답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 투자 판단 기준으로는 삼성 유치가 확정되고 실제 고용 규모가 의미있게 나온다면 세종 주택시장에는 중장기 호재가 될 가능성이 높습니다.다만 현재 가능성에 투자하는 단계이기 때문에 매수한다면 삼성 기대감보다 현재 가격이 충분히 매력적인지를 기준으로 결정하는 것이 좋다고 생각합니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국 원화와 일본 엔화만 전 세계적으로 약해졌다는 표현은 정확하지 않습니다.다만 최근 몇 년간 원화와 엔화가 주요 통화 중 상대적으로 약한 모습을 보인 것은 사실입니다.태국 바트화는 관광 비중이 큰 태국이라 강해졌다고 생각하고 한국은 수출 의존적이라 원화 약세 압력이 생긴다고 생각하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.에스크로 제도가 시행된다고 하더라도 전세 제도가 없어지진 않을 듯 합니다.다만 앞으로는 안전한 전세, 자금 여력 있는 임대인의 전세, 기업형 임대 위주로 위험성 높은 일부 전세는 줄어드는 방향으로 갈 가능성이 크다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 힘듭니다.스타필드는 일반 쇼핑몰보다 규모가 훨씬 큰 복합쇼핑몰입니다.특히 창원 스타필드는 많은 기대를 받았지만 공사 일정이 여러 차례 연기됐고 최근에는 본 공사가 진행 중이며 2028년 개장을 목표로 추진되고 있습니다.일단 사업비가 매우 크고, 부지 확보가 어렶흡니다.인허가 절차가 복잡하고 공사비 상승으로 공사가 중단될 수도 있습니다.따라서 생기기 어렵다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.살바토르 문디라고 생각합니다.약 4억 5천만 달러이며 2017년 경매 했는데 역대 최고가 경매 기록입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배수구를 가장 먼저 확인해야 합니다.배수구는 물이 빠지는 마지막 통로로 물이 빠지지 않으면 물이 넘치게 되므로 배수구를 가장 먼저 확인하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다. 다만 실무에서는 전세 잔금 수표보다 계좌이체로 하는 경우가 훨씬 많습니다.중개사분이 말한 사고는 수표 자체가 불법이라는 뜻이 아니라 잔금일에 문제가 생길 가능성을 걱정해서 말하는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결국 청약이 어려운 가장 큰 이유는 좋은 입지의 새 아파트를 원하는 사람이 공급보다 훨씬 많기 때문입니다.정부는 그 한정된 기회를 배분하기 위해 무주택 여부, 소득, 가족 구성원 등 정책 목표에 맞는 기준을 적용하고 있으며 그 과정에서 2030세대는 일부 기준에서는 불리하고 생애최초, 신혼부부 특공 등에서는 오히려 혜택을 받을 수 있는 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 지위를 유지하며 공공분양을 기다릴 것인가, 아니면 지금 조성된 준식축을 매수할 것인가 중요한 문제입니다.결론적으로 자산 형성만을 기준으로는 좋은 준식축 급매가 나온다면 매수가 더 유리할 가능성이 높다 생각합니다.아정성과 낮은 초기 자금 부담을 우선한다면 공공분양 대기가 적합하지만 준신축을 매수해서 인플레이션 헷징을 하시는 것이 장기적으로 더 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.규제지역 : 서울은 전 지역이 규제지역이고, 경기권은 일부 규제지역입니다. 경기권(과천시, 광명시, 성남시(분당,수정, 중원), 수원시(영통,팔달,장안), 안양 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시, 동탄, 용인 기흥 입니다.이외 비규제지역입니다.감사합니다.