답변 내역

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.제가 아는 바에 따르면 편의점 원플러스원 제품같은 경우는 반값으로 할인하는 대신 물건을 2개를 가져가게 함으로써 제품에 대한 홍보효과가 있다고 보여지고, 행사를 하지 않는 제품대비 더 많은 물량을 확보하도록 하여 신제품이 나왔을 때 시장에 많이 풀리게 하는 효과가 있습니다. 따라서, 소비자 입장에서는 함정까지는 아니고, 같은 돈에 2개를 살 수 있다는 장점이 있는 것이지요.하지만 50% 세일을 하는 것보다는 조금더 기업에 이득이 되는 방향으로 마케팅을 하고 있다고 보시면 될 것같아요.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.수원의살기좋은 동네라고하면 광교 추천드립니다.아이를 키우기도 좋고, 단점이라고 하면 금액이 조금 고평가 되어 있습니다. 참고 부탁드립니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.재건축을 하는데, 돈이 지급되는 경우는 질문자가 건살사나 시행사에 주택을 판매할 경우입니다.질문자의 아파트를 시행사나 건설사가 얼마에 매입할 것인지에 따라 질문자의 임차인에게 전세보증금을 반환한 뒤 얼마나 남느냐가 결정 될 것입니다.그러나 분담금을 내고 재건축 후 판매하는게 이득인 상황이라면 미리 판매하여 적은 이득을 보기보다는, 고려해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.우리나라는 원래부터 수출에 의한 외화 벌이에 의존하던 나라였습니다. 그런데 그간에 우리나라 수출 경제가 좋지 않았죠. 반도체, 조선등이 아주 최근에 거래량이 있지만, 그 전에는 중국과 인도에 밀려 제조산업 수출은 경쟁력을 잃은지 오래 입니다.게다가 우리나라는 전통적으로 내수가 거의 없다시피한 나라입니다. 그래서 이렇게 수출이 문제시 되면 소상공인들은 더더욱 힘들어집니다. 앞으로 살아나려면 우리나라의수출이 회복되어야 합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리면 현재 지인분께서는 2주택자로 인해 불리한 세금 부분을 회피하고자 오피스텔 처분 중인것 같아요.하지만 그게 돈이 되는 똘똘한 한채 였다면 과연팔았을까하는 의문이 있네요.가지고 있을 때 손해니까 파는 거죠.1000/60 이 중요한게 아니고, 얼마나 공실없이 임대가 되는 물건인지가 중요해요.구매 하시는거 다시생각해보세요. 오피스텔 1억이면, 서울 주요인기지역은 불가능이고, 회사 몰려있는 경기 남부 지역도 아닌거 같고요. 신도시 물건도 아닌거 같은 생각이 드는데요.이 시기에 다주택자 되지 마시고, 보류하심이 좋겠습니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.이재명 정부의 세금 제도가 다주택자에게 불리하긴합니다만, 이것이 흐름이라면 대비를 하는 것이 현명하겠습니다.말씀하신 내용 중, 아내분의 오피스텔이 문제가 될 것 같아요. 주거용으로 볼 수 있는 상황인 경우 2주택자가 되십니다.이 경우 1세대 1주택 비과세 상실및 종부세 부담이 커집니다. 그래서 정확한 답변이 되려면 해당 오피스텔이 어떤 용도로 사용되고 있는지가 중요합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.대지지분을 8평정도 가지고 있으면 대략 20-25평아파트 정도가 된다고 볼수 있습니다.다 합쳐서 라는 말씀은 아파트 값 전체를 말씀하시는 것 같은데요. 네, 1억원은 가볍게 넘어가는 것이 현실입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.한곳에 정착해서 살고 싶은 마음 공감합니다. 이사 스트레스나 재계약, 계약갱신 등 신경쓸게 너무 많으니까요.현재 가장 규모가 크고 정부에서 적극적으로 밀고 있는 수도권 신시가지입니다. 일부 사전청약은 진행되었지만, 여전히 많은 물량의 본청약과 분양이 앞으로 몇 년간 지속적으로 나올 예정입니다.동부권: 하남 교산, 남양주 왕숙서부권: 고양 창릉, 부천 대장, 인천 계양서남부권: 광명 시흥, 의왕·군포·안산, 화성 진안위 202년대 후반(28,9년) 부터 30년대 중반까지 지속적으로 물량이 공급될 예정이니 청약응 준비하셨다가 참여 해보세요. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.아래와 같이 답변드립니다.1. 계약은 1년이고, 현 시점에서 1년 11달을 거주하고 있는데 묵시적 갱신 상태가 맞는가?: 네 이미 묵시적 갱신 상태입니다.2. 묵시적 갱신이라면 2027년 3월까지 거주할 권리가 저한테 있으니 4달만 더 살다 나가도 되지 않나?(단, 3달 전 퇴거 의사 밝히기): 물론입니다. 가능합니다. 3. 월세 올리지 않고 4달 더 살 수 있지 않는가?입니다. 답변 부탁드립니다.: 당연합니다. 이미 묵시적 갱신이 된 상태이므로 무조건 지난 계약 상태로 가면 됩니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 말씀하신 대로라면 1가구 2주택에 해당됩니다.같은 세대원일 것으로 보이며, 같은 세대구성이 되어 있고 서로 다른 사람이 소유한 집이라도 세대 내에 2주택이라면 1가구 2주택에 해당하는 점 참조바랍니다. 감사합니다.