답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 새로운 매수인에게 주택을 매매해도 포괄 승계에 따라 임차인의 계약사항을 승계하게 됩니다.임대인이 6개월 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 별도 통지가 없으면 묵시적 갱신이 됨으로 현 임차인과 계약을 협의하시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.뷰티쪽은 안정적인 부자동네를 추천드립니다.유동인구와 큰 상관없는 업종입니다.단골 고객을 확보하여 수입을 늘리시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 가격이 상승할 지 하락할 지 아무도 모르나인구 감소로 인해 서울과 수도권 인구 쏠림이 심화되고 있습니다.이러한 근거로 서울과 수도권은 우상향 할 것 같거지방은 보합 내지 하락 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.낡고 비가 새는 부자동네가셔서 잘되는 가게니 돈을 많이 버실겁니다.그 후 돈을 많이 벌면 건물을 허물고 새건물 올리시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 정자는 입주자대표회의 의결로 철거가 가능할텐데 안건을 올려보시길 바랍니다.아파트 단지 내 정자면 별다른 신고나 허가 절차없이 입주자표회의 의결로 철거가 가능하실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산 금곡주공1단지는 영구임대아파트로 입주자가 퇴거하면 모집공고를 통해 입주자릉 모집하고 있습니다.모집공고를 확인해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비는 공용부분과 전용부분으로 나뉘는데 전용부분은 사용한 만큼 내는 거라 빌라와 비슷합니다.차이가 나는 곳은 전용부분으로 주차장, 엘리베이터, 복도 등 아파트는 공동으로 사용하는 부분이 많고 넓어 관리비가 빌라보다 비쌉니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스마트 홈이 주거 가치를 높이게 된다면 스마트 홈이 설치된 주거와 그렇지 않은 주거의 양극화가 일어날 것이며 스마트 홈의 설치로 부동산 가격이 상승할 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가신용등급은 정부의 채무상환능력에 영향을 미칠 수 있는 다양한 변수들이 고려되어 결정되어 집니다.일반적으로 신용등급이 높을수록 낮은 금리가 적용되어 해외에서 채권을 발행하거나 차관을 들일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔은 업무용으로 지어진 시설입니다. 그러나 주거용으로도 사용할 수 있게 끔 해준 것인데 다른 법 적용을 받고 있기 때문에 오피스텔이 아파트가 될 순 없습니다.감사합니다.