장가보다 매우 높게 체감된 수치입니다. 코스피가 올라도 미국과의 금리 차이가 크거나 에너지 수입 비용이 늘어나 달러 수요가 많아지면 원화 가치가 떨어질 수 있습니다. 주식 시장은 기업 실적에 반응하지만 환율은 국가 간의 돈의 흐름에 반응하기 때문에 서로 반대로 움직이는 경우가 많습니다. 결론적으로 원화는 대외 환경에 민감한 화폐라 경제가 좋아져도 외부 요인 (미국 금리 등) 때문에 일시적으로 저평가될 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2월 1일부터 시행되는 생계비 압류 금지 최저 금액이 기존 185만원에서 250만원으로 상향되었습니다. 특정 상품이 아니므로 누구나 기존 통장에서 이 권리를 가집니다. 다만 압류가 걸리면 법원에 범위 변경 신청을 직접 해야 돈을 찾을 수 있어 번거롭습니다. 배우자님이 수급자라면 은행에서 압류방지 전용통장 (행복지킴이 등) 을 만드세요. 이건 아예 처음부터 압류가 불가능합니다. 결론적으로 일반 통장은 법적 보호 한도만 늘어나는 것이니 확실한 보호를 원하신다면 자격 확인 후 전용 통장을 신규 개설하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.판례와 원칙은 중개수수료는 임대인과 새 세입자가 내는 것이 원칙이며 기존 세입자에게는 법적 의무가 없습니다. 현재 만기까지 3개월밖에 남지 않은 시점은 정상적인 계약 종료 과정으로 보며 이때는 중도 퇴실로 보지 않는 것이 일반적입니다. 이미 7개월 전 퇴거 의사를 밝혀 집주인이 충분히 대비할 수 있었으므로 질문자님이 복비를 부담할 이유가 더더욱 없습니다. 집주인에게 만기가 얼마 남지 않았으니 복비는 임대인이 부담하는 것이 맞다고 말씀하시고, 계속 요구한다면 4월 만기 시 나간다고 하세요. 집주인 입장에서는 지금 세입자도 놓치고 4월에 다시 복비를 써서 사람을 구하는게 더 손해입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.하이퍼인플레이션의 수치적인 기준은 경제학적으로 월간 물가 상승률이 50%를 초과할 때를 말합니다. 이를 연 단위로 계산하면 물가가 얄 13,000%이상 폭등하는 수준입니다. 이러한 현상은 화폐 가치가 휴지 조각이 되어 사람들이 자국 돈 대신 달러나 실물 자산만 찾게 됩니다. 결론적으로 한 달 만에 물가가 1.5배 이상 뛰는 비정상적인 상황이 기준입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.엔소는 시가총액이 작아 이더리움이나 솔라나처럼 시장 전체 심리를 좌우할 체급이 아니니다. 현재 상승은 상장 초기 폭락에 따른 저가 매수세와 수급에 의한 개별적인 움직임일 가능성이 큽니다. 알트코인 전반이 반등하려면 비트코인이 안정되고 대형 알트코인들이 먼저 움직여야 합니다. 결론적으로 시장 전체의 신호탄이라기보다 해당 코인만의 일시적 급등일 확률이 높으니 추격 매수는 주의해야 합니다.