답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소상공인 지원의 정부지원 정책의 경우 자영업을 영위하는 과정에서 정부의 정책 때문에 소득이 감소됨에 따라 여러 지원책이 나오는 경우가 많습니다.코로나 때 거리두기 정책으로 소상공인 생계 및 소득에 타격을 입는 것이 명확하기에 정부에서도 소상공인을 위한 정책을 펼치는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아버지 경기도 D 주택으로 전입신고 했을 때 아버지와 같이 거주하는 것이 아니기 때문에 세대분리가되는 것이 맞습니다.6월 서울의 B주택으로 이사하기 전까지 아버지 D 주택으로 전입신고 해도 큰 문제가 생기지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신도시는 기존 구도심에 비해 상대적으로 저렴한 가격에 더 넓은 주택을 구입할 수 있습니다.따라서 신혼부부와 저학년 아이를 둔 부모들의 경제력에 맞고 쾌적한 주거환경을 제공해줍니다.또한 신도시는 보육시설이나 교육 프로그램이 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 부모님들이 선호합니다.요즘은 젊은 부부들은 신축 아파트 위주로 매매하기 때문에 위와 같은 현상이 나타나는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신용카드로 복권 구입을 막아 놓은 것은 사행성 조장의 우려가 크기 때문입니다. 우리가 일상적으로 신용카드를 사용하지만 카드 대금을 지불하기 전까지 카드 사용금액은 엄연한 빚입니다. 신용카드로 로또 구매가 가능하다면 별다른 경각심도 없이 쉽게 빚을 내서 로또를 사는 사람들이 늘어날지 모릅니다.위와 같은 우려로 현금결제만 복권을 살 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 지방의 부동산 시장은 침체를 거듭하고 있습니다.국민의 힘에서 다주택자에게 추가적으로 부동산 매입 시 중과세를 폐지하겠다는 정책까지 들고 나왔습니다.앞으로의 부동산 시장은 양극화로 대변될 수 있습니다. 서울의 부동산 시장도 양극화로 인해 강남과 비강남의 격차가 커지고 지방도 광역시급 부동산 가격과 비 광역시급 부동산이 점차 벌어질 것으로 예상합니다.따라서 지방의 부동산 투자 적기는 맞으나 입지가 좋은 곳으로 선별적으로 접근해야 된다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 살면거 조심해야 할 것은 층간소음 입니다. 아파트 특성상 윗집 옆집 모두 사람이 거주하고 있기 때문에 소음에 민감할 수 밖에 없습니다.층간 소음을 가장 조심해야하며 공동 주택이다보니 쓰레기를 함부로 버리는 이웃 주민이 있는데 이것도 조심해야 합니다.옆집에 피해를 주면 안된다는 생각으로 거주하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 의무자는 새로운 거주지로 이사한 날부터 14일 이내에 새로운 거주지의 행정복지센터 및 온라인으로 전입신고를 해야 합니다.만약 전입신고를 하지 않을 시 과태로를 물 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혹시 계약서에 채권양도통지서 비협조 시 손해배상을 청구 할 수 있다는 문구를 넣으셨는지 궁금합니다. 만약 손해배상을 청구할 수 있다는 문구를 넣었으면 추후 비협조 시 손해배상을 청구할 수 있으며 더 나아가 계약을 취소할 수 있다고 임대인에게 협조 요청 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.사람마다 성격이 다르듯이 동의를 해주는 사람도 있고 그렇지 않은 사람도 있습니다.그렇기 때문에 전세집을 알아보실 때 전세대출에 동의해주는 전세집만 보여달라고 하시는 것이 편하실 겁니다.참고로 집주인 동의 없이 받을 수 있는 전세대출도 있습니다.예를 들어 주택금융공사전세자금대출은 집주인 동의 없이 대출 받으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족간의 대출 문제로 명의를 이전하는 것은 증여로 추정되기 때문에 자금 이체 및 출처에 대해서 신경을 써야 합니다. 증여가 아니라는 것을 증명할 수 있게 매매계약서를 작성하고 시세에 맞게 거래해야 합니다.시세보다 현저하게 낮은 가격으로 매매를 하면 증여로 추정되기 때문에 추후 증여세를 물수도 있습니다.감사합니다.