답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행복주택 신혼부부 계층으로 신청하실 때 배우자의 동생을 가구원에 포함하여 3인 소득 기준을 적용받는 것은 불가합니다.소득 심사 대상인 세대의 범위는 법적으로 정해져 있습니다.배우자, 본인의 직계존속, 비속, 배우자의 직계 존속, 비속입니다.동생과, 자매는 세대로 묶이지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유한 주택의 공시가격이 아닌 시가 9억 원을 초과하는 1주택자가 제한 대상입니다.매매가가 5,9억이라면 현재 시가가 급등하여 9억 원을 넘지 않으면 1주택자 자격으로 시중은행 전세대출 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 전액 상환한다면 위반은 아닙니다.신생아 대출은 실거주 의무가 붙는데 대출의 저금리 혜택을 받는 대가로 국가와 약속을 하는 개념이라 생각하시면 되겠습니다.실거주 위반 시 대출 상환 조치가 이뤄지는데 이미 대출을 상환 하신 거라면 문제는 되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저가형 커피도 요즘 경쟁이 심합니다.창업비용은 1~2억 정도로 보시면 되시고 입지에 따라 다르니 이 부분은 참고하시길 바랍니다.경쟁이 치열하니 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다. 따라서 입지를 가장 먼저 보시면 되겠습니다.학군, 교통, 일자리를 보시되 역세권 위주로 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펜션 산업이 점점 어려워지는 것은 맞고 숙박료 가지고 운영하기 힘든 것도 맞습니다.하지만 펜션 사업을 한다는 것은 그 땅의 갚어치를 올리는 것일 수도 있기에 토지가격이 오르면 추후 매각할 때 큰 돈을 얻게됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자영업이 맞는 분이 있고 직장 생활이 맞는 분이 있습니다.본인의 가치관에 따라 선택하시면 되겠습니다.각자 장단점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출 실거주 6개월 채우고 전세 놓고 그 보증금으로 대출 상환하면 문제는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 보낸 후 정식으로 만나서 계약서를 쓰는 단계를 본계약이라 합니다. 이번 주 만나서 쓰는 서류가 본계약서라면 입주일에는 집주인을 만날 필요는 없습니다. 잔금만 치루면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도수가 높은 술은 맥주나 막걸리 같은 발효주는 끓여서 알콜만 뽑아낸 결과물입니다.도수 5%의 맥주 10병을 증류해야 도수 40~50%의 위스키나 진 한 병 분량이 나옵니다.즉 도수를 높이려면 그 만큼 더 많은 원재료가 들어가야 하니 원가가 올라갑니다.따라서 가격이 높게 형성될 수 밖에 없습니다.감사합니다.