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신축 아파트와 구축 아파트의 투자가치는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 아파트와 구축 아파트가 중요한 것보다 입지가 좋은 곳에 신축아파트는 더욱 값어치가 비싸고 입지가 나쁜 곳의 신축아파트는 가격이 저렴할 수 있습니다.부동산은 신축과 구축이 중요한 것이 아니라 입지가 가장 중요합니다.신축 아파트의 장점은 커뮤니티 시설이 잘되어 있고 지상을 공원으로 만들어 아이들이 안전하게 뛰어 놀 수 있습니다.단점으로는 세대내 면적이 확장을 하지 않으면 좁다는 느낌을 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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집근처 회사주변 카페가 많은데 수익이 얼마나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 카페의 하루 매출은 약 100만원에서 300만원 사이로 예상할 수 있습니다. 이보다 더 큰 매출을 올릴 수도 있고 경쟁이 치열한 지역은 수익이 더 낮을 수도 있습니다.프랜차이즈 카페는 하루 200만원 이상을 목표로 하는데 위치에 따라 다르니 정확한 수치는 점주만 알 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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분양권 전매시 복비 매수인 부담이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 분양권 전매 시 매도인 매수인 각각 중개수수료 부담입니다.중개수수료 부담이 싫으시면 가격을 수수료 만큼 올리시는 방법이 있긴 하지만 원칙은 각각 부담입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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서초 신도시로 그린 벨트가 풀리는 지역은 어디 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서초에서 그린벨트가 풀리는 지역은 서초구 원지동, 내곡동 일대 입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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혼인신고전 임신상태에서 청년버팀목 전세대출 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능할 것으로 보입니다. 하지만 아이가 태어나면 혼인신고를 할 것으로 예상되느 청년버팀목대출 후 신생아 특례대출로 대환 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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동해유전개발은 확실한가요?궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동해 유전이 발견 되었다는 뉴스가 있었는데 유전이 발견되도 사업성이 나와야 산유국이 될 수 있습니다.아직까지는 유전이 있는지 없는지 확실치도 않고 사업성이 나오는지도 알 수 없으니 지켜보는 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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현재 자산이 코인과 미국 증시로 몰리는데 부동산은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 당선으로 미국시장과 코인시장으로 자금이 몰리는 상황입니다.이러한 상황 지속 시 국내 부동산으로 쏠릴 자금이 코인 및 미국 시장으로 이탈하기 때문에 단기에는 좋은 일은 아닙니다.하지만 코인과 미국 주식시장이 많이 오르면 부동산도 뒤 딸아 오르기 때문에 길게 보면 국내 부동산 시장에도 훈풍이 불 날이 있을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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아파트 전세를 얼마에 내놔야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자는 전세대출 받기 어렵습니다.하지만 부득이한 경우 지방 발령 등으로 인해 전세 살이가 필요한 경우 전세대출이 가능할 수도 있습니다.그리고 전세는 시세대로 내놓고 안나가면 조금 씩 내리시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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주택 청약 분양권 남동생과 거래하는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반 매매계약으로 하시면 됩니다.계약서 작성하시고 직거래로 하시면 중개수수료도 아낄 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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잠실 장미아파트 재건축 조합원에 대해 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장미아파트 조합원이 되는 방법은 간단합니다.장미아파트를 매수하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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