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부동산 양극화는 점점 심해지게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 줄어 듬에 따라 지방과 수도권의 격차는 더욱 벌어 질 것으로 보입니다.지방의 인구가 수도권으로 몰려오고 지방은 인프라 유지가 어려워 부동산 가격 격차는 더욱 벌어지리라 생각합니다.초양극화 시대로 접어들고 있습니다.이 변화에 적응하여 적절한 투자를 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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임대아파트 임차권 피값 매수시 분양 소유권도 갖나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 아파트 임차권 피값 매수 시 분양 소유권은 시존 소유자가 소유하게 됩니다.임차권에 대한 피값이라 차후 민간임대가 분양 전환시 기존 임차인이 분양 소유권에 대한 권리를 가지고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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새해에는 부동산 시장 어떻게될거같나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 시장은 국내 정치 불안정과 환율상승 등 영향으로 인해 보합 내지 하락할 듯 합니다.인구가 줄어듬에 따라 서울과 지방의 격차는 더욱 벌어 질 것 같습니다.지방 인프라는 인구가 유출되 유지가 어렵고 서울과 수도권 인프라는 인구 유입으로 더욱 발전할 것입니다.초양극화 시대가 다가오고 있습니다.부동산도 급변하는 시기이니 신중하게 결정하여 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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고속도로 개통하면 무료 이용 기간이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고속도로 개통 시 각 고속도로마다 차이가 있지만 보통 무료이용기간이 있긴 합니다.모든 고속도로가 무료로 이용하는 건 아니라 특수한 경우 무료로 이용 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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토지대장부 개별공시지가(원/m2) 계산 방법이 1,2층 평수 다 포함 해서 계산 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 대장부 개별공시지가는 층수는 직접적으로 포함되지 않습니다.개별공시지가는 토지의 위치, 면적, 용도, 주변환경 등을 바탕으로 산정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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아파트 공급가는 보통 어떻게 정해지는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 공급가는 토지비와 건축지로 이뤄져 있습니다.건축비는 원자재 가격와 인건비 등으로 이뤄져 있습니닽추가적으로 시행사가 사업 같은 것이 포함될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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아파트 내부 도서관은 운영주체가 누구인가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 내부 도서관은 입주자대표회의에서 운영하며 관리주체는 관리사무소입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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부동산 정책 중에서 올해부터 바뀌는 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 중도상환수수료가 50%인하 됩니다.2. 신생아특례 부부합산 연소득 1억3천에서 2억 5천까지 3년간 완화됩니다.3. 재건축 진단 절차가 간소화 됩니다.4. 기존 1주택자가 인구 감소지역이나 비수도권 미분양 주택 구입시 2주택자가 아닌 1주택자로 간주됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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드디어 새해가 밝았습니다 올해는 집이 팔릴까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 자금 사정으 좋지 않으면 부동산 매도를 고려해보시길 바랍니다.2025년 부동산 시장은 보합세 내지 하락세를 보일 것 같습니다.부동산으로 돈을 버시는 것보다 현재 삶을 꾸려가는게 먼저 입니다.힘드시면 매도 고려하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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신혼부부 순자산 5억5천 정도면요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼 부주 순 자산 5억 5천이면 대출 받아 서울의 변두리 쪽 구축 아파트 매매 가능 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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