답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH전세임대주택이면 LH가 임대인과 임대차 구조를 잡아주는 공공임대 성격이라서 보통 카카오 같은 일반 전세대출과를 중복이 안되는 경우가 많습니다.직방에서 흔히 보는 LH전세대출 가능은 정확한 상품명이 아니라 해당 집이 LH 전세임대나 LH관련 보증/지원이 가능한 물건처럼 보인다는 뜻으로 쓰이는 경우가 있어 그대로 카카오 청년전세대출 가능이라고 해석하면 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 40만 5천 원 생각하시면 되겠습니다. 중개사와 협의 하여 네고 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도 퇴실 같은 경우 관례적으로 임대인 동의 하에 중개수수료 및 다음 세입자를 구하시면 퇴거가 가능합니다.그 후 월세는 안내도 됩니다.일단 임대인 동의가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의 사항입니다.붙박이장 철거 시 도배와 장판을 해줄 수도 있도 안해줄 수도 있습니다.세입자와 협의를 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도배 장판을 새로 해줄 의무는 임대인에게 없습니다.세입자가 잘 들어오게 미리 도배와 장판을 하는 경우는 있으나 쓸만한데 변경을 해줘야 하는 의무는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선호도에 따라 다릅니다.10층과 17층 둘 다 장단점이 있으며 마음에 드는 곳으로 선택하시면 되겠습니다.개인적으로 17층 추천합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 계약서를 작성하셨으니 계약을 뒤짚긴 어렵습니다.계약하기 전에 위와 같은 사실을 알았다면 좋았을텐데 아쉽습니다.손해배상 청구를 해볼 순 있으나 승소하기 어렵다 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 가능합니다. 렌트홈 통해 가능하니 임대사업자 등록말소 신청을 하시면 됩니다.2. 네 화성시청 주택과로 가시면 됩니다.3. 아닙니다. 기다릴 필요 없습니다. 법적으로 퇴거를 요구할 수 있습니다.4. 대출 실행 자체가 거절되거나 지연될 가능성이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물을 지을 때 구청에 신고해서 건축물대장은 만들었지만 소유자가 등기소에 가서 등기를 신청 하지 않은 경우 같은데 미등기 상태일 뿐 건축물대장이 있다면 적법하게 지어진 건물이니 큰 걱정은 하지 않아도 됩니다.민법상 등기를 해야 소유권이 완전히 넘어오니 등기가 없으면 나중에 내 집이라고 증명하거나 되팔 때 문제가 생깁니다.따라서 매도인에 먼저 선 등기 후 매수하는 것으로 하는 것이 좋아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.층은 10층, 16층, 17층 전부 괜찮습니다.16~17층 추천드리며 피가 붙은 앞동이 개인적으로 좋아보입니다. 피가 괜히 붙은게 아니니 앞동과 가까운 곳을 선택하시면 될 듯 합니다.감사합니다.