답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 괜찮습니다.다만 매도인의 동의와 일정 조율이 필요합니다.23년차 구축이라면 누수 걱정을 하시는 것이 이해됩니다. 특히 매도인이 비협조적이라면 잔금일 전에 미리 대비 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 돈을 버는 어플은 없습니다.본업을 충실하게 하시고 본업을 살려 부업을 하신다면 더 큰 돈을 만지실 수 있을 것입니다.앱테크는 시간 대비 효율이 꽝입니다.그러니 본인 만의 기술을 살릴 수 있는 업을 선택하여 최선을 다하여 갈고 닦으시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고금리 환경과 보증금을 고려하면 월세 전환이 수익률 면에서 더 유리할 수 있습니다.다만 세금, 관리비, 공실 리스크도 고려해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도 시흥은 단기, 중기적으로 긍정적으로 보고 있습니다.다만 상승의 시간차가 있어 경기도에서 가장 느리게 오르는 곳 중 하나이니 기다려 보시길 바랍니다.교통이 발달할 수록 살기 좋아질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가성비를 중요하게 생각하신다면 저가 월셋방에서 사는 것도 나쁘지 않은 선택입니다. 실제로 서울에서도 월 30~50만 원대의 원룸을 구할 수 있는 지역들이 많고 그 중 일부는 교통과 편의성까지 갖춘 숨겨진 가성비 거주지가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동중개처럼 보입니다.공동중개인 경우 A와 B 중 한 곳에게 복비 지급하고 영수증 받으시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세대출 연장 불가로 월세 전환이 필요하고, 청약, 임대 아파트 당첨 시 3개월 내 퇴거를 원하시는 것 같습니다.계약갱신청구권은 임차인 1회 2년 재계약을 요구할 수 있는 권리입니다.하지만 계약갱신청구권으로 전세 -> 월세 전환은 임차인의 동의가 필요합니다.동의할 경우 법정 전환율이 적용됩니다.만약 계약갱신청구권으로 재계약하고 그 후 당첨 시 1개월 전 통보하면 3개월 후 퇴거가 가능합니다.다만 계약서에 중도 해지 시 3개월 전 통보 조항이 있다면 계약서 대로 실행해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축은 사업성이 생명입니다. 부동산 가격이 오르지 않고 일반 분양 시 고가 분양이 어려운 지역은 사업성이 나오질 않아 추가분담금 이슈로 사업 정체를 겪을 수 있습니다.서울 강남을 제외한 다른 곳은 사업이 어려워 지는 곳이 생기는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 영어단 단어가 중요합니다.단어를 모르면 해석을 할 수 없습니다.따라서 단어를 외우시고 그 다음으로 문법을 공부하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동 중개로 보입니다.A부동산 : 물건 등록 및 집 보여 줌B부동산 : 계약 진행 이런 경우 A와 B가 공동으로 중개한 것으로 보며 복비는 둘이 나누어 가집니다.복비는 1회만 지급하면 되며 A와 B가 내부적으로 정산하는 방식으로 처리합니다.감사합니다.