답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.그린벨트 등 외곽 녹지 훼손을 최소화하는 대신에 도심 내 유휴부지와 역세권을 중심으로 고밀,업체 복합개발을 추진해 주택 공급을 확대하며 환경영향평가와 지자체 간 사전 협의 프로세스를 강화해서 생태계 훼손을 방지하고 탄소 흡수원을 유지하는 친환경 도시 계획을 수립합니다. 개발이익을 활용해서 도심 내 녹지 공간과 공공 인프라를 확충함으로써 주택 가격 안정과 도시 환경 보존의 조화를 도모하는 것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약 전 등기부등본을 재확인해서 새로운 근저당이나 압류 여부를 살피고 증액된 보증금은 기존 순위와 달라지므로 새로운 계약서 확정일자를 다시 받아야 안전합니다. 전세보증금반환보증에 가입되어 있다면 보증금 증액에 따라서 조건변경 신청 절차를 거쳐 보증 내용을 변경해야 효력이 유지되고 특약사항으로는 재계약 체결일 당일 소유권 변동이나 추가 근저당 설정을 하지 않으며 위반시 계약을 무효로 하고 손해배상을 청구한다는 문구를 명시하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.인간은 각자가 살아온 과거의 경험과 누적된 지식을 바탕으로 특정 공간의 단서들을 다르게 해석하기 때문에 동일한 장소에서도 위험을 느끼는 정도가 달라집니다. 주변 환경에 대한 정보를 얼마나 알고 있느냐에 따라 특정 자극을 위협으로 인지하는 민감도가 달라집니다. 이러한 개인별 인지 체계의 차이가 동일한 물리적 공간 속에서도 누군가에는 안전한 곳으로, 다른 누군가에게는 위험한 곳으로 다르게 지각되도록 만듭니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.인간의 판단은 처음 접한 정보인 기준점에 큰 영향을 받아서 이후의 의사결정이 왜곡되는 앵커링 효과가 강력하게 작용합니다. 소비 사계로 의류 매장의 높은 정가 표시는 할인된 판매가를 상대적으로 저렴하게 느끼게 만들어서 구매를 유도하고 협상 사례에서는 먼저 제시된 터무니없는 최초 가격이 최종 합의선을 그 가격 주변으로 끌어당기게 합니다. 정리하면 불필요한 편향을 방지하려면 의사결정시 사전에 객관적인 시장 가치나 본인만의 확고한 기준을 설정하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2026년 10월에 보금자리론을 신청할 경우 원칙적으로 직전연도 2025년도 그 전년도인 2024년도의 원천징수영수증을 바탕으로 심사가 진행됩니다. 2026년 10월 시점에는 아직 올해에 대한 온전한 연말정산이나 원천징수영수증이 발급되지 않으므로 올해 소득은 공식 심사 대상에서 반영되지 않습니다. 다만 최근 2개년 소득의 차이가 20% 이상 벌어질 경우 평균 소득을 산정하는 등의 기준이 적용되므로 정확한 직장인 소득 반영 방식은 한국주택금융공사 공식 지침을 참고하시거나 대출받으실 은행에 여쭤보는것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.임대차 계약시 제공되는 옵션에서 심한 플라스틱 냄새나 고장이 발생할 경우 집주인에게 수리나 교체를 요구할 수 있으며 옵션에서 제공된 냉장고에 원인을 알 수 없는 냄새가 지속돼서 사용하기 어려우니 점검이나 교체를 부탁드린다고 정중하게 말씀해 보세요. 임대인은 임차인이 목적물을 사용,수익할 수 있도록 상태를 유지할 의무가 있으니 사진이나 영상 등 노후화된 냉장고를 찍어두고 협의를 요청해 보세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대기 시간에 대한 구체적인 정보가 제공되면 통제력이 높아진다고 느껴서 불안감이 줄어들고 지루함이 완화됩니다. 예측 가능한 대기중에는 다른 생각이나 행동으로 주의를 돌리기가 쉬워서 실제 경과된 시간보다 짧게 느끼게 되고 소요시간을 미리 알면 마음의 준비를 할수가 있어서 체감되는 고통이나 지루함의 강도가 실질적으로 낮아지게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.하나원큐 앱에서 마케팅 수신 동의를 나중에 설정해도 대다수 이벤트는 계좌 개설 당시의 동의 여부를 기준으로 삼기 때문에 소급 적용이 어려울 수 있습니다. 하나원큐 앱 내에서 설정 > 고객정보관리나 마케팅 동의 메뉴에서 수신 동의 상태를 변경할수 있는지 먼저 확인하시고 이벤트 참여 인정 여부는 약관에 따라서 다르니깐 하나은행 고객세터 1599-1111에 직접 연락해서 구제 가능 여부를 확인하는 것이 가장 확실합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.뇌는 새로운 경로를 탐색할때보다 익숙한 경로를 처리할 때 정보 처리 비용과 피로를 훨씬 적게 소모하게 됩니다. 새로운 방식은 실패나 예상치 못한 변수에 대한 두려움을 동반하므로 확실성이 보장된 기존 방식을 선택하게 됩니다. 기존방식에 대한 명확한 한계 체감, 새로운 선택에 대한 보상과 실패 부담을 낮추는 안전망이 갖춰질때 변화가 촉질될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.압구정 현대아파트는 한강 조망과 대규모 재건축 기대감이라는 대체 불가능한 희소성이 작용해서 수백억원대의 가격대를 형성해 왔습니다. 최근 세제개편안 발표 여파로 보유세 부담이 급증하면서 일부 매물의 호가가 100억원대에서 90억원대 중반으로 조정되는 등 시장 반응이 나타나고 있습니다. 일반적인 경제 상식으로는 이해하기 어렵지만 초고가 부동산 시자에서는 미래 가치와 상징성이 가격을 지탱하는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.