답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인에게 옵션 의자 빼달라고 하시면 되겠습니다.공간이 적다면 계약 전에 미리 요청해서 빼는 게 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.샤시 같은 부분까지 공사를 한다면 실제로 매매목적으로 공사하는 것보다 실거주 하려는 목적이 큰 듯 보입니다.사람마다 생각이 달라서 매매목적으로 리모델링 하는 경우도 있지만 저는 실거주 목적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 1년 4개월 동안 세입자가 없을 수도 있고 확정일자를 받지 않았을 수도 있습니다. 2. 네 맞습니다. 전입신고와 확정일자가 있으니 다른 세입자가 전입되어 있었을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매를 통해 저렴하게 취득할 수 있으면 경매를 추천드립니다. 다만 경매는 본인이 원하는 물건을 찾기는 어렵습니다.매매를 통해 매수한다면 높은 가격을 주고 매입하는 것이지만 원하는 매물을 얻을 수 있습니다.장단점이 있으니 신중하게 판단하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남양주에 5억 원짜리 아파트를 산다고 가정해보면 5억 * 70% = 3억 5천 만원인데 본인의 연소득과 기존 신용대출, 자동차할부, 주담대 등이 있다면 DSR에서 한도가 더 줄어들 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인에게 잔금 치르고 잔금으로 매도인이 세입자에게 보증금을 반환하면 되겠습니다.추가 질문 사항은 협의가능한 날짜에 세입자 보증금 반환 날짜로 같이 밀릴 것입니다. 대부분 그렇습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.HUG 전세보증금반환보증은 아파트뿐 아니라 다세대, 연립, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔 등도 대상이 될 수 있습니다.가장 중요한 것이 주택 가격이 얼마로 평가되는지, 선순위채권이 얼마인지, 내가 내는 보증금이 얼마인지가 중요합니다.주소만으로 최종 가입을 확정받는 것은 어렵고 HUG에 등기부등본과 건축물대장을 가지고 전화하는 것이 가장 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 공인중개사 폐업률이 높습니다.경쟁은 치열해지고 직거래는 활성화되어 앞으로 더욱 어려워질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재도전할 수 있는 사회를 만드는 핵심은 실패를 없애는 것이 아니라 한 번의 실패가 사람의 미래 전체를 결정하지 않도록 만드는 것이라 생각합니다.창업 실패가 곧 경제적 인생 실패가 되지 않게 해야 합니다. 실패 기록을 영원히 따라다니게 해서는 안되므로 제도적인 뒷받침이 선행되야 한다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거에는 소득, 직위, 회사의 규모 같은 지표가 어느 정도 합리적이었습니다. 산업사회에서는 높은 소득과 직위가 전문성, 책임, 성과를 보여주는 중요한 신호였기 때문입니다. 그러나 사회가 복잡해지고 인공지능과 자동화가 발전할수록 이러한 기준만으로 사람의 성공을 평가하기에는 한계가 있다 생각합니다.개인적인 생각으로는 경제적 안정, 시간의 자율성, 관계의 질이 평가 항목에 포함되어야 한다고 생각합니다.감사합니다.