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민간임대의 경우 10년을 거주하게 해 주고 10년 뒤에 일반분양으로 전환된다고 하는데... 우선 살고있는 사람들에게 우선선택권을 주는 법이 존재하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간임대의 경우 10년 거주하고 분양전환되는 곳이 있는데 예전에는 기존 입주자 대상으로 우선권을 주었지만 지금은 아닌 곳도 많이 있습니다.정확한 건 입주자모집공고문에 분양전환에 대한 내용이 기재되어 있을 것입니다.임대 단지마다 기준이 다르게 정확하게 알아보시려면 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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아파트 경매시 등기부등본상에 나오진 않지만 주의해야할 사항이 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 시 등기부등본상 나오진 않지만 주의해야될 사항은 유치원입니다. 유치권은 피담보채권이 있으면 당연히 인도를 거절할 수 있도록 법으로 정해진 담보물권으로 등기부에 나오질 않습니다.이 부분을 확인하시고 경매 낙찰 받아야 합니다.경매 전 꼭 현장 답사를 가시고 임장을 통해 유치권 유무를 확인해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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샐러드가게와 계절의 연관성도 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.샐러드가게와 계절의 연관성은 크지 않지만 보통 여름에 샐러드를 더 많이 드시는 것 같습니다.샐러드는 여성 분들이 많이 드시는 음식으로 건강과 외형에 비중을 두고 음식을 사먹습니다.따라서 겨울보다는 여름에 장사가 더 잘되는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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편도 2차로인 시내의 경우 상가등을 지을때 도로에서 어느정도 거리를 두고 상가를 지어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 건축선에 따라 정해지고 도로의 종류와 도로폭에 따라 다릅니다. 편도 2차로의 경우 도로폭이 10m 이상이면 건축선이 5m ~ 7m 정도로 설정되는 경우가 많습니다.도로 폭이 좁거나 시내 구간이면 건축선이 더 가까워 질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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한달 고시원 전입신고 했고 이 기간에 영구 임대주택에 신청하려 합니다 그리고 한달기간이 지나면 다시 본가에 들어가려하는데 그러면 영구 임대주택에
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.만약 영구임대주택 당첨되어 청약 계약 시 기본적인 서류를 제출해야 하기 때문에 그 때까지는 고시원에서 거주하고 있어야 합니다. 고시원에서 청약 신청만 하고 본가에 전입한다면 부저격으로 청약 당첨이 취소될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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금을 가지고 있으면 재산측정할 때 재산에 잡히나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 청약하실 때 금은 재산으로 잡히기 어렵습니다.개인마다 금을 얼마나 소유하고 있는지 본인이 신고하지 않는 이상 정부나 청약기관에서 금 소유 여부를 확인하는 것은 어렵습니다.그러므로 재산에 잡히지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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건물주는 어떻게 되는걸까요 돈이 없을때부터 시작하려면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우선 건물주가 되기 위해서는 목돈을 마련해야 합니다. 대출을 80% 받는다고 해도 나머지 20%는 현금이 있어야 하기 때문에 기본적으로 목돈을 만드시고 마음에 드는 건물을 매수 위해 공부를 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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청약 무주택자기준 저가무주택자 공시시가기준인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년 12월 부터 82m2이하, 공시가격 5억이하 빌라를 소유했을 때 무주택으로 간주되어 무주택으로 청약을 하실 수 있는데 아파트를 소유하고 있다면 1주택 소유로 무주택 청약을 하실 수 없습니다.주택 소유 종류에 따라 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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아파트와 주택 어디를 선택하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중상위 계층 및 젊은 사람들은 아파트를 선호합니다. 대게 서울에 위치한 주택은 가격이 높아 접근이 어렵습니다. 아파트는 직장과의 거리가 가깝고 가격적인 메리트가 있어 접근이 용이해 아파트를 선택할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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아파트보다 빌라에 살면 장점이 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 대규모 단지라서 커뮤니티 시설을 만들 수 있고 지상을 공원화 조성할 수 있으며 관리의 편의성으로 거주성이 높은 반면 가격이 빌라보다 비쌉니다.빌라의 장점은 가격적인 메리트가 아파트보다 높으며 추후 재개발, 재건축 가능성이 아파트보다 높습니다.그 것이 빌라의 장점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.16
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