답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.향후 부동산 전망은 지속적인 우상향을 보일 것으로 예상합니다. 매물 잠김 현상으로 인해 수요는 많은데 공급이 적은 상태를 유지하고 있습니다.이 같은 현상이 지속적으로 나타나면 당연스레 부동산 가격은 상승하게 됩니다.따라서 부동산 핵심지에 위치한 아파트는 우상향 할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장을 최우선으로 중시하여 결정하시길 바랍니다.직장과 집은 가까울 수록 삶의 질이 올라가며 직장이 멀어질수록 저녁 있는 삶이 줄어들어 만족도가 줄어듭니다.직주근접을 최우선 결정 요소로 하는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선택지가 많을수록 결정하기 어려워지고 만족도가 떨어지는 현상은 심리학적으로 증명된 사실입니다.선택의 역설이라고 합니다.심리학자 베리 슈워츠가 제안한 개념으로 선택권이 오히려 사람들을 무력하게 만들고 좌절시킨다는 이론인데 선택지가 너무 많으면 결정을 내리지 못하고 아예 선택 자체를 포기하고, 너무 많은 선택지 앞에서 심리적 부담과 피로로 인해 만족도가 오히려 낮아진다고 연구에 의해 밝혀 졌습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.행정구역 명칭은 대부분 조선 시대나 고대부터 내려온 고유한 지명을 바탕으로 하거나 역사적 사건, 인물 등에서 유래한 것이 많습니다.봉양동은 봉명조양에서 따왔습니다. 봉황산 동쪽에서 우니 천하가 태평할 조심이라는 뜻입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 보증금도 보증보험 가입이 가능합니다. 다만 전세보증금반환보증이 월세 계약의 보증금도 함께 보장하는 방식입니다.임대인 동의는 불필요하며 계약 기간은 계약서상 1/2 이상 경과 전까지 가입 가능합니다.보증금 한도는 수도권 7억입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 2번 째 집을 더 추천합니다.이유는 채광과 동향은 집안 구조나 인테리어처럼 바꾸기 매우 어렵고 집의 장기적인 가치와 생활 만족도를 가장 크게 좌우하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합원 매물 이라도 해서 조합원 지위가 자동 승계 되는 건 아니고 토지거래허가와 별개로 승계 가능 여부가 법과 조합 규정에 따라 달라진다는 점이 핵심입니다.지금 적어주신 사정만 보면 조합원 지위 승계 여부를 계약 전 분명히 합의 했어야 하는 사안으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인신고를 대출 시점에 미리 하지 않더라도 청첩장이나 예식장 계약서로 신혼부부 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 기간을 1년으로 정했더라도 법적으로 기본 2년 거주 기간 보장 받을 수 있습니다.따라서 다시 작성하지 않아도 됩니다.2년 거주 하겠다고 말씀하시면 되겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 영향 없습니다.2. 주택 소유 이력에 해당하지 않습니다. 무주택으로 인정됩니다.3. 질문자님이 구상하신 방법으로 진행이 가능하지만 굳이 고시원까지 갈 필요 없는 거 쉬운 방법이 있는데 디딤돌 대출은 결혼 예정자 자격으로 대출 신청이 가능합니다. 이때 예비신부가 유주택자인 부모님 밑에 세대원으로 있으면 대출이 불가능하므로 분리해야 하는 것이 맞습니다.가장 좋은 방법은 예비신부의 주소지만 잠시 직계존속이 아닌 친척집이나 자취하는 친구 집으로 세대원으로 주소 이전하는 방법을 가장 추천드립니다.