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아파트 매수후에 전세계약과정에 대해서 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신규 세입자와 매도인이 맺은 계약을 매수자가 포괄하여 승계하게 됩니다.매수인 본인이 요구할 특약사항이 있다면 현 매도자에게 세입자와 계약할 때 특약사항으로 넣어 달라 요구 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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지목변경 하고자 하는 사유가 발생하면 몇일 이내 지목변경을 신청해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지목 변경 사유 발생일로 부터 60일 이내 지적소관청에 지목변경 신청 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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거주용 오피스텔은 엄청나게 많이 지어지고 있는데 왜 거주용도가 아닌 사무실로 구분할까요,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 태생이 사무용으로 지어집니다.법 개정으로 주거용으로 사용할 경우 주거용으로 인정되게 되는데 이 부분에서 법 때문에 주거용이 아닌 사업용으로 사용한다고 하는 것 같습니다.자세한 내막을 몰라 추측만할 뿐입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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중국의 부동산 문제의 해결방안에는 어떤게 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국은 미국의 견제로 인해 수출이 어려운 상황이라 중국 경제를 끌어올리기 위해 미국의 규제가 없어져야 합니다.이 부분이 가장 중요할 것 같고 규제가 풀리면 기업이 살고 기업이 살면 부동산도 덩달아 살아나서 해결이 잘될 것이라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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내년에 제 집에서 살고 있는 전세자가 나갈 건데요 외진 곳이라 공인중개사 사업소가 적습니다 이것을 확대해서 집을 내놓으려면 직방밖에 없나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 플랫폼에 직거래로 올려보시길 바랍니다.다양한 업체가 있습니다.근처 공인중개사무소와 직거래 플랫폼을 이용하시면 수월하게 매매하실 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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40평대 넘는 대형평수는 보통 어떤 사람들이 선호하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대형평수를 선호하시는 분들은 자금 사정이 넉넉하신 분들이 많습니다. 가족 구성원도 4인 이상이면서 자금이 넉넉하고 가전 가구가 많은 분들이 선호하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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제주도 토지거래하려면 어느 공인중개사로 가는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제주도 땅이기 때문에 제주도 공인중개사들이 매물이 많습니다.제주도 공인중개사 통해 거래 하시면 되겠고 좋은 공인중개사는 거래가 많습니다. 거래가 많은 공인중개사무소를 이용하시길 바랍니다.감사합나다.
경제 / 부동산
24.11.09
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우리나라 전세 제도는 언제, 왜 생겨나게 된 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세제도는 우리나라에 있는 독특한 제도입니다.과거 우리나라는 금융이 발달하지 않아 목돈을 빌리기 참 어려웠습니다.명동 사채시장이 괜히 생긴 것이 아닙니다.자금을 융통하기 위해 임대인은 거주를 제공하고 임차인은 보증금을 제공하면서 발달하게 된 것이 지금의 전세 시장입니다.이제는 법으로도 보호를 받고 있어 제도화된 것이라 없어지기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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이사할 때 알아두면 좋은 팁이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사를 하면 주소가 변경되기 때문에 이사 후 정부24홈페이지에서 주소변경 한번에 이동하시면 좋습니다.가스 사용 중이면 삼천리 연락하여 미리 가스 차단하시는게 좋고 이사업체 선정 시 기간을 넉넉하게 잡아 에누리 많이 해주는 쪽으로 선정하시는 것도 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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전세 가격과 매매 가격의 관계에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 실수요 가격이고, 매매는 투자수요와 실거래 수요가 같이 있는 가격입니다.보통 전세가격이 올라 매매가격이랑 붙으면 매매가격이 밀어 올라가는 현상이 있습니다. 전세와 매매가격은 비례 관계 일수도 있으며, 그 반대로 나타날수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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