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요즘 부동산은 안하는 게 정답이지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.문재인 정부에서도 부동산을 정상화 시키기 위해 많은 노력을 했지만 엄청난 가격 상승이 있었습니다.정부 정책이 시장보다 우위일수는 없습니다.정부의 방향보다 전체 시장의 흐름을 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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자가 주택(아파트,빌라) 공간임대,숙박업 불법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라나 아파트 같은 공동주택을 에어비앤비 공유숙박 어플를 통해 수익을 얻는 것은 불법이 될 수 있습니다.아파트 같은 경우 건축법과 주택법에서 숙박업 운여을 금지하고 있고 아파트 자체관리규약에서 금지하고 있는 경우가 많습니다.공동주택에서는 공유숙박이 어려운 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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이사 당일날 임대인한테 보증금을 받고 이사준비를 해야되나요 아니면 보증금 안들어온상태에서 이사 준비를 해도 문제 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시 이행 관계라서 이사준비를 다 하고 즉 짐을 다 빼고 보증금 반환 받을 준비를 하는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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만약에 세입자가 몰래 반려동물을 키우면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 반려동물을 키운다면 세입자를 들이기 전이 특약사항이 넣어 계약 만료 전출 시 원상복구 의무와 청소 등 문구를 넣어 제한을 걸 순 있으나 살고 있는 상황 중간에 특별하게 제한을 할 순 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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엄마가 예전에 숙모한테듣기론 숨은땅 조상땅
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조상땅 찾기서비스를 이욘하시길 바랍니다.조상땅 찾기서비스는 국가, 지방자치단체, 법원 그리고 관련 공공기관들이 토지에 관한 권리를 분명히 하고 후손들이 그 것을 상속할 수 있도록 도와주는 서비스 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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오래 보유한 빌라가 재개발 지역에 들어갈 것 같은데 실거주 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라가 위치해 있는 지역이 재개발이 들어간다면 소유만 하면 조합원으로 되기 때문에 실거주하지 않으셔도 됩니다.어느 지역에 위치한 재개발지역인지 몰라 정확한 답변이 어려워 양해부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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월세 가계약서 작성 후 계약파기 요청하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 지불한 상태에서 계약을 해지 하고 싶으면 임차인은 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있습니다.일단 임대인분과 협의를 하시고 정말 해지하고 싶으면 위와 같이 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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고층 아파트 48층 높이라면 어느층이 가장 인기있고 매매가가 높을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.높이가 48층이라면 30층 이상이 인기가 좋습니다.채광이 중요하기 때문에 높은 층이 인기가 많습니다.30층 이상이면 낮은 층보다 좀 더 높게 매매하실 수 있을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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엄마가 예전식당4년 호프2년 총 6년이상 음식장사를하시고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요식업을 한번 하셨고 본인만의 특색있는 음식으로 승부를 보시는 것이 좋을 것 같습니다.잡화상은 경험이 없는 것 같은데 본인이 잘 하는 분야에서 도전을 해야 성공할 확률이 높다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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내년 집값은 과연 올라갈지 내려갈지??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내년 집값이 오를지 내릴지 알 수 없지만 인구 구조 변화로 상승하는 지역이 있고 하락하는 지역이 있을 것 같습니다.서울 및 수도권을 예상하고 다른 지방 부동산은 하락할 것 같습니다.앞으로는 초양극화시대로 접어들면서 이 같은 상황으로 격차가 더욱 벌어질 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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