답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모션센서 LED 조명을 추천드립니다.옷장, 현관, 주방 하부장에 붙이기 좋습니다.국내보다 저렴하여 가성비가 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셔서 도배 장판 비용을 받던가 하시는 것이 좋아보입니다.임대인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신 상태에서 7월 초에 해지 통보했다면 통보일로부터 3개월이 지나야 계약이 끝나므로 8월 월세는 세입자가 부담합니다. 다만 집주인과 별도로 새 세입자 입주일까지만 정산하자는 합의가 있으면 그 날 기준으로 끊을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전기요금 절약은 안쓰는 콘센트 빼 놓는게 정답인 듯 합니다.제가 전기료를 절약하는 방법은 콘센트를 뺴놓는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물 대장에서는 보통 주거용도와 대장 종류로 구분합니다. 핵심은 다가구 주택은 단독주택, 다세대 주택은 공동주택으로 표시되는 데 이걸 보시면 됩니다.실무적으로 건축물대장에 적힌 용도란과 가구/세대 표기를 함께 보면 됩니다.자료에 따르면 다가구는 가구수, 다세대느 세대수로 보이는 식으로 구분하는 경우가 많고 등기부등본도 함께 보면 더 확실합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 관계적으로 중도 퇴실 같은 경우는 새로운 임차인을 구하고 중개수수료 부담하는 선에서 협의를 합니다.임대인이 하는 말이 맞습니다.보증금은 새 세입자가 잔금치를 때 받으시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 금액에 따라 다릅니다.법무사 비용은 예전이나 지금이나 크게 변동이 없습니다.30~40만 원 생각하시면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 대체로 금융기관 대출액은 실제 차주 명의자에게 전액 기재하는 방식으로 작성하면 됩니다.즉 남편 명의로 대출이 실행됐다면 남편 쪽에 6억 전액을 넣고 아내 쪽에는 대출 0원으로 기재하면 됩니다.2. 소명의견은 너무 복잡하게 길게 쓰기보다는 사실관계만 짧고 명확하게 작성하시면 됩니다.본 건 부동산은 부부 공동명의 임주담대 남편 명의로 6억 전액 설정대출 상환은 부부가 공동으로 부담이렇게 작성하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라나 오피스텔 둘 중에 선택을 해야 한다면 관리비가 더 저렴한 빌라를 추천드립니다.투자 수익을 노리지 않는다면 들어가는 돈을 최소화하는 것이 가장 좋다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도미노 피자를 추천드립니다.개인적으로 도미노 피자가 가장 맛있다 생각합니다.