답변 내역
- 예전에도 공사사장업무보고 있었나요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대통령에 대한 각 분야 장들의 업무보고는 오래전부터 존재해 온 필수적인 국정 절차였지만 과거와 현재는 공개 방식과 형식에서 큰 차이가 있습니다. 과거에는 청와대 내부에서 엄격한 격식을 갖춰 진행되는 비공개 보고가 주를 이루었으며 국민들은 사후 브리핑을 통해서만 내용을 알 수 있었으나 최근에는 정책의 투명성을 높이고 홍보 효과를 극대화하기 위해서 실시간 생중계와 토론 형식으로 진화한 것입니다. 즉 보고 자체는 늘 있었던 관행이지만 지금처럼 국민이 과정을 생생하게 지켜볼 수 있게 된 것은 소통 방식의 변화에 따른 결과입니다.경제 / 경제정책25.12.175.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 계좌 이체를 받았는데 이름을 알수없는경우?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일반거래내역이 아닌 은행의 공식 이체확인증을 발급받는 것이 가장 확실합니다. 앱에서 해당 내역의 상세보기나 이체확인증을 확인하면 메시지 뒤에 숨겨진 상대방의 실명을 볼 수 있으며 만약 계좌번호를 알 수 있다면 해당 계좌로 1원을 송금하는 척 시도하여 예금주 명을 확인하는 방법도 있습니다. 만약 간편송금(토스, 카카오페이)등을 이용했다면 내 연락처오 연동되어 프로필이 뜨는지 확인해 보시길 바랍니다. 가장 먼저 이용하시는 은행앱에서 해당 내역의 이체확인증을 조회해보세요경제 / 예금·적금25.12.175.01명 평가00
- 전세대출 실행전 잠시 동생집에 전입신고해도 문제없나요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일시적인 전입신고로 인해서 대출을 무조건 취소시키지는 않지만 심사 과정에서 추가 소명이나 지연을 초래할 리스크가 있습니다. 무주택 자격은 유지되므로 승인 자체는 가능할 수 있으나 은행 전산에 주소지 변경이 감지되면 대출조건 확인을 위해 절차가 복잡해질 수도 있습니다. 따라서 가장 안전한 방법은 기존 주소지를 유지하거나 전입이 불가피하다면 대출 담당 은해원에게 사전에 상황을 알리고 실행에 문제가 없는지 확답을 받는것이 가장 안전합니다.경제 / 부동산25.12.1700
- 전세대출금 은행에서 누구에게 입금 하는지안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.은행 전세대출금은 보통 임대인인 집주인 계좌로 입금되는 것이 원칙이며 이는 지극히 정상적인 절차이므로 안심하셔도 됩니다. 다만 근저당 말소의 안전성을 확보하기 위해서 잔금 당일 임대인이 대출금을 받는 즉시 기존 빚을 상환하고 말소 접수증을 제출하도록 계약서에 특약을 명시하는 것이 핵심입니다. 대출금 입금 후 임대인과 함께 은행에 방문하거나 실시간으로 상환 영수증을 확인하는 절차만 거친다면 대출금 임대인 계좌로 들어가는 방식 자체는 문제가 되지 않습니다.경제 / 대출25.12.1700
- 생활비와 고정 지출이 계속해서 늘어나는데...안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.단순히 지출을 줄이는 수비만으으로는 한계가 있으므로 현재의 직장의 여유 시간을 활용해 본인의 시장 가치를 먼저 확인을 하고 부수입을 창출하는 공격적 태도를 병행 하셔야 합니다. 즉 당장은 두려움을 무릎쓰고 이직하기보다는 고정비를 점점해 보고 남는 시간에 자기계발이나 시장 조사를 통해서 준비된 이직을 도모하는 것이 가장 현명한 방법입니다.경제 / 자산관리25.12.1700
- 최근 **고속 들어간 주식이 상한가를 계속 가는 이유는 무엇인가요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 천일고속과 동일고속 등의 주가가 폭등한 핵심 이유는 서울 서초구 부지의 대규모 재개발 소식 때문입니다. 이 회사들은 터미널 부지를 직접 보유하거나 터미널 운영 법인의 지분을 대량으로 가진 2대 주주등에 해당하여 노후 터미널을 초고층 복합시설로 개발할 때 발생하는 막대한 자산 가치 상승이 주가에 선반영된 것입니다. 여기에 유통 주식 수가 적은 품절주 특성까지 더해져 작은 매수세에도 주가가 상한가로 직행하는 광려 양상을 보이고 있습니다경제 / 주식·가상화폐25.12.1700
- 토허제 지역 아파트 매매 시 약정서에 특약사항안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.약정서 특약에는 구청의 허가 반려시 위약금 없이 계약을 무효로 하고 지급한 돈을 즉시 반환한다는 내용을 최우선으로 넣어야 합니다. 누수 특약은 보통 정식 계약서에 넣으며 잔금일로부터 6개월 이내 발생한 누수는 매도인이 책임진다고 명시하여야 합니다. 인테리어 특약 경우는 매도인의 위험이 크므로 정식 계약서에 넣되 사고 책임은 매수인이 지며 계약 파기시 원상 복구 및 공사비 청구를 포기한다는 내용을 포함하는 것이 안전합니다. 요약하자면 약정서에는 허가 실패 시 환불을 계약서에는 누수책임과 공사 사고 및 원상복구 책음을 나누어서 기재하시면 좋습니다.경제 / 부동산25.12.1700
- 일론머스크 시급이 어느정도 되는지 궁금합니다.안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.12월 현재 일론머스크의 자산은 역사상 최초로 6000억달러를 돌파하여 상상을 초월하는 속도로 불어나고 있습니다. 질문하신 초당 10만원은 머스크의 실제 수익 속도에 비하여 매우 적은 금액입니다. 일론머스크는 1초마다 약 11000만원을 벌여들이고 있습니다. 시급으로 따지면 약 400억원에 달합니다. 이는 웬만한 대기업의 일년 순이익과 맞먹는 금액을 한시간만에 쌓는 셈입니다. 현재 머스크의 재산은 대한민국 정부의 한해 예산 670~700조원보다 훨씬 많습니다.경제 / 자산관리25.12.1700
- 내년 수도권 아파트 가격은 어떻게 될까요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.내년 수도권 아파트 시장은 공급부족과 대출 규제가 팽팽히 맞서며 폭등이나 폭락보다는 상급지 위주의 완만한 상승이 예상됩니다. 서울 및 수도권 가격은 공급난과 금리 인하 기대로 2~3% 수준의 소폭 상승이 전망되는 반면에 지방은 미분양 등으로 하락하여 양극화가 더 심해질 것으로 보입니다. 지난 몇년간의 착공 감소로 인해서 수도권 입주 물량이 올해보다 약 20~30% 급감하며 이것이 가격을 떠받치는 가장 강력한 요인이 됩니다. 정부의 가계부채 관리 강도와 실제 금리 인하 속도가 매수 심리를 결정할 핵심 열쇠입니다 요약하자면 사고 싶어도 대출 때문에 못 사고 팔고 싶어도 공급이 없어 가격은 안 떨어지는 비싼 보합 또는 상급지 중심의 소폭 상승 장세가 될 가능성이 큽니다.경제 / 부동산25.12.175.01명 평가00
- 주식중에서 상한가를 가장 많이 친 종목은 어떤 종목인가요안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국 주식 역사상 가장 긴 연속 상한가 기록은 1990년대 상한가 제한폭이 6%였던 시절 신근융이 기록한 40거래일 연속 상한가입니다. 가격 제한폭이 현재와 같이 30%로 확대된 이후에는 삼성중공우가 기록한 10거래일 연속 상한가가 대표적인 사례입니다. 하지만 이러한 종목들은 기업의 실제 가치보다는 과도한 테마나 세력의 개입으로 급등하는 경우가 많습니다. 기록적인 상승 뒤에는 상장폐지나 급락으로 이어져 투자자들이 큰 피해를 보는 경우가 많으므로 반드시 주의하셔야 합니다.경제 / 주식·가상화폐25.12.175.01명 평가00