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은행 이체 시 송금자명 글자제한이 어떻게 되는지요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.보내는 쪽에서 20자를 지원해도 받는 쪽 은행의 시스템이 한글 7~10자 내외로 제한되어 있으면 그 뒷글자는 잘려서 표시됩니다. 시중은행은 보통 7~10자로 증권사나 가상계좌는 5~7자로 더 짧은 경우가 많습니다. 중요한 입금이라면 받는 사람이 누구인지 확실히 알 수 있또록 핵심단어를 앞 5~6글자 안에 배치하는 것이 가장 안전합니다. 20자를 다 채우기보다 앞 7글자 이내로 핵심내용을 요약해서 보내길 권장합니다.
경제 / 예금·적금
1일 전
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구축 아파트 매수 시 중도금 대출 잔금 대출 시 전환
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.중도금 대출은 소유권 등기 전의 임시 대출이고 잔금 대출은 내 집을 담보로 하는 정식 주택담보대출이라 성격이 다릅니다. 잔금 시점에 금리,한도(DSR,LTV)를 처음부터 다시 심사합니다. 정부 규제나 본인 소득 상황에 따라 중도금 때보다 조건이 까다로워질 수 있습니다. 잔금 날에 새로운 잔금 대출을 받아서 그 돈으로 기존 중도금 대출을 갚는 방식으로 진행해야 합니다. 결론적으로 중도금 대출은 잔금까지 가는 징검다리일 뿐이며 잔금 대출 시점의 금리와 한도를 기준으로 자금 계획을 다시 세우셔야 합니다. 대출 실행 예정인 은행과 부동산 전문 세무사에게 직접 확인하시면 더 정확합니다.
경제 / 대출
1일 전
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업비트 앱을 설치한지 8년이 되었고 지켜보니 비트코인이 올라야 알트도 오르던데 알트 상승장은 거의 불가능한 걸까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.과거에는 비트코인이 오름녀 알트로 자금이 흘러갔으나 지금은 기관 중심의 시장이라 비트코인에만 자금이 쏠리는 경향이 강합니다. 코인 종류가 너무 많아져 자금이 분산되었습니다. 예전처럼 모든 알트가 폭드아는 무지성 불장은 오기 매우 힘들게 되었습니다. 대부분의 알트가 비트코인을 따라가는 쫄병인것은 맞습니다. 이제는 실체가 있는 소수의 블루칩 알트(솔라나 등) 만 각자도생하며 오르는 시장이 되었습니다. 결론적으로 한방을 노리는 알트 몰빵은 위험하며 비트코인 중심의 포트포리오를 유지하면서 소액으로 유망한 알트를 선발하는 전략이 가장 안전합니다.
경제 / 주식·가상화폐
1일 전
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AI 거품론에 대해 고수님들의 의견이 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.거품론의 근거는 아직 수익부족을 근거로 들면서 기업들이 AI 인프라에 수조원을 쏟아 붓고 있지만 그만큼의 실제 매출로 이어지는 킬러 서비스가 아직 부족하다는 시각입니다. 다만 미래론의 근거는 과거 철도나 인터넷처럼 세상이 바뀌기 전 거쳐야 하는 필수적인 인프라 투자 시기이며 기술의 발전 속도가 압도적이라는 시각입니다. 결론적으로 기술 자체는 진짜이나 현재 시장의 기대감과 주가가 실적보다 앞서 있는 상태인 것은 분명합니다. 모든 AI 기업이 오르는 시기는 끝났고 이제 실제 수익을 증명하는 기업만 살아남는 단계에 진입했습니다.
경제 / 주식·가상화폐
1일 전
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요즘 같은 시기 주담대 변동/고정금리
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.질문 1 : 현재는 금리가 정점을 지나 완만하게 변하는 시기입니다. 보통 주담대는 3년이 지나면 중도상환수루료가 면제되니 3년 동안 고정금리로 이자 부담을 고정해 리스크를 관리하고 3년 뒤 금리가 떨어졌을 때 수수료 없이 더 낮은 금리로 갈아타는 것을 추천합니다. 질문 2: 한국 금리의 향방을 결정하는 가장 큰 지표는 미국 기준 금리 입니다. 미국의 인플레이션 둔화 여부가 중요하며 기준금리가 낮아져도 정부가 대출 억제를 위해 은행에 가산금리를 요구하면 실제 대출금리는 안 떨어질 수 있습니다. 유가 상승 등으로 물가가 다시 오르면 금리 인하 시점이 뒤로 밀릴 수도 있습니다.
경제 / 대출
1일 전
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집값은 어떻게될까요 향후 전망 과 의견
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.향후 부동산 시장은 원자재값, 인건비 등 인플레이션으로 인해 분양가가 계속 오르고 있어 서울 및 핵심 입지의 집값이 예전 수준으로 정상화 되기는 현실적으로 어렵습니다. 금리 인하 시점이 본격화되면 대기 수요가 유입될 가능성이 큽니다. 다만 대출 규제가 강화되어 과거 같은 전국적 폭등보다는 되는 곳만 오르는 장세가 지속될 것입니다. 집값이 다 같이 떨어지길 기다리기보다 시장이 조용할 때 내 집과 상급지 집값의 격차가 줄어드는 시점을 포착해 급매물을 공략하는 것이 가장 현실적입니다. 정리하자면 화폐 가치 하락이 계속되는 한 집값이 내려가가길 기대하기는 어렵습니다. 지역별 양극화에 대비하며 실거주 목적의 갈아타기 타이밍을 잡으시는 것을 추천합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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주식 중간가 거래는 왜 실제 예수금보다 거래가능 수량이 적나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.중간가는 주문 시점과 체결 시점의 가격이 달라질 수 있습니다. 증권사는 더 비싸게 체결될 경우를 대비해 예수금을 일부 여유분을 남기고 보수적으로 계산합니다. 실제 체결가가 예상보다 높을 때 발생할 수 있는 미수금을 막기 위해서 일종의 할증 증거금을 적용하여 리스크를 방지합니다. 결론적으로 지정가는 가격이 고정되어 예수금을 100% 쓸 수 있지만 중간가는 오차 범위만큼 돈을 묶어두기 때문에 주문 가능 수량이 줄어듭니다. 정확한 수량으로 사고 싶다면 중간가보다는 지정가로 가격을 직접 입력해 주문하는 것이 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
1일 전
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전입신고 시 필요한 서류가 궁금합니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.직접 주민센터 방문시 본인 신분증과 임대차 계약서(보증금이 없더라도 계약 사실 확인을 위해 지참 권장)를 준비해서 주민센터에 비치된 전입신고서를 작성하시면 됩니다. 정부 24 온라인 신청시 간편인증 또는 공인인증서로 별도 서류 제출 없이 입력만으로 가능합니다. 주의사항은 보증금이 없으므로 확정일자는 받지 않아도 무방합니다. 신고기한은 이사 온 날부터 14일 이내에 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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아파트 구매 담보 대출 관련 질문드립니다
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.은행 대출 심사는 최대 가능 금액을 먼저 확인하는 방식으로 진행됩니다. 아파트 시세와 고객님의 소득 DSR을 계산하여 최대 0억원까지 금리 0%로 가능하다고 먼저 한도를 제시해 줍니다. 은행이 알려준 최대 범위 내에서 실제로 필요한 금액을 결정하여 신청하시면 됩니다. 정리하자면 내가 빌릴 수 있는 최대치를 먼저 물어보신 후 그 안에서 예산에 맞춰 대출액을 확정하시면 됩니다.
경제 / 대출
1일 전
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한국의 급격한 좌경화는 과연 올바른가
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.특정 진영의 압도적 입법권 장악은 견제와 균형이라는 민주주의 원리를 약화시키고 독주로 인한 사회적 갈등을 심화시킬 우려가 큽니다. 급격하게 규제 강화나 복지 확대등 정책 변화가 시장의 활력을 떨어트리고 국가 성장 동력을 저해할 것이라는 비판적 시각이 존재합니다. 결국 국가의 향방은 선거를 통한 민심의 심판으로 결정이 됩니다. 특정 시기에 쏠림 현상이 국가의 몰락으로 이어질지 균형을 찾는 과정이 될지는 국민의 감시와 선택에 달려 있습니다.
경제 / 경제정책
1일 전
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