전문가 프로필

답변 내역

경매사이트에서 AI 추정가가 나오던데 이는 어떤 방식이죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 경매 사이트에서 AI 추정가가 나오는데 이는 데이터를 통합하여 기존에 낙찰가격이 얼마인지 데이터로 만들어 놓은 것입니다. 신뢰할만 하지만 100% 믿지 마시고 낙찰은 사람의 주관적인 감정이 개입되기 때문에 참고용으로만 사용하셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
5.0
1명 평가
0
0

대전에서 추후 공공분양 예정인 단지는 어디서 확인이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대전 지역 뿐만 아니라 전국의 아파트 청약은 청약홈에서 확인하실 수 있습니다.인터넷에 청약홈 검색하시고 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
0
0

투자 가치면에 있어서 신축 아파트와 구축 아파트에 큰 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자를 하신다면 신축에 투자하는 것이 바랍직합니다만 입지에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.입지가 좋지 않은 신축보다 입지 좋은 곳의 구축에 투자하는 것이 바람직합니다.신축은 젊은 부부들이 선호하여 현재 투자가치가 높은 편입니다. 구축은 재건축 될 가능성이 있는 지역은 괜찮지만 그렇지 못한 지역은 투자를 자제하는 편이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
0
0

어머니 집에 들어가는데 세대주로 들어갈수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세대원에서 세대주로 변경 가능하여 본인이 세대주하고 어머니께서 데개원으로 들어오실 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
5.0
1명 평가
0
0

건축물 높이는 어떻게 산정하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물의 높이 산정은 지표면으로부터 건축물의 상단까지의 수직거리로 정하고 있습니다. 건축법에서 건축물의 높이를 관리하는 목적은 개별 건축물의 건축안전과 일조, 통풍, 채광, 미관 등 도시환경 및 나아가 토지이용의 효율성을 도모하기 위함입니다.1층이 필로티 구조라면 필로티의 층고를 제외한 높이입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
0
0

부동산 가격은 도로와 어떤 연관성이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 도로와 밀접한 관련이 있습니다. 고속도로 IC와 가까운 곳은 출 퇴근 용이성으로 선호하는 분들이 많고 교통이 좋으면 다른 곳으로 이동이 편해 부동산 가격 상승에 중요한 영향을 미칩니다.불편한 것보다 편한 것을 선호하는 한국 사람들이 소음문제보다 도로의 편의성을 더 선호합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
5.0
1명 평가
0
0

미국우선주의에 따른 우리나라 부동산 시장에 여파는 어떻게 될지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.트럼프는 반 세계화, 강화된 보호무역주의, 글로벌 공급망 재편, 안보 비용 요구 증가로 요약 될 수 있습니다.트럼프 당선이 한국 부동산에 미칠 영향으로는 대미 수출 감소로 인한 경제 성장 둔화 미국 투자자들의 국내 부동산 투자 감소로 요약될 수 있습니다. 미국의 국내 투자를 우선시하는 정책으로 한국 부동산 시장에 대한 미국 투자자의 참여가 줄어들 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
0
0

복비에대해 정확하게 알고싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사진으로 설명해드리겠습니다.위와 같이 부동산 중개 수수료는 상한요율 내 협의로 되어 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
5.0
1명 평가
0
0

반지하집이 생기게된 배경이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.반지하 집이 생긴 이유는 단순합니다.집이 부족해서 반지하까지지 사용할 수 있게 집을 만들었습니다.지방에서 서울로 인구가 쏠려 지하에도 살 수 있도록 하였습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
0
0

부천대장신도시에 역이 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천 대장 신도시에 부천-홍대선이 들어온더고 되어 있으나 요즘 사업비가 많이 올라 불투명 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
0
0