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오늘부터 디딤돌 대출 한도가 줄어 든다고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌 대출 한도가 수도권에서만 줄어든 이유는 서울과 수도권에서 디딤돌 대출을 많이 받아 부동산을 매수했기 때문입니다.지방은 아직 부동산이 침제가 되고 있어 디딤돌 대출을 많이 받지 않지만 서울과 수도권은 디딤돌 대출을 많이 받아 규제를 적용하게 된 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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금리가 인하되었는데요 금리가 인하되면 부동산에 상승을 불러 오나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장 금리와 주택담보대출 관계를 이해해야 합니다 시장 금리는 중앙은행의 기준 금리아 밀접하게 연관되어 있는데 한국의 기준 금리 인하로 인해 시장 금리가 낮아졌습니다.이러한 시장 금리의 하락은 은행이 자금을 조달하는 비용을 줄여주게 되어 금리를 인하하게 되는 것입니다.주택담보대출의 금리 인하는 대출자에세 많은 혜택을 제공하게 되고 가장 큰 혜택은 월 상환액 감소입니다. 이자가 줄어들면 당연한 이야기지만 대출을 더 받게 되고 그로 인해 부동산 가격 상승에 영향을 주게 됩니다.하지만 금리 인하가 무조건적으로 부동산 상승으로 이어지진 않습니다. 금리 이외에도 부동산 가격을 움직이는 요소에는 다양한 것들이 있기 때문입니다.개인적으로 금리를 인하 한다해도 당분간 부동산 상승은 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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다가구주택 1층이 상가 2개가 있던데 이게 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론적으로 해당 건물의 건축 용도가 단독주택, 다가구 주택인데 1층에 상업 용도의 가게가 있다면 불법적으로 개조하여 사용하고 있는 것으로 보이는데 자세한 사항은 관련 부처에 문의해보시는 것이 빠를 것으로 보입니다.정확하진 않지만 불법적인 용도가 혼합되어 있을 가능성이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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사방사업은 어떻게 구분될수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.산지사방사업은 임업 산지에 대해서 시행하는 산사태 예방 사업, 산지 복구와 복원 사업을 통들어 이르는 말입니다.산사태 예방사업산사태 복구사업산지보전사업산지복원사업이렇게 구분을 할 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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요즘 베스킨라빈스 수익율이 얼마나 나오는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.베스킨 라빈스의 기대 수익률은 800~1,000만원 정도라고 설명을 하지만 실제 운영 중인 점주님들의 상황을 물어보면한 달에 500만 원 벌기 힘들다고 많이들 말씀하십니다.(원가율 약 52%, 수익률 10% ~ 15% 오토 운영기준 약 4% ~ 9%의 마진율이 남는다고 합니다)감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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대한민국의 경제 발전을 이끈 주요 요인과 이를 통해 얻은 교훈은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대한민국의 경제 발전은 1950년대 한국 전쟁 이후 21세기 초반까지 급속한 발전을 했습니다.정부의 강력한 경제 정책 및 계획을 통해 교육과 인적 자원 개발을 하였고 외국인 투자와 해외시장을 개쳑했으며 시대가 변할 때마다 산업구조를 유연하게 바꿔왔습니다.노동력과 기업의 혁신도 우리나라 발전에 많은 기여를 해왔습니다.대한민국의 경제 발전은 정부 주도의 산업화 정책, 기술 혁신, 수출 주도 성장 등 다양한 요인들이 결합되어 있습니다. 이 과정에서 지속 가능한 경제 성장을 했다는 것이 우리나라 경제발전에서 얻을 수 있는 교훈입니다. 향후에더 이러한 교훈들이 경제 발전에 중요한 역할을 할 것으로 기대합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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파이코인 왜 다 안들어올까요???? 내가 추천한 추천인 한명이랑만 채굴중입니다. 방패.이런거 모르고 그냥 혼자 채굴중인데 2000개중에 마이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.래퍼럴 팀에서 KCY 인증을 하면 지갑으로 파이가 넘어가야 하지만 실시간으로 반영되는 것이 아니기에 지금으로써는 기다리는 방법밖에는 없는 것 같습니다.기다리시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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아파트 지진나면 어떻게 되나요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금의 아파트는 내진 설계가 되어 있어 작은 지진이나 일반적인 진동에는 안전합니다.그러나 강한 지진이 발생했으 때 구조적인 손상이 발생할 수 있으며, 높은 층에서는 흔들림이 더 클 수 있습니다.지진이 발생했을 때는 안정한 장소로 대피하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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전세집을 구할때 부동산을 끼지 않아도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 공인중개사에 의뢰해서 전세집을 구하는데 아는 사람 집으로 들어가게 된다면 계약서만 작성하시고 공인중개사 없이 전제를 사시는 분들이 많이 있습니다.계약서만 제대로 작성한다면 공인중개사 없이 전세집 구하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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부동산을 하시는분들은 복비를 몇프로 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 수수료는 법으로 정해진 요율을 적용하여 계산합니다.중개 수수료 서울시 기준으로 설명드리겠습니다.주택 기준으로 거래금액이 2억원 이상 ~ 9억원 미만일 경우 수수료율 0.4%9억원 이상 ~ 12억원 미만일 경우 수수료율 0.5% 12억원 이상 ~ 15억원 미만일 경우 수수료율 0.6%15억원 이상일 경우 0.7% 입니다.제가 만약 서울에 있는 3억원 짜리 주택을 매매했다면 복비로 1,400,000원을 지불하게 됩니다.예를 들어 설명드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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