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오키나와 렌트 안하고 가면 힘들까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오키나와 같은 곳은 렌트카 없이 다니면 이동 시간이 길어지고 대중교통이나 택시를 많이 이용해야 해서 불편합니다.렌트를 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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등기부상에 없는 호실이 있으면 버팀목대출에 영향이 갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다세대 주택은 각 호실에 대해 구분등기가 있어야 독립된 주택으로 인정받습니다.등기부 상에 202호가 등재되어 있지 않다면 법적으로 독립된 세대로 인정받기 어렵고 이는 대출 심사 시 해당 세대의 주택 소유권이나 주택 상태를 명확히 증명하지 못해 대출 받기가 어려울 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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금을 되팔때는 어디서 되파는게 가장 잘 쳐줄까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금 시장으로 유명한 곳은 한국금거래소입니다. 그리고 서울의 종로 쪽으로 가면 금을 파실 수 있습니다.종로 금 시장을 한 번 다녀오시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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보통 아파트 한 층의 높이는 어느정도일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 아파트 층의 높이는 기계, 배관 공간이나 필로티 구조 등으로 인해 3.5 ~ 4.0m로 설계됩니다.실내 천장고는 약 2.3~2.5정도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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혼인신고 시, 청약 재당첨 제한이 같이 적용되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인신고를 하더라도 배우자에게 재당첨 제한이 자동으로 전이되지 않습니다. 다만 혼인 신고 후에는 두 분이 하나의 세대로 합쳐지므로 향후 청약 시 심사 기준이나 청약 자격에는 영향을 줍니다.네 맞습니다. 일반공급은 가점제로만 운영되므로 위 특례는 적용되지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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이번 주 발표될 부동산 대책은 세금 관련 내용 일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.악재로 작용할 듯 합니다.세금은 전가할 수 있기 때문에 부동산 가격 상승의 주범이 됩니다.따라서 악재로 작용할 듯 합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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지상권설정 등기 관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지상권은 토지 전체 또는 일부에 대해 설정할 수 있지만 공유지분만을 대상으로 설정할 수 없습니다.행복동 100 전체에 대해서는 소유자 A,B,C 전원이 행복동 101 전체에 대해서는 소유자 A,B 전원이 각각 등기 의무자가 되어야 합니다.따라서 행복동 100과 101 두 필지에 대해 각각 별도의 등기 신청서를 작성해야 합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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자취방(월세) 구할때 궁금한게 있어 질문 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 방을 보고 마음에 들면 부동산을 통해 집주인과 계약을 하면 됩니다. 이 때 계약금을 내는 경우가 많은데 계약금은 보통 보증금의 10%입니다.월세 계약 시 계약 당일 혹인 입주 시 보증금 잔금과 월세를 함께 내는 것이 일반적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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아파트 매매시 주의해야할 사항들이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매매 시 주의 사항으로는 등기부등본을 보고 깨끗한 물건을 선택해야 하며 남향에 입지가 좋은 곳을 선택해야 합니다.부동산은 한 번 매수하면 기본 5년 정도는 소유하게 되므로 처음 선택할 때 가장 좋은 입지를 선택하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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시장에서 장사를 하고 싶은데요. 부동산에 매물이 없던데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장 내 가게는 일반 부동산 중개업소에 매물이 잘 나오지 않고 상인회나 시장 내 별도의 네트워크를 통해 매물 정보가 공유되는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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