답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 전용면적이 정해져 있습니다.4베이는 이 전용면적을 옆으로 길게 늘어뜨린 구조인데 집이 옆으로 길어지면 외벽과 맞닿는 발코니 전체 길이가 늘어납니다.가로가 긴 4베이는 확장되는 면적 자체가 3베이보다 훨씬 넓습니다. 결과적으로 똑같은 84타입이라도 4베이는 확장 후 실사용 면적이 3~5평 더 넓어지게 됩니다.즉 발코니 확장 유무에 따라 느끼는 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유가가 오르면 단순히 기름값만 오르는게 아니라 전기료, 물류비, 원자재 가격이 도미노처럼 오르며 생산자 물가를 자극합니다.에너지 수입 비용이 폭증하면 경상 수지가 적자로 돌아서고 이는 원화 가치 하락으로 이어져 수입 물가를 다시 높이는 악순환이 계속되어 스태크 플레이션이 일어날 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 직인이 들어간다면 중개수수료를 줘야 합니다.재계약 같은 경우는 중개사와 협의하여 대필요만 받기도 합니다보통 10~20만 원정도 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이주비와 이사비는 해당 재개발 구역의 정비구역 지정 공람공고일 3개월 이전부터 거주한 세입자여야 합니다.위 상황으로 봤을 때 개인적인 생각으로는 기다려보시는 것이 좋아 보입니다.재개발 사업을 하더라도 기간이 오래 걸리니 이 부분도 참고 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기를 쳐야 유주택자가 되는 것입니다.따라서 대출 받을 때 무주택이면 됩니다. 계약서 작정 만으로 유주택자가 되는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대필 상황에서도 특약은 임대인과 미리 합의한 후 작성하는 것이 맞습니다.1. 임대인 매매계약 체결 시 즉시 임차인에게 통보이 부분을 첨가 하시면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요합니다.임대인이 보증금에서 제 하지 않는다고 한다면 2기 월차임이 밀리면 임대인이 계약 해지를 할 수 있습니다.이 부분을 유념하시고 임대인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.7월 4일 이후로 잔금을 마추시면 되겠습니다.계약 만료 되는 집과 전입할 집의 입주일 맞추시고 보증금을 받고 다음 새 임대인에게 그 보증금을 지급하는 방식으로 진행하면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부 등본을 보시고 권리관계가 복잡하지 않은 물건을 고르시면 되겠습니다.선순위 채권자가 없으면 최상의 물건이라 생각합니다.요즘 전세 구하기 힘드니 발품을 많이 파시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모델하우스는 새 아파트나 오피스텔 분양을 홍보하는 견복주택으로 평소 1~3시간 정도 걸린다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.