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전세금 공시지가 계산 이런식이 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 경매 넘어갈 시 공시지가로 경매를 하는 것이 아닌 매매가 즉 시세로 경매를 하게 됩니다.공시지가는 시세보다 낮기에 시세를 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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월세계약 만료전 이사할 경우....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 계약만료 전 전출을 원하시면 임대인과 협의를 통해 월세는 미리 지급하거나 보증금을 계약만료 때 지급 받기로 하고 전출하는 경우가 많습니다.일단 임대인과 협의가 우선이니 임대인에게 연락하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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부동산가격이 많이 다운된거 같은데 지금이 투자할 시기라고 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다.지금은 그에 대한 피로감으로 보합 내지 하락을 하고 있지만 개인적은 생각으로는 투자 적기라고 생각하지 않습니다.아직 국제 정세나 우리 나라 경제 상황이 좋지 않습니다.그러므로 신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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고령자 복지 주택의 입주 자격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고령자 입주 주택 입주 자격이 대해서 말씀드리겠습니다.입주요건은 만65세이상 무주택 세대구성원이며, 도시근로자 월 평균 소득 150%이하, 총 자산합계 2억5천5백만원 이하 / 차량가약 3,683만원 이하여야 합니다.입주자 선정방식에는 1순위는 생계급여 및 의료급여 수급권자, 2순위는 국가유공자 및 그 유족, 3순위는 도시근로지 월 평균 소득의 150%이하인자 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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실거주 의무화도 이제는 다 없어졌나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 규제지역 강남, 용산 등 빼고는 실거주 의무는 거의 사라진 상태입니다.수도권에서 분양하는 단지는 대부분 실거주 의무는 없고 전매 제한 6개월 정도만 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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우리나라의 전세제도가 점점 사라지게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 전세제도가 임대차 보호법으로 보호를 받고 있기 때문에 없어지기는 사실상 어렵습니다.전세제도를 법적으로 없애긴 어렵고 시장에서 전세 사는 분들이 선택을 안해야하는데 그러기는 쉽지 않은 상황입니다.앞으로도 전세가 우리나라해서 대표적인 임대 수요로 자리를 지킬 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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요즘은 집을사기 더 힘들어 졌나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 대충 규제 때문에 젊은 사람 또는 신혼부부들이 주택 구매가 어려워졌습니다.앞으로 이러한 부동산 규제가 많아질 것으로 보입니다.주택은 시대를 막론하고 항상 구매하기 어렵습니다.일단 목돈을 만들어 기회를 엿보시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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지식산업센터의 매매가격은 어디서 확인이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지식산업센터 실거래가 조회방법은 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 있습니다. 홈페이지 방문하시면 조회가 가능합니다.두 번째로는 법원 등기정보 광장에 들어가시면 확인 가능합니다.또한 근처 부동산 방문하시면 매매가격이 대한 정보를 얻으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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아파트 면적에 66/54 제곱미터로 표시해 놓았는데 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트에서 66/54 라는 뜻은 앞이 숫자는 공급면적뒤에 숫자는 전용면적입니다.실제로 세대 내에서 사용하는 공간은 뒤에 숫자 66m2 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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스타벅스는 어떻게 지금의 거대기업으로 성장할 수 있었을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타벅스는 사람들의 라이프 스타일 변화와 마케팅이 주요하게 성공해 거대기업으로 성장할 수 있었습니다.스타벅스는 커피를 주로 마시는 직장인들을 타켓 마케팅에 성공함으로써 커피를 마시면 고급스럽고 우아하다 라는 것을 각인시키며 성장을 해왔습니다.그러므로 마케팅이 주요한 성공의 요인입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
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