답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.로카 카드는 연회비 대비 고정 자동이체 금액이 적어서 무실적 혜택 효율이 떨어지므로 해지를 고려하는 것이 좋습니다. 통신비와 구독료 등의 자동이체는 이미 월급 통장이 연동되어 있는 우리 every check 나 주거래 카드 계좌로 이관하는 것이 관리가 편리해 보이며 추가로 가입할 쿠팡 와우 멤버십 역시 주거래 카드나 메인 체크카드의 혜택 범위를 확인해서 통합 관리하는 편이 고정 지출 파악에 유리합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대구의 미분양 주택은 4~5천 가구 안팎으로 꾸준하게 감소 추세지만 이 중 다 준공 후 악성 미분양 비중이 여전히 높아서 완전히 해소되었다고 보기는 어렵습니다. 신규 아파트를 짓는 건설사는 과거에 비해서 크게 줄어들었으며 신규 분양이나 착공이 급감하는 이른바 공급 절벽 상태가 이어지고 있습니다. 다만 현재는 신규 공급이 막히고 기존 미분양이 점차 소화되면서 향후 입주 물량이 부족해지는 지역을 중심으로는 시장의 수급 환경이 서서히 변하는 과도기를 거치고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.구매 순간 새제품 지위가 상실돼서 법적, 실질적 소유권이 중고로 넘어가는 즉시 시장 가치가 떨어지는 중고 감가가 발생하기 때문입니다. 미사용품이라도 공식 유통망이 아닌 개인 간 거래를 거칠때 발생하는 사후 서비스 기간 단축이나 불량 위험에 대반 불안감이 반영되기 때문인데 시장에서 새로운 제품은 정품 보증과 반품,교환 권리가 온전히 보장되므로 중고는 그렇지 못해 소비자가 느끼는 체감 가치가 확 낮아지기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일조량, 조망권, 소음 수준 등 거주하면서 직접 체감하는 실거주 만족도가 시장 수요에 즉각적으로 반영되기 때문입니다. 남향이나 고층처럼 선호도가 높은 조건은 매수 희망자가 몰려서 환금성이 좋고 프리미엄이 붙는 반면에 저층이나 북향은 선호도가 낮아서 할인 요인으로 작용하는데 실거래가와 매물 호가 데이터가 누적되면서 시장 참여자들이 공감하는 일종의 가치 환산 비율이 형성되기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전세사기는 보증금 5억 이하의 주택에서 다수 피해 발생이 일어나는데 임대인에게 반환 능력이 없거나 편취 고의가 인정될때 성립합니다. 경매 진행시 배당요구 종기일까지 배당을 신청해야 하고 이사할 경우 대항력 유지를 위해 임처권등기명령을 먼저 완료해야 합니다. 지자체에 전세사기피해자 결정 신청을 통해서 우선매수신고권과 공공임대 연계 등 특별법상 지원 혜택을 받는 것이 안전하니 지자체에 먼저 연락하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.성장한 경제적 이익이 솟의 대기업이나 고소득층에 집중돼서 일반 가구의 소득으로 골고루 퍼지지 않기 때문입니다. 물가 상승률이 소득 증가율보다 더 가파르게 오르면서 실제 쓸 수 이쓴 가처분 소득이 줄어들기 때문이며 일자리 창출 없는 성장이 지속되거나 고용의 질이 악화되어 대다수 국민들이 성장의 혜택을 직접 누리지 못하고 있는 이유도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 중개보수와 이사비용을 합쳐서 초대 40만원까지 실제 지출한 비용을 지원하는 서울시의 청년 복지 사업입니다. 지방에서 서울로 전입하는 경우도 대상에 포함되며 신청일 기준 서울시로 이사허거나 서울 내에서 이동한 만 19세부터 39세까지의 무주택 청년이 대상입니다. 소득과 재산기준을 충족해야 하므로 서울청년포털을 통해서 세부 요건을 확인하고 신청하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.금리가 오르면 대출 이자 부담이 커져서 주택을 살 수 있는 사람이 급감하기 때문입니다. 집을 사려는 사람이 줄어들면 매물이 쌓이면서 가격을 낮춰야 하므로 하락 압력을 받으며 임대료 상승 등 비용 전가 효과보다 대출 축소로 인한 구매력 감소가 시장에 훨씬 더 크게 작용하기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.예비당첨자 순번이 실제 계약으로 이어질 확률은 단지별 청약 경쟁률과 부적격 당첨자 비율, 계약 포기 건수에 따라서 수%에서 100% 까지 편차가 매우 큽니다. 통상적으로 경쟁률이 높고 선호도가 높은 인기 단지는 부적격 및 포기 물량이 적어서 앞순번이 아니면 당첨확률이 낮지만 지방이나 비선호 단지는 수백번대 순번도 계약 기회를 얻습니다. 당첨자 계약 포기나 서류 미비로 부적격 처리된 물량은 예비당첨자 명부에 순서대로 공급되며 최근 법 개정으로 예비당첨자 선정 비율이 공급 세대의 500% 이상으로 확대돼서 앞순번이 아니면 기회가 돌아오지 않을수도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기준금리 민감도가 높은 2년물과 경기 전망의 척도가 되는 10년물을 주로 보며 두기간의 금리 역전 현상등을 통해서 경기 침체 가능성을 파악합니다. 국채 금리 상승은 시장의 유동성 축소나 인플레이션 압력, 기준금리 인상 예상을 뜻하고 하락은 경기 둔화 우려와 금리 인하 기대를 나타냅니다. 이를 통해서 향후 중앙은행의 통화 정책 방향과 시중 대출 금리 추이, 전반적인 글로벌 자금 흐름과 경기 침체 시기를 가늠할 수 있습니다.