집값을 잡으려고 하는 이유가 무엇일까요 코스피는 올라가는데 코스피를 잡으려고 하지는 않잖아요 직급이 집이 있는 사람은 올라가는게 좋은 거 아닌가요
집값을 잡으려고 하는 이유가 무엇일까요 코스피는 올라가는데 코스피를 잡으려고 하지는 않잖아요 직급이 집이 있는 사람은 올라가는게 좋은 거 아닌가요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기본적으로 지금 한국 코스피 주가는 저평가된 상태라는 의견이 많지만, 부동산가격의 경우는 과열상태라고 보는 의견이 많습니다. 그러므로 당연히 코스피는 더 적극적인 부양이 필요하나, 부동산 시장은 가격안정화가 필요한 상황이라고 할수 있습니다 , 그리고 이 두시장모두 우리나라에서는 자본시장으로써 투자시장으로 보는 경향이 강한데 정부에서는 이러한 투자시장의 자금을 부동산 시장에서 주식시장등으로 옮기려는 정책적 노력을 하는데 이유는 코스피상승은 기업입장에서 더 많은 성장동력이 될수 있는 자금유입이지만 부동산 시장에 자금유입은 가격상승과 부의 편중이라는 단점이 더 크기 떄문입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
집값은 국민 생활과 금융안정에 직결되어 물가, 가계부채 리스크를 초래합니다
반면 코스피는 자본시장 내 투자판단 영역으로 시장자율 원칙이 적용됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
코스피는 올라가더라도 돈많은 사람이 돈을 좀 더 벌게되는 것 외에는 큰 문제는 없지만, 집값은 너무 올라가면 사회초년생이나 사회적 약자등이 주택을 구입할 수 없거나 총 소득에서 주거비용(전세 또는 월세)이 과다하게 지출되어 생활이 어려워지므로 사람들이 불만이 쌓여 정부에 대해 반감을 가지게되므로 정부에서는 이를 예민하게 대응하게 됩니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
집값 상승은 무주택자의 내 집 마련 기회를 박탈하고, 필수적인 주거 비용 부담을 가중시켜 삶의 질을 떨어뜨립니다.이미 집을 가진 사람(유주택자)은 자산이 증가하지만, 그렇지 못한 사람은 상대적으로 빈곤해져 자산 불평등이 심화됩니다. 집값 상승 기대감은 더 많은 사람들이 빚을 내서라도 집을 사게 만듭니다. 이는 가계 부채를 위험 수준으로 늘려 금융 시스템의 잠재적인 리스크를 키웁니다. 금리가 오르거나 경기 침체가 오면 과도한 부채를 진 가구가 파산하거나 소비를 급격히 줄여 경제 전체의 불안정성이 커집니다. 코스피(주식시장)의 상승을 막으려 하지 않는 것과 집값(부동산) 상승을 억제하려는 것에는 자산의 근본적인 성격 차이가 있습니다. 요약하자면, 주식은 기업의 미래 가치에 대한 투자이며, 그 성과는 경제 성장의 과실로 돌아올 수 있습니다. 반면, 집은 단순한 투자 상품이 아니라 모든 국민이 생존하고 생활하는 데 필수적인 주거라는 공공재의 성격을 강하게 띠고 있어, 정부는 이를 시장에만 맡길 수 없습니다. 따라서 급격한 집값 상승은 주거권 침해 및 사회 통합을 저해하는 문제로 인식하여 억제하려는 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 집값은 수요와 공급에 의해서 결정이 되게 됩니다. 집값을 규제로 잡기에는 사실 역부족이라는 생각이 들고 공급을 우선해야 집값이 안정화 될 것으로 사료됩니다.
물가 대비 너무 집값이 오르면 사실 거주에 대한 불안 심리로 많은 사람들이 집없이 전세나 월세로 거주를 해야 하고 또한 거주에 대한 불안심리가 커지기 때문에 집값을 안정화 시킬려고 하는 것입니다.
하지만 집값안정은 규제보다는 공급이 앞서야 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
코스피와 다르게 집값을 잡으려는 이유는 주택 시장의 과열로 인한 투기 수요를 억제하고 서민과 실수요자가 부담 없이 내 집을 마련할 수 있도록 주거 안정을 도모하기 위함이 가장 크다고 할 수 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 가격이 오르면 세금이 증가하여 집이 있는 사람들도 반겨하지 않습니다. 또한 거주 이전이 어려워 부동산 가격 상승을 바라는 분들은 다주택자 밖에 없을 듯 보입니다.
일반 서민들도 부동산 가격이 오르는 것을 원치 않습니다.
감사합니다.