답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산조치법은 보증인들의 보증서나 확실한 상속, 매매 증빙이 있어야 한느데 족보에도 없는 일가 제실 명의로 되어 있으니 법무사가 안된다고 한 듯 보입니다.지금 시도해볼 수 있는 건 점유취득시효입니다.202년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유한 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득할 수 있습니다.하지만 기도원 자리 가장자리라 인정될 확률은 거의 없다 생각합니다.따라서 어쩔 수 없다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1, 상생임대주택 특례를 적용받으려면 주택을 취득한 후 임대차 계약을 체결해야 직전 임대차 계약으로 인정받을 수 있습니다.2. 네 인정받을 수 있습니다. 이 부분이 갭투자와 지주택 신축 아파트의 가장 큰 차이입니다.3. 아버님의 사례로 보아 특례 적용 가능성이 높다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 현재 원자재, 인건비 등 건설비가 많이 올라 신축 아파트가 비싸졌습니다.앞으로도 더 많이 비싸질 예정입니다. 이유는 전쟁으로 인한 수급 악화와 토지 가격 급등으로 저렴하게 분양을 할 수 없습니다.예전에는 로또 청얃이라는 말을 많이 들었지만 지금은 청약하기 부담스러운 수준까지 가격이 올라가고 있는 것으로 알고 있습니다.앞으로 이 같은 현상이 더욱 심화될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만약 저라면 1,5억 원까지만 모으고 마음데 드는 매물이 나오면 갭끼고 매매하는 방향을 선택할 것 같습니다.지금 부동산 가격이 심상치 않습니다. 앞으로는 지금 보다 더욱 오를 것이라 예상하기 때문에 미리 매물을 잡아 놓는 갭투자를 먼저 실행할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.문제 없습니다.계약자가 반드시 세대주 자격을 유지할 필요는 없으며 동거인으로 변경되더라도 보증보험은 안전하게 유지됩니다.전세보증보험과 주택임대차보호법에서 가장 중요하게 보는 것은 세대주냐 세대원이냐가 아니라 계약자가 해당 주소지에 주민등록을 이탈 없이 유지하고 있는지 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 Ai로 스스로 잡초를 제거해주는 제품이 시중에 나와 있습니다.가격이 비싸다는 단점이 있지만 잡초 뽑는 수고로움이 줄 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당장 집을 살 매수인이 대기하고 있는 게 아니라면 지금 시점에서 경매를 확실하게 멈출 수 있는 것은 개인회생 신청입니다.법원에 개인회생을 신청하면서 경매중지명령을 함께 신청하면 법원이 이를 받아들이는 즉시 진행 중인 경매 절차가 멈춥니다.대출회사 의지와 상관없이 법적으로 강제 정지 시키는 것입니다. 이렇게 하는 것을 가장 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그럴 일은 거의 없습니다.일반 분양까지 했는데 조합원에서 이전등기를 안해 줄 이유는 없습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다른 곳보다 1억 정도 저렴하게 내놓는 이유 중 가장 큰 것이 선순위 대출이 있는 것입니다.따라서 등기부등본을 보고 선순위 대출이 있는 지 확인바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금이 없다면 각 지방자치단체에서 관내에 거주하는 기초생활수급자가 LH 임대주택 당첨 되었을 때 보증금의 50%에서 최대 100%까지 무이자로 대출해 주는 사업을 시행하고 있으니 이 부분을 참고바랍니다.지자체마다 조금씩 다르지만 필요한 300만 원 수준의 소액 보증금은 최대 100%까지 무이자로 지원해 주는 곳이 많습니다.지자체에 문의 하시길 바랍니다.