답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 입지 공부를 하시는 것 좋습니다.서울에 강남, 대구 수성구, 수원 광교처럼 각 지역 대장입지를 공부하시먄서 목돈을 모으고 투자 준비를 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국인이라고 해서 한국 대출 규제를 피할 수 없습니다.다만 배우자 모르게 대출은 받을 수 있고 위 대출금액인 2억은 받을 수 있습니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 중도퇴실 같은 경우 임대인 동의 하에 다음 세입자 구하고 중개수수료 부담하는 선에서 해결합니다.임대인과 연락하여 협의 하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연장 가능한 사유에 해당하면 연장 가능합니다.자동으로 늘어나는 건 아닙니다. 보통 물색 기간이 촉박하면 담당자 안내에 따라 연장 여부를 확인하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.925실버는 합금입니다.은과 다른 금속이 합쳐져 있다고 보시면 됩니다.순은과 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.창동 주공 18단지가 재건축 사업성이 높습니다. 4단지는 학세권과 주거환경이 좋아 2단지에 비해 선호도가 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노후화로 인해 하수구에서 냄새가 올라온다면 세입자 분이 처리하는게 맞습니다.임대인은 임차인이 목적물을 사용 수익해줘야 하지만 노후화 문제는 임대인의 해줘야 할 의무가 아닙니다.하수구의 구조적 결함 즉 트랩에 문제가 있다면 임대인이 해주는 것니 맞지만 그 외 문제면 세입자 분이 해결해서 써야 할 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 깔세로 들어가면 1년치 월세 돌려받기 어렵습니다.협의를 해서 해결해야 하는데 임대인이 돌려주는 경우는 드뭅니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저 정도면 도배 정도는 해줘야 하는게 아닌가 싶습니다.계약 전에 도배와 장판 해주는 특약을 걸면 될텐데 이미 계약을 한 상태면 협의를 통해 해결하는 수 밖에 없습니다.원만하게 해결되길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 렌트홈 한 번 들어가 보시길 바랍니다.청약보다 임대 물건 위주로 본다면 위 사이크가 맞으리라 생각합니다.감사합니다.