답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자격 요건을 모두 충족한다면 신혼부부 특별공급과 일반공급을 함께 신청할 수 있습니다.다만 중복 당첨은 되지 않으며 특별공급을 먼저 신청한 후 일반 공급을 심사하는 방식이라 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 입지선정이 중요합니다.그리고 건축물 용도 확인을 하시고 인허가 및 신고를 하시면 됩니다.시설공사를 하신 뒤 예약 시스템을 구축하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.폭염이 장기간 이어지면 물가를 끌어올리는 요인으로 작용할 수 있습니다.다만 모든 품목의 가격이 동시에 오르는 것은 아니며 농산물과 일부 서비스 가격에 상대적으로 큰 영향을 미치는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼이라면 입지 좋은 구축을 선택하시길 바랍니다.3~4억 선에서 구축 아파트 24평 매수할 수 있습니다. 직장과 가까운 곳을 매수하시길 바랍니다.청약은 이미 분양가가 많이 올라 대출을 받더라도 어려울 수 있습니다.구축아파트를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 원칙적으로 불가능합니다. 임대료를 5% 범위 내에서 올릴 수 있는 경우가 있더라도 이미 지난 기간의 임대료를 소급해서 인정할 수 없습니다.2. 현재 계약이 만료되는 시점이라면 집주인은 갱신을 거절할 수 있는 경우가 있습니다. 다만 임차인이 계약 갱신청구권을 적법하게 행사할 수 있는 상황이라면 임대인이 법에서 정한 갱신 거절 사유가 없는 한 단순히 시세가 올랐으니 나가라는 이유만으로 거절하기 어렵습니다.3. 아닙니다. 임대인이 갱신은 해주는 데 1년만 하자라고 요구하더라도 임차인이 동의하지 않는 이상 계약갱신청구권은 2년 연장이 원칙입니다.4. 한 번만 행사 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 상황으로는 구축 아파트를 매수하는 것을 추천드립니다.입지 좋은 구축을 매수하여 지렛대를 삼는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.아니면 경기도 외곽권 분양 신청해야하는데 9천만 원으로는 아예 외곽으로 나가야하니 차라리 구축 아파트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능성은 있습니다.다만 장기보유특별공제가 축소되거나 폐지된다고 해서 반드시 매물 잠김이 심해진다고 단정하기는 어렵습니다.실제 영향은 다른 세제와 시장 상황이 함께 작용합니다.장특공은 오래 보유한 부동산을 팔 때 양도소득세 부담을 줄여주는 제도입니다.만약 이 혜택이 축소되거나 폐지되면 일부 임대인은 매물을 거둘 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천시청 구월동 맛집에 대해서 말씀드리는데 호불호가 갈리니 리뷰를 확인하시길 바랍니다.1. 모녀 한식 뷔페2. 왕의 밥상3. 정담은 자연 뷔페를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본은 계약 전에 한 번만 보는 것보다 최소 2~3번 확인하는 것이 좋습니다.전세 사기를 예방하려면 확인 시점이 매우 중요합니다.등기부등본은 발급한 순간의 상태만 보여주기 때문에 계약 후 잔금 지급 전까지 새로운 권리변동이 있을 수 있습니다.소유자 및 권리 변동 확인하시고 이상 없으면 잔급 지급 하시면 되겠습니다.갑구와 을구 확인하세요

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 늦게만 하지 않으면 됩니다.미리 알려주는 것은 임대인과의 관계나 보증금 반환 준비 측면에서 도움이 됩니다.보통 2~3개월 전에 통보하면 됩니다.감사합니다.