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답변 내역

부모자식간 토지거래 대금을 장기계약으로 대신할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.부모 자식간 사이도 거래를 통한 매매 가능합니다.나중에 증여로 소명하실수도 있으니 이체 내역과 계약서는 필수로 작성해 놓으셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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홍콩 집과 땅 값은 왜그렇게 비싼건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.공급은 적고 수요는 많으니 가격이 오를 수 밖에 없는 구조 입니다.우리나라도 서울만 보면 홍콩이랑 비슷하다고 보시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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요즘 건설업체의 pf대출은 어떻게 되고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재도 pf대출 상황은 심각합니다.기존 자기자본비율 3%를 20%로 올리려고 하고 있으며 그에 따른 건설사의 추가 피해가 예상됩니다.앞으로 부동산 공급은 더욱 어려워 질 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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부산에 실거주할 집을 지금시점에 사는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 부산지역은 입지가 좋다면 언제든지 매수가능하다고 보고 있습니다.서울의 강남과 부산의 해운대는 지속적으로 가격이 오를 것으로 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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우리나라 부동산은 왜 계속 오르는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 부동산이 계속 오르는 이유는 시중에 유동성이 풍부하기 때문에 부동산으로 투자자산이 몰리고 있는 이유가 큽니다.입지 좋은 곳에 부동산 공급은 적고 시중에 유동성은 풍부하니 자연스레 부동산 가격이 오르게 되는 것인데 여기에 초양극화로 인해 지방과 서울의 부동산 격차가 벌어져 서울로 부동산 쏠림이 심화되어 오르는 곳은 더욱 오르고 내리는 곳은 더욱 내리는 상황이 지속되고 있다고 보시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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디딤돌 신혼부부 생애최초 주택 매매이력?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 생애최초 대출을 받으시려면 주택을 취득한 이력이 없어야 합니닼아쉽게도 주택을 취득하고 매매를 하셨다면 생애최초대출은 어렵지 않을까 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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아파트에 주민동의 75%이상 받았으면 재건축이나 리모델링 확정인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.단순하게 주민 동의율 75%이상 받아서 재건축이 확정되는 건 아닙니다.앞으로 조합설립인가, 관리처분인가 등 넘어야 될 산이 많이 남아있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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재건축? 재개발 하는 아파트 들어가려면 조합원 설립 이전에 들어가야하는게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축, 재개발 입주권을 얻으실려면 관리처분인가 전 재개발, 재건축 물건을 매매하시던가 실거주 하겨야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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부동산 자산에 투자할 때 가장 중요하게 고려해야 할 요소는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다.움직이지 못하는 특성상 한번 정해진 입지는 뒤바뀌기 어렵습니다.교통과 학군 그리고 일자리를 중점적으로 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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현재 부동산 시장의 주요 트렌드는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 트렌드는 똘똘한 1채와 인구 감소에 따른 지방의 서울 이주 입니다.인구가 줄변 지방 인프라 유지가 어려워 서울로 이주하게 됩니다.이 같은 현실이 잘 반영된 것은 서울 대학병원 진료 받으려고 SRT, KTX타고 오는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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