답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 입지가 생명입니다. 따라서 용인 쪽을 노리신다면 용인 수지, 화성쪽을 노리신다면 동탄, 수원은 망포를 추천드립니다.가격대는 출산 후 외벌이 하신다니 풀대출 받기는 어렵고 자산이 7~8억 정도 된다면 10억 ~ 12억대 매물 추천드립니다.3~4억 상태라면 8억 정도선에서 적절한 매물 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 살고 계신 주소지 그대로 단독세대로 분리하는 것은 불가합니다.그 가족이 아파트가 아닌 다가구 주택에 살고 있고 사장님이 30세 이상이라면 단독세대주가 가능하지만 아파트면 그 가족의 세대원으로 들어가게 될 뿐 결과적으로 지금이랑 똑같이 단독세대 혜택 못받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약과 월세 송금 없이 그냥 살면 무상 증여로 오인받아 세금 추징 당할 수 있습니다.따라서 계약서 작성하시고 시세대로 계약하되 어머님 지분인 1/3에 해당하는 금액만 어머님 계좌로 매달 송금하시면 되겠습니다.전체 금액 다 드릴 필요 없습니다. 지분만큼 이체하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자 동의 없이 매도할 수 있습니다.임대인의 권리와 의무가 새매수인에게 포괄하여 승계되기 때문에 도의적으로 세입자에게 매도하겠다고 말씀드리고 매도하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바닷가 많이 불편하다 말씀드립니다.물가는 연중 습도가 내륙보다 높습니다. 여름철에 물론이고 겨울에도 집안이 눅눅해지기 쉽습니다. 제습기를 24시간 돌려도 옷방이나 이불에 곰팡이가 필수도 있습니다.또한 염분이 있어 자동차 하부 세차를 자주 안해주면 부식이 될 수 있다는 점 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트는 입지가 좋으면 장기 우상향하는 상품입니다. 거주의 안녕까지 제공해주니 매입을 추천드립니다.대출 없이 부동산은 매수하는 사람들은 드뭅니다. 대출을 두려워 하지 마시길 바랍니다.저는 매수 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 나오지 않아도 가계약금을 먼저 입금하면 계약 파기시 돌려받을 수 없습니다.가계약금을 먼저 걸면 대출이 나오지 않았을 때 계약을 손해 보며 파기를 해야 하기 때문에 가계약금 넣기 전에 특약사항으로 대출이 나오지 않으면 가계약금 반환 조건 특약을 거시길 바랍니다.무조건 가계약금 먼저 넣지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.냉정하게 말씀드려 손해가 난다면 장사를 하는 이유가 없다 생각합니다. 다양한 방버으로 홍보를 해보고 손님 유치를 해보시길 바랍니다.한 두달 정도 홍보를 했는데 그대로라면 접는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쿠팡은 국내 쇼핑몰 1위로 배송속도가 최상입니다. 다음 날 바로 배송오는 물품이 많이 있습니다.알리는 해외 직구 플랫폼으로 배송속도는 일주일 정도 걸립니다.테무는 초저가 직구 플랫폼으로 10일 정도 배송속도가 걸리며 품질이 좀 떨어진다는 단점이 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 청주에서 가장 가산 가치 상승률이 높고 젊은 부부들이 선호하는 신축은 흥덕구, 가경동입니다.가경 아이파크 시리즈 등 대규모 브랜드 신축단지들이 모여 있어 동네 전체가 갈끔하고 쾌적합니다.초등학교를 품은 아파트가 많아 안전하고 등하교가 좋습니다.아이 키우기 좋습니다. 감사합니다.